عقد هبة غير متطابق مع الواقع او البيان الوصفي للسكن

[شادي الطاهر]

هل يمكن تصحيح عقد هبة غير متطابق مع الواقع او البيان الوصفي للسكن او الدفتر العقاري بعد وفاة الواهب
هل هناك اجتهادات تنروه على ذلك
شكرا اخواني لكل من يتواصل في الموضوع

[شكيب خان]

السلام عليكم
اذا انعقدت وفق ما الشروط المنصوص عليها في قانون الاسرة الصادر بالقانون رقم 84 / 11 /المؤرخ في 9/ 06 /1984 المعدل والمتمم بالقانون رقم 05 /02 المؤرخ في 27 /02 /2005
وانها تمت بالحيازة التي هي شرط لتمام العقد ( م 206 ،207 ، 208 من قانون الاسرة مع مراعاة احكام قانون التوثيق والقانون المدني فيما يتعلق بالهبة العقارية بتسجيل العقد وشهره بالمحافظة العقارية ـــ فانه يعتبر عقد رسمي له حجية ويعتبر صحيحا الى غاية الطعن فيه بالتزوير
الخلاصة : المنازعة في عقد الهبة انحصرت فقط في الطعن فيه بالتزوير ، اما الادعاءات الاخرى غير مقبولة قانونا لأنه عقد توثيقي لا ينعقد مخالفا للقواعد الشرعية او القانونية والسلام

[زوجة لزهر]

ما الحكم في حالة تغيير فى حالة العقار اي ان الهبة كانت عبارة عن سكن أرضي وبعد الإشهار قام الموهوب له ببناء الطابق الأول .

[شكيب خان]

السلام عليكم
اذا انتقلت ملكية العقار بعقد هبة صحيح لا تشوبه شائبة يصبح العقار ملك له ، يخول لصاحبه سلطة مباشرة لاستعمال واستغلال والتصرف فيه ( بمعنى يحدث تغييرات في معالم العقار الموهوب له ) لكن في حدود القانون بطبيعة الحال والا يتعسف في استعمال حقه
اما اذا انعقدت الهبة بشروط كأن يشترط الواهب شرط ويسجل في عقد الهبة (التي نسميها الهبة المقيدة ) فلا يجوز للموهوب عدم احترام بنود العقد واذا تصرف دون مراعاة تلك الشروط يعتبر متعسفا في استعمال حقه خاصة احدث اضرارا بالغير وهذا الفعل موجب للمسؤولية المدنية المادة 124 المعدلة عام 2005 و124 مكرر و690 و691 من قانون المدني والسلام