أصعب قضية لأهل الخبرة

[محارب الفساد]

هذا حل لقضيتك
يقوم صاحب الحق والوريث الوحيد باشهار شهادته التوثيقية في المحافظة العقارية تسوية لوضيعة عقاره بنية استخراج دفتر عقاري واثبات حقه .
ومن المعلوم أن تقديم سند (شهادة توثيقية مثلا ) يعني أنه لن ينتظر سوى أربعة أشهر فقط
عكس المستأجر لو اراد ذلك فسينتظر 2 عامين لأنه بدون سند .
فلو قام صاحب الحق باستخراج دفتر عقاري فانه يضمن عقاره بنسبة مائة بالمئة ولم يبقى له الا أن يطرد المستأجر، والدفتر العقاري سند الملكية .
ماذا لو اكتشف المستأجر ذلك وأراد معارضته
هنا سيكون قد وقع في الفخ ، وأخذ الصفعة الثانية ، فمعارضته معناها عدم صلح وتوجيههم للقضاء ليفصل بينهم يعني نزاع جديد يكون فيه المدعي = المستأجر ، والمدعى عليه = صاحب الحق ، والنزاع = اثبات الملكية
والحكم سيكون قطعا رفض الدعوى لعدم التأسيس لصالح صاحب الحق .
وبالنهاية يصبح لدى صاحب الحق اثنتين
دفتر عقاري + حكم قضائي ، يثبتان ملكيته للعقار
والباقي سهل.

واعلم أن الشهادة التوثيقية لا تملك الحجية اللازمة لطرد شخص يسكن بيتا منذ 65 سنة
كما أن طعن المستأجر في الشهادة التوثيقة هي سوء نية منه بعدها ما بعدها .