رفض منح رخصة بناء

[HAMMOUDI65]

انا أملك قطعة أرض مساحتها 400م لها عقد شهرة موثق سنة 1991 ،قدمت طلب رخصة بناء فتم رفض طلبي على أساس ان هذه القطعة داخلة في الاحتياط العقاري للبلدية ،فقمت برفع دعوى قضائية سنة 2007 و كان الحكم لصالحي ، وبعد الاستئناف أمام مجلس الدولة تم منح الحق للبلدية وأعيدت القضية للمحكمة الادارية و التي حكمت بعدم التأسيس وهو نفس حكم مجلس الدولة عندما استأنفت .
أرجو افادتي كيف يمكنني البناء على أرضي أو ماهي الاجراءات القانونية التي يمكن أن أتخذها علما أن البلدية بعد الحكم الأخير تريد أن تبني فيها مقرا للامن ,رغم أني أملك وثائق الأرض منذ سنة 1991.

[يوسف1980]

إذا كانت القطعة هي ملك لك بعقد رسمي و لا يوجد من ينازعك في ملكيتها سواء البلدية او آخر فإنه من حقك إستخراج رخصة البناء

أنظر و طالع النصوص القانونية التالية
قانون 90-29 المتعلق بالتهيئة و التعمير
قانون 04-05 // // // المعدل و المتمم لقانون 90-29
المرسوم التنفيذي 176-91 الخاص برخص البناء

[HAMMOUDI65]

أجل انا أملك عقد رسمي ولكن البلدية تدعي أنها ملكها وتريد انجاز مشروع فوقها

[يوسف1980]

إذن البلدية رفضت أن تعطيك رخضة البناء لأنها ترة أنها ملك لها فالنزاع المطروح حول ملكية الأرض أولا.
فعليك أن تتصل بمديرية أملاك الدولة ليعطوك و ثيقة تؤكد لك ملكيتها و تتوجه بها إلى البلدية فإن لم يعترفو بها عليك أن تطعن إداريا في مقر الولاية عن قرار الرفض

[HAMMOUDI65]

لقد اتصلت بأملاك الدولة وتحصلت على الوثيقة التي تثبت أن الارض ملك لي , ولكني لم أقم بالطعن أمام الولاية و انما رفعت دعوى الالغاء أمام المحكمة الادارية فحكمت بعدم التأسيس وهو نفس حكم مجلس الدولة عندما استأنفت أمامها . والان لاأعرف ماهو الحل لهده القضية من الناحية القانونية وما علي فعله

[m redha]

ما هو سبب رفض دعواك لعدم التأسيس بالضبط
أمام المحكمة الإدارية
وأمام مجلس الدولة

[يوسف1980]

أخي أنا أعمل في هذا المجال و لهذا فإني أنصحك بإتباع الطعن الإداري لرفض قبول ملف رخصة البناء
لإن هناك في الدائرة لجنة تدرس رخص البناء و هي تعطي رأيها بمقرر يمكن الطعن فيه أمام جهة الولاية.

و أود أن توضح لي هل رفض رخصة البناء تمت بقرار من رئيس الدائرة أم بعدم قبولهم للملف الذي أودعته لديهم؟
السؤال الثاني أنت من أي بلدية يا أخي؟

[HAMMOUDI65]

رفض منح رخصة البناء كان من رئيس البلدية و لم يكن من رئيس الدائرة .وحتى لو أردت تقديم طعن اداري الان فلا يمكنني ذلك لكون دعوى الالغاء تم رفضها و أصدر مجلس الدولة حكما نهائيا بذلك ، فهل أستطيع نقل الملكية الى شخص اخر واقوم بتقديم طلب الحصول على الرخصة باسمه .
انا من ولاية باتنة