من يجيبني على قضيتي

[abbes8]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
القضية كالتالي :
توفي أبي وترك لنا قطعة أرض للبناء ،مساحتها 210 م2 ونحن 5 إخوة ذكور وأختين ،فقررنا كتابة العقد بإسم أمي مقابل التنازل على حصص كل من الاخوة والاخوات .
تنازل 3 إخوة الذكور والبنتين وبقى إثنان لم يتنازلا .عن حقهم .
أردنا بناء هذه القطعة فقمنا بجميع الاجراءات القانونية أمام الموثق وقدمنا رخصة البناء للبلدية والتي بدورها أخذت الملف المطلوب الى الولاية قصد دراسة الملف واعطاء الاذن بالبناء.
بعد هذه الفترة تنازل اخ عن حقه وبقى واحد لم يتنازل .،يعني تنازلوا 4 ذكور واختين وبقى اخ لم يتنازل.
بعد القيام بإجراءات الفريضة لكل فرد .
السؤال : هل يمكن ان كتابة العقد باسم الام علما ان واحدا من الاخوة لم يتنازل .
وهل يمكن لنا بناء هذه القطعة حتى ولم يتنازل هذا الاخ .أم لا يمكن بناء هذه الارض طالما ان هذا الاخ لم يتنازل عن حقه.
ارجو الاجابة على قضيتي في اقرب وقت ممكن وأجركم على الله والسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته.

[maitre manel]

السلام عليكم
اريد ان اسال هل قمت بتحويل الملكية transfert de propriété
ثانيا طلما الاخوة تنزلو يعني الاربعة والاختين يعني تبقى الارض باسم الاموالاخ الغير متنازل عن حقه
وبخصوص البناء لابد من موافقة الاخ الغير متنازل لانه مالك لهدة الارض.
وشكرا

[abbes8]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maitre manel

السلام عليكم
اريد ان اسال هل قمت بتحويل الملكية transfert de propriété
ثانيا طلما الاخوة تنزلو يعني الاربعة والاختين يعني تبقى الارض باسم الاموالاخ الغير متنازل عن حقه
وبخصوص البناء لابد من موافقة الاخ الغير متنازل لانه مالك لهدة الارض.
وشكرا

أصل الملكية كانت للأب ونريد تحويلها الى الام .
وكما قلت سابقا فتنازل كل الاخوة والاخوات ماعدا اخ واجد فقط .فهل يمكن التصرف في هذا العقار ام لا.؟

[hichamchawki]

السلام عليكم
بعد التنازل يجب القيام با اجراء تحويل الملكية

لان الارض مسجلة باسم المالك الاصلي اتصل بمصلحة المحافظة العقارية لمنطقتك

اما بخصوص البناء فيجب موافقة الاخ الذي لم يتنازل لانه هو ايضا يعتبر مالكا الى جانب والدتك

و ان قمتم با البناء دون موافقته فسوف تدخلون في متهات قضلئية

[hichamchawki]

يمكن التصرف في عقار في حدود ملكية كل طرف بحد تحديد معالم كل من الوالدة و الاخ من طرف خبير

اي اجراء القسمة باعتبارها ملك للوالدة و الاخ و لكن بعد تسجيلها و استخراج دفتر عقاري جديد