امتحان القانون المدني في المدرسة العليا للقضاء 2009

[satamouni]

بالنسبة لمحمد يس له حق لآنها ايست تركة بل هي أيجار بين الوالد المتوفي و ديوان التسيير العقاري و عقد الايجار لا ينتهي بوفاة أحد الطرفين
2 لا يمكن انتفال عقد الايجار للزوجة و أبناءها بل لها حق البقاء فقط
3 الطلب المقابل غير صحيح لآن الدعوى مرفوضة شكلا لآنعدام الصفة في محمد رافع الدعوى
4 الطرف الذي يدخل المؤجر هي الزوجة
5 أتوقع أن يطلب حق البقاء للزوجة و أولادها فقط دون انتقال عقد الايجار م 12 من القانون المذكور في السؤال الثاني
6 المحكمة المختصة هي محكمة الجزائر
7 الحكم
عدم قبول لدعوى شكلا لانعدام الصفة

[nacim]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة satamouni

بالنسبة لمحمد يس له حق لآنها ايست تركة بل هي أيجار بين الوالد المتوفي و ديوان التسيير العقاري و عقد الايجار لا ينتهي بوفاة أحد الطرفين
2 لا يمكن انتفال عقد الايجار للزوجة و أبناءها بل لها حق البقاء فقط
3 الطلب المقابل غير صحيح لآن الدعوى مرفوضة شكلا لآنعدام الصفة في محمد رافع الدعوى
4 الطرف الذي يدخل المؤجر هي الزوجة
5 أتوقع أن يطلب حق البقاء للزوجة و أولادها فقط دون انتقال عقد الايجار م 12 من القانون المذكور في السؤال الثاني
6 المحكمة المختصة هي محكمة الجزائر
7 الحكم
عدم قبول لدعوى شكلا لانعدام الصفة

يجب ان تفرق بين عدم قبول الدعوي لانعدام الصفة ورفض الدعوى شكلا
محمد ليس له المطالبة بالتركة لان الحق المترتب عن الشفة هو حق غير قابل لتقسيم فهو ليس حق عيني
كما ان محمد لا يمكنه المطالبة بحق البفاء لانه غادر الشقة مدة عامين عكس ما ورد في المادة 12 التي تفرض ان يكون من له حق البقاء من العائلة بشرط ان يكون قد استقر معه ستة اشهر منذ وفاة او غياب او ترك.
وبالتالي اذا كان محمد لا يمكنه ذلك يبقى للمراة الحق في طلب البقاء وكذا تعديل عقد الايجار باسمها طالما هي واولادها القصر لهم حق البقاء