السلام عليكم ورحمة الله وبركاته إخوتي أعضاء المنتدى،
لاحظت كثرة الاستفسارات مؤخراً بخصوص تمويلات بنك التوفير والاحتياط (CNEP Banque)، خاصة مع غلاء العقار وصعوبة إتمام البناء بالاعتماد على الراتب فقط. بحكم بحثي في الموضوع، أردت أن أشارككم ملخصاً لأهم النقاط والفروقات بين القرضين:
1. بالنسبة لقرض الشراء (Achat):
البنك يمول حتى 90% من قيمة السكن.
مدة التسديد تصل حتى 40 سنة (وهي ميزة ينفرد بها كنايب لتقليل القسط الشهري).
يشترط أن يكون السكن بعقد ملكية ودفتر عقاري (أو VSP عند مرقي).
2. بالنسبة لقرض البناء (Construction):
هذا هو الحل لمن يملك قطعة أرض (أو سكن ريفي) وتوقف عن البناء بسبب السيولة.
النقطة المهمة: الأموال لا تُصرف دفعة واحدة، بل على شكل أشطر (Tranches) حسب تقدم الأشغال وبعد زيارة الخبير.
الوثيقة الضرورية: رخصة البناء (Permis de construire) أصلية وسارية المفعول.
كم يقتطع البنك من الراتب؟ هذا هو السؤال الأهم. القاعدة العامة هي اقتطاع 30% إلى 40% من الدخل الصافي. لقد قمت بإعداد جدول مفصل (Simulation) يوضح قيمة القسط الشهري وقيمة القرض الذي يمكنك الحصول عليه حسب راتبك (3 ملايين، 4 ملايين، 6 ملايين...).
يمكنكم الاطلاع على الجدول التفصيلي والملف الكامل من هنا: ��
[اضغط هنا لمشاهدة جدول حساب قروض CNEP والملف المطلوب]
أتمنى أن يفيدكم الموضوع، وأي استفسار أنا في الخدمة. بالتوفيق للجميع في مشاريعكم السكنية.
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2025-12-02, 19:15
لمن يسأل عن قرض cnep للبناء والشراء.. إليكم الدليل الكامل 2025
العرض العادي
