مشكلة عقارية

[bouhouia]

توفي أبي رحمه الله منذ حوالي السنة وترك لنا ارض فلاحيه ذات طبيعة عرش كان قد ورثها عن أباه أي جدي أنا رحمه الله رفقة إخوته وبما أن طبيعة الأرض عرش لم يخرج عن المشاع بينهم وبقيت بينهم مشاعةالمهم وأنا افاجا منذ مدة بسيطة وإذ احد أعمام أبي يشكوني إلى المحكمة بصفتي الشخصية دون باقي الورثة الآخرون ويقول أنني أحوز من الأرض وكأنها ملكي أكثر من المناب الشرعي الذي ورثه جدي ومن بعده أولاده أي أعمامي أصابتني الدهشة وخيبة الأمل في الأقارب وكأنني أنا الوريث الوحيد للجد رحمه الله وخصوصا بعد مطالبة هذا العم الضال بالاستغلال منذ سنه 2002 وهي السنة التي اقتسموا فيها الأراضي الملك خروجا من الشيوع ولم يقتسموا الأراضي العرش بسبب الأطماع التي تغذيها بعض الأطراف والتي لادخل لي فيها بتاتا .لهذه الأسباب لا اعرف كيف أتصرف وخصوصا أن موعد الجلسة قد اقترب وانا برئ من التهم الخطيرة الموجهة الى.
أناشدكم بالله أن تدرسوا هذه المشكلة وتزودوني بالحل الأنجع فورا وخصوصا ان الوقت يداهمنا وجزآكم الله خيرا.

[nassma]

لا ارى اشكالا
والامر لا يدعوا الى هذا الخوف
بكل بساطة
ستخرجون من ملك المشاع ويتم تحديد نصيب كل واحد
حسب ماهو محدد شرعا وقانوننا
حتى نعرف حدود كل واحد الذي على اساسه
نعرف من اعتدى على الاخر
م 714 قانون المدني كل شريك في شيوع يملك حصته ملكا تاما .واعتقد انك تصرفت في حدددها
وان كان لا اي ان كان التصرف منصبا على جزء مفرزز من المال الشائع -اي الدي تم قسمته في 2002 في نصيب عمك المدعي ينتقل حق المتصرف اليه من وقت التصرف حسب نص المادة
وهنا نسللك طريقا اخر ومسالة اخرى
الاعتداء على الملكية
فلا يستطيع ذلك مالم يتتحدد ذلك بعد

[benrezguia]

أولا لابد أن يكون سند محضر معاينة من طرف محضر قضائي -محضر اثبات حالة-
ثانيا ملك المشاع يمكن استغلال اي جزء منه دون مشكل
يمكن الدفع مع طلب مقابل وهو تحديد النصيب الحقيقي من الأرض
بالتوفيق

[nassma]

لا تنسي ان هناك قسمة في 2002 اي نصاب كل واحد تم تحديده اولا
وثانيا الملكية الشائعة تم تنظيمها في المواد 713الى 742والتصرف يكون حسب ما هو منصوص عليه قانونا
التصرف لا يكون الا في حدود عدم الحاق الضرر بحقوق الاخرين وهدا هو المهم ولازم في محضر المعاينة
لان لهم حق هم كدلك فيه

[bouhouia]

السلام عليكم ورخمة الله تعالى وبركاته

اود ان اشكركم على العنياية الفائقة التي اولستوموني اياها فلكم كل الشكر والاحترام والتقدير
لكن اود توضيح امور لكي تساعيدوني بطريقة عملية اكثر

اولا انا لم استغل هذه القطعة طوال حياتي لاني ابي توفي منذ سنه .
ثانيا القطعة لها عدة ورثة 3عمات وعم واحد +ارمله جدي رحمها الله فهي ليست لي وحدي ؟؟؟ ضف الى ذالك 2 بنات اخواتي + امي انا ؟؟؟؟
ثالثا الفسمه التي كانت في سنه 2002 تخص القطع الارضية المك بين الجد واخواته ولست العرش لان الوثة قد رفضوها بسبب عدم ادراج البنات من اخوات جدي انا ؟؟
رابعا هعناك خلل خطير اذ كيف يترك كل هؤولاء الورثة ويشكوني انا فقط وكانني انا الوريث الوحيد ؟؟؟؟


بعد هذه التوضيحات يمكنكم الحكم بسهولة على انني مظلوم ...
والله المستعان