حول التحقيق العقاري

[لؤي02]

السلام عليكم

لنا نفس المشكل تقريبا كيف كانت جلسة الصلح و مع من كانت و على ما أعتمدت (من دلائل )؟

و الله الموفق

[aflou67]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة louay02

السلام عليكم

لنا نفس المشكل تقريبا كيف كانت جلسة الصلح و مع من كانت و على ما أعتمدت (من دلائل )؟

و الله الموفق

والله صدقني لم تعقد لنا جلسة صلح من الاساس رغم ان القانون يشترط ذلك .......
ويحرر محضر بالصلح بين الاطراف أو من عدمه.....المهم ان يكون هناك محضر صلح ....وهذا ما لم يكن معي
وقضيتي الآىن قد رفعتها امام المحكمة الادارية للولاية طاعنا في قرار الرفض الذي بلغت به من قبل مديرية الحفظ العقاري للولاية.....

[aflou67]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة louay02

السلام عليكم

لنا نفس المشكل تقريبا كيف كانت جلسة الصلح و مع من كانت و على ما أعتمدت (من دلائل )؟

و الله الموفق

والله صدقني لم تعقد لنا جلسة صلح من الاساس رغم ان القانون يشترط ذلك .......
ويحرر محضر بالصلح بين الاطراف أو من عدمه.....المهم ان يكون هناك محضر صلح ....وهذا ما لم يكن معي
وقضيتي الآىن قد رفعتها امام المحكمة الادارية للولاية طاعنا في قرار الرفض الذي بلغت به من قبل مديرية الحفظ العقاري للولاية.....

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aflou67

والله صدقني لم تعقد لنا جلسة صلح من الاساس رغم ان القانون يشترط ذلك .......
ويحرر محضر بالصلح بين الاطراف أو من عدمه.....المهم ان يكون هناك محضر صلح ....وهذا ما لم يكن معي
وقضيتي الآىن قد رفعتها امام المحكمة الادارية للولاية طاعنا في قرار الرفض الذي بلغت به من قبل مديرية الحفظ العقاري للولاية.....

إن لم تعقد لكم جلسة صلح كيف أتى قرار الرفض وهل كان على بناء الإعتراض أم ماذا و ما محواه ؟

قلت لك أننا أيضا قبلنا بإعتراض محتواه أنه العقار غير مقسوم أنه مازال في الشياع لم تعقد لنا جلسة صلح و إن كنا قد بلغنا بأننا سنستدعى لاحقا للجلسة

[aflou67]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة louay02

إن لم تعقد لكم جلسة صلح كيف أتى قرار الرفض وهل كان على بناء الإعتراض أم ماذا و ما محواه ؟

قلت لك أننا أيضا قبلنا بإعتراض محتواه أنه العقار غير مقسوم أنه مازال في الشياع لم تعقد لنا جلسة صلح و إن كنا قد بلغنا بأننا سنستدعى لاحقا للجلسة

السلام عليكم
نعم بالفعل هذا ما تم .......لم تعقد لي جلسة صلح مع المعترضين كما يشترط القانون حيث جاء في المادة 12 من القانون رقم 07/02 المؤرخ في 27 فيبراير 2007 المتضمن تأسيس إجراء لمعاينة حق الملكية العقارية وتسليم سندات الملكية عن طريق تحقيق عقاري ......(يحدد المحقق العقاري جلسة للصلح . فإذا توصل الأطراف إلى اتفاق يحرر محضرا بذلك.وفي حالة ما إذا باءت محاولة الصلح بالفشل يحرر محضرا بعدم الصلح ......) هذا مانصت عليه المادة المذكورة أعلاه .

من هذا الباب معي لم يتم هذا الاجراء مع ان المادة صريحة .......

ايضا جاء في المادة 17 من نفس القانون المذكور اعلاه أنه إذا لم يفض التحقيق العقاري الى نتيجة .يعد مسؤول مصالح الحفظ العقاري الولائي مقررا مسببا يتظمن رفض الترقيم العقاري ...يكون المقرر المذكور أعلاه قابلا للطعن امام الجهة القضائية المختصة خلال الآجال المقررة قانونا .
ويبلغ مقرر الرفض حسب الحالة الى المعني او الوالي في اجل اقصاه 06 اشهر ابتداءا من تاريخ إيداع الطلب المنصوص عليه في المادة 4 من القانون المذكور اعلاه .....تم

لذلك حتى مقرر الرفض الذي بلغت به من قبل مصالح حفض العقار الولائي لم يكن مسببا ماعدا رفض الطلب لعدم توفر الحيازة ولم يرد بمقرر الرفض أن هناك اعتراضات من قبل اشخاص .....

المهم الله يأتي بالخير .....سلام

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aflou67

السلام عليكم
نعم بالفعل هذا ما تم .......لم تعقد لي جلسة صلح مع المعترضين كما يشترط القانون حيث جاء في المادة 12 من القانون رقم 07/02 المؤرخ في 27 فيبراير 2007 المتضمن تأسيس إجراء لمعاينة حق الملكية العقارية وتسليم سندات الملكية عن طريق تحقيق عقاري ......(يحدد المحقق العقاري جلسة للصلح . فإذا توصل الأطراف إلى اتفاق يحرر محضرا بذلك.وفي حالة ما إذا باءت محاولة الصلح بالفشل يحرر محضرا بعدم الصلح ......) هذا مانصت عليه المادة المذكورة أعلاه .

من هذا الباب معي لم يتم هذا الاجراء مع ان المادة صريحة .......

ايضا جاء في المادة 17 من نفس القانون المذكور اعلاه أنه إذا لم يفض التحقيق العقاري الى نتيجة .يعد مسؤول مصالح الحفظ العقاري الولائي مقررا مسببا يتظمن رفض الترقيم العقاري ...يكون المقرر المذكور أعلاه قابلا للطعن امام الجهة القضائية المختصة خلال الآجال المقررة قانونا .
ويبلغ مقرر الرفض حسب الحالة الى المعني او الوالي في اجل اقصاه 06 اشهر ابتداءا من تاريخ إيداع الطلب المنصوص عليه في المادة 4 من القانون المذكور اعلاه .....تم

لذلك حتى مقرر الرفض الذي بلغت به من قبل مصالح حفض العقار الولائي لم يكن مسببا ماعدا رفض الطلب لعدم توفر الحيازة ولم يرد بمقرر الرفض أن هناك اعتراضات من قبل اشخاص .....

المهم الله يأتي بالخير .....سلام

كنصيحة حاول التقرب من من مكتب المنازاعات لدى مديرية أملاك الدولة للولاية و اطلب منهم الخبرة والتجربة في مثل هاته الحالات لأن هم من سيكونون ضدك في المحكمة و إن لم يقول لك ذلك

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aflou67

والله صدقني لم تعقد لنا جلسة صلح من الاساس رغم ان القانون يشترط ذلك .......
ويحرر محضر بالصلح بين الاطراف أو من عدمه.....المهم ان يكون هناك محضر صلح ....وهذا ما لم يكن معي
وقضيتي الآىن قد رفعتها امام المحكمة الادارية للولاية طاعنا في قرار الرفض الذي بلغت به من قبل مديرية الحفظ العقاري للولاية.....

لما أستفترت قيل لي أن من عارض ولم يتفق معنا في جلسة الصلح هو من يرفع شكوى لدى المحكمة في ظرف أقصاه شهرين تنتظر المحافظة مدة 6 أشهر إن لم يصلها أي بلاغ من المحكمة تسقط المعارضة وتستمر إجراءات التحقيق