محامي في خدمتك

jamedde · 2012-04-05, 12:47

اتمنا أن أكون عونا لكم فتفضلو بطرح الأسئلة واتمنى ان تكون الإجابة شافية لكم

srour · 2012-04-05, 18:44

شكرا أستاذ بالنسبة للفريضة في حالة رفض بعض الورثة تقديم شهاداتهم وتوقيعهم لأحد الورثة الذي يريد إستخراج فريضة ماذا يفعل
مع العلم أن هذا الشخص هو الإبن الوحيد من المورث مع 3 أشقاء بنات لكنهم رفضوا مساعدتهم

jamedde · 2012-04-06, 17:32

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة srour

شكرا أستاذ بالنسبة للفريضة في حالة رفض بعض الورثة تقديم شهاداتهم وتوقيعهم لأحد الورثة الذي يريد إستخراج فريضة ماذا يفعل
مع العلم أن هذا الشخص هو الإبن الوحيد من المورث مع 3 أشقاء بنات لكنهم رفضوا مساعدتهم

جرت العادة على إستصدار أمر على ديل عريضة من رئيس المحكمة يلزم فيه الورتة على تقديم شهادة الميلاد أما التوقيع فهو غير مطلوب بإعتبار الفريضة من العقود التصريحية يكفي أن يمضي أحد الورتة

srour · 2012-04-07, 11:32

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jamedde

جرت العادة على إستصدار أمر على ديل عريضة من رئيس المحكمة يلزم فيه الورتة على تقديم شهادة الميلاد أما التوقيع فهو غير مطلوب بإعتبار الفريضة من العقود التصريحية يكفي أن يمضي أحد الورتة

شكرا أستاذ على الإجابة الكافية

م.فاطمة · 2012-04-05, 20:33

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jamedde

اتمنا أن أكون عونا لكم فتفضلو بطرح الأسئلة واتمنى ان تكون الإجابة شافية لكم

نتمنى ذلك واجرك على الله ,اريد ان استفسر عن شراء قطعة ارض في l'indivision يقول صاحبها ارض شيوع ولكن بعقد ,هل الشراء بهذه الطريقة غير قانوني ويعتبر مجازفة اتمنى من حضرتكم استاذ توضيح الامر ولك جزيل الشكر مسبقا

jamedde · 2012-04-06, 17:48

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة م.فاطمة

نتمنى ذلك واجرك على الله ,اريد ان استفسر عن شراء قطعة ارض في l'indivision يقول صاحبها ارض شيوع ولكن بعقد ,هل الشراء بهذه الطريقة غير قانوني ويعتبر مجازفة اتمنى من حضرتكم استاذ توضيح الامر ولك جزيل الشكر مسبقا

المقصود بها شراء نصيب من الشيوع معين فإدا وقع هدا النصيب بعد القسمة في نصيب الشريك فهو ملكك وادا لم يقع يقع نصيبك في ملكية الشريك أي بإختصار يتوقف ملكيته لهده القطعة على القسمة طبقا للمادة 714 من القانون الدني

م.فاطمة · 2012-04-09, 09:59

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jamedde

المقصود بها شراء نصيب من الشيوع معين فإدا وقع هدا النصيب بعد القسمة في نصيب الشريك فهو ملكك وادا لم يقع يقع نصيبك في ملكية الشريك أي بإختصار يتوقف ملكيته لهده القطعة على القسمة طبقا للمادة 714 من القانون الدني

شكرا جزيلا استاذ وبارك الله فيك لكن الارض كلها ملك لشخص واحد سيبيعها قطع قطع والتقسيم مازال في المحكمة هل شراء احدى القطع فيه مجازفة ؟

jamedde · 2012-04-10, 21:25

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة م.فاطمة

شكرا جزيلا استاذ وبارك الله فيك لكن الارض كلها ملك لشخص واحد سيبيعها قطع قطع والتقسيم مازال في المحكمة هل شراء احدى القطع فيه مجازفة ؟

لا يستطيع بيعك قطعة لأنه لا يملك رخصة التقسيم سيبيعك نصيب في الشيوع
ليس فيه مخاطرة طالما سيتم لدى الموتق ولكن تضمن وجود قطعة غير معينة

لؤي02 · 2012-04-06, 17:55

السلام عليكم

إثر إجراءات التحقيق العقاري فوجئنا بمعارضة من أحد ملاك للقطعة الأرضية المجاورة لنا محتواها أن القطعة الإجمالية (الكلية) غير مقسومة في الشياع فما ردنا على ذلك ما دامت لم تنعقد جلسة الصلح و العقار مسح بعد فترة إداع ملف التحقيق ؟

بارك الله فيك أخي

jamedde · 2012-04-06, 21:56

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة louay02

السلام عليكم

إثر إجراءات التحقيق العقاري فوجئنا بمعارضة من أحد ملاك للقطعة الأرضية المجاورة لنا محتواها أن القطعة الإجمالية (الكلية) غير مقسومة في الشياع فما ردنا على ذلك ما دامت لم تنعقد جلسة الصلح و العقار مسح بعد فترة إداع ملف التحقيق ؟

بارك الله فيك أخي

أفهم من مداخلتك أنكم قدمتم ملف تخقيق عقاري وتم أعتراض الأصل أن يتم الصلح في ضرف 8 ايام برعاية المحقق العقاري فإن تم الصلح يحرر محظرا بدلك وتصتمر اجراءات التحقيق وإن لم يتم فإن للطرف المعترض مهلة شهرين من تاريخ تحرير محضر عدم الصلح في رفع دعوى قضائية وشهر العريضة أو تستمر عملية التحقيق أما وقد تمت عملية المسح فإن التحقيق يصبح بدون جدوى لأنه أصلا للأراضي التي لم يشملها المسح

لؤي02 · 2012-04-06, 22:02

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jamedde

أما وقد تمت عملية المسح فإن التحقيق يصبح بدون جدوى لأنه أصلا للأراضي التي لم يشملها المسح

المسح تم بعد إجراءات التحقيق أي بعد حوالي 7 أشهر

jamedde · 2012-04-06, 22:31

[QUOTE=louay02;9507613]
المسح تم بعد إجراءات التحقيق أي بعد حوالي 7 أشهر
[/QUOTE

الأصل في هده الحالة أن يسلمكم المحافظ العقاري سند الملكية طبقا للتحقيق ولأن المعترض لم يقم برفع دعوى بعد مرور شهرين

لؤي02 · 2012-04-07, 09:40

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jamedde

الأصل في هده الحالة أن يسلمكم المحافظ العقاري سند الملكية طبقا للتحقيق ولأن المعترض لم يقم برفع دعوى بعد مرور شهرين

إيداع الملف في فيفري 2011 بدأ إجراءات التحقيق في جانفي 2012 مسحت الأرض من قبل مديرية مسح الأراضي في أكتوبر 2011 وضعت المعارضة شهر مارس 2012

hosbkaz · 2012-04-07, 00:04

السلام عليكم اخوتي في الله، اولا اشكرك جزيل الشكر استاذنا
حكم علي صديق بعامين حبس غير نافذ وغرامة 11000 شهر ديسمبر 2002 حيث دفع هذه الغرامة وانقضت مدة العقوبة، لكن كتب في الحكم انه في الدعوى المدنية يدفع 100000 دج لكن لحد الان لم يطالب بها
هل تتقادم الدعوى المدنية في هذه الحالة ؟
كيف يتم دفع مبلغ الدعوى المدنية ؟
اين يتم الدفع ؟
في حالة انه لم يدفع المبلغ يسجن ام لا وهل يؤثر على صحيفة السوابق العدلية ؟
بارك الله فيكم

jamedde · 2012-04-07, 21:06

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hosbkaz

السلام عليكم اخوتي في الله، اولا اشكرك جزيل الشكر استاذنا
حكم علي صديق بعامين حبس غير نافذ وغرامة 11000 شهر ديسمبر 2002 حيث دفع هذه الغرامة وانقضت مدة العقوبة، لكن كتب في الحكم انه في الدعوى المدنية يدفع 100000 دج لكن لحد الان لم يطالب بها
هل تتقادم الدعوى المدنية في هذه الحالة ؟
كيف يتم دفع مبلغ الدعوى المدنية ؟
اين يتم الدفع ؟
في حالة انه لم يدفع المبلغ يسجن ام لا وهل يؤثر على صحيفة السوابق العدلية ؟
بارك الله فيكم

الدعوى المدنية تدفع للضحية وتتقادم ب 15 سنة من تاريخ الحكم والأصل أن يتم دفعها لدى المحضر بعد أن يكلفه المحضر بالتنفيد وما دام أن الضحية لم يكلفه بالتنفيد فإنه لا أتر لعدم دفعهاوالأغلب أن الضحية تنازل عنها وهي لا تسجل في صحيفة السوابق القضائية