مساعدة لبيع ارض وراثية ممكن نصيحة من خبير اراضى

[saidyettou]

السلام عليكم
لدينا ارض بمساحة 288 متر بدفتر عقارى و خلفها ارض بمساحة 1600 متر حاطين ملف تسوية اكثر من 50 سنة عايشين فيها
المدخل الوحيد للارض هو اللى بى 288 متر و بكامل الوثائق
فى الدفتر العقارى 3 اخوة و اخت واحدة و الام
هم يريدون بيع الارض اللتى بالوثائق فقط 288 و الباقى يسمحو فيها ... مارهمش حابين يصبرو للتسوية
سؤالى هو هل يستطيع احد الاخوة ان يقسم حقه فقط .؟ و يعمل له دفتر عقارى ؟؟ او يستطوعو ان يقسمو فقط 40 متر و يبيعو 248 متر فقط ؟
ممكن بعض الحلول لكى لا يسمحو فى الارض اللتى بدون وثائق ؟؟
يعنى يبيعو فقط 240 متر و ا40 متر اخرة يعملو لها وثائق اخرة و يخلوها مدخل للارض اللتى بلا وثائق ؟