استشارة قانونية حول عقار

[yesmine]

السلام عليكم

قضيتي متمثلة في ان جدي اقترض مبلغا من المال مقدر ب 500 دج سنة 1963 من اخيه ما ادى باخيه ان الزمه بالامضاء على ورقة بيضاء ثم استعملت كعقد بيع نصيبه في الميراث المتمثل في قطعة ارض مع منزل والتي تم توثيقها فيما بعد كما احيطكم علما ان الميراث لم يقسم بعد اي ان جدي لم يرث بعد و هذا ما أتبثه الكشف العقاري المستخرج حديثا الذي يبين انه لم تتم اية عملية بيع مند 50 سنة.
فهل هذا يعني أن جدي قد فقد حقه في الميراث بموجب هذا العقد ؟
هل يجب أن يكون العقد مسجلا بالمحافظة العقارية كي تنتقل الملكية أو أنها تنتقل بمجرد اظهار هذا العقد ؟
ماهي الاجراءات اللازمة لتقسيم الميرات بعد استخراج الكشف العقاري ؟ وهل تحديد القطع يكون عند الكاتب العمومي أو خبير العقارات؟
ماهي السبل لربح هذه القضية التي تم التلاعب فيها أرجو أن تساعدوني

[yesmine]

انا في انتظار ردكم مع الشكر

[yesmine]

قضيتي مستعجلة الرجاء الرد و شكرا

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yesmine

السلام عليكم

قضيتي متمثلة في ان جدي اقترض مبلغا من المال مقدر ب 500 دج سنة 1963 من اخيه ما ادى باخيه ان الزمه بالامضاء على ورقة بيضاء ثم استعملت كعقد ,,,,,,,,,,,,,,,

ماهي الاجراءات اللازمة لتقسيم الميرات بعد استخراج الكشف العقاري ؟
إستخراج فريضة تحرر من طرف موثق
تنزيل الملك عن طريق الفريضة ذاتها بوجود عقد الملكية الأصلي

وهل تحديد القطع يكون عند الكاتب العمومي أو خبير العقارات؟

تحديد القطع يكون عن طريق خبير عقارات مكلف من محكمة المتواجد فيها العقار

ماهي السبل لربح هذه القضية التي تم التلاعب فيها أرجو أن تساعدوني

تترك لذوي الإختصاص :d