نقل ملكية لأحد الورثة

[تينهينان]

السلام عليكم ورحمة الله

لدي استفسار بخصوص امكانية نقل ملكية مسكن لأحد الورثة علما أنه يملك ثلث العقار حسب وثيقة بيع الأرض فهي مسجلة على الأب الأم و هذا الوريث و قد توفي الوالدان وترك ثلاثة أولاد من بينهم الوريث المذكور و ثلاث بنات و زوجة أب مع ولديها بنت وولد ويذكر أنهما قاصران.
السؤال هل يمكن نقل ملكية كل المسكن إلى الوريث صاحب ثلث الملكية و ماهي الصيغة القانونية التي تسمح بذلك وهذا بتعويض حقوق كل الورثة الآخرين حسب حصصهم المنصوص عليها في عقدي الفريضة المستخرجين للهالكين رحمهما الله.
يذكر أن المسكن لا يحوز عقد موثق بل مجرد ورقة بالطابع فهل يشكل هذا عائقا.
شكرا و بارك الله فيكم.