للباحثين عن الأستشارات

[أنيس15]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة louay02

سؤال في العقاري

لنا دفتر عقاري يحتوي على مجموعة من المالكين لقطعة أرض في الشياع إذا أراد أحد المالكين بيع نصيبه كيف يكون ذلك هل يغير الدفتر أم كيف ذلك ؟

أحتاج توضيح أكثر لأن مجرد القول بالدفتر العقاري يفهم منه وأن الملكية غير منجزة وبالتالي مازالت معلقة على تسويتها
التصرف في العقارات يحتاج لشرط أساسي وهي الملكية المنتهية المشهرة
أرجو أن توضح أكثر بسرد الوقائع

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أنيس15

أحتاج توضيح أكثر لأن مجرد القول بالدفتر العقاري يفهم منه وأن الملكية غير منجزة وبالتالي مازالت معلقة على تسويتها
التصرف في العقارات يحتاج لشرط أساسي وهي الملكية المنتهية المشهرة
أرجو أن توضح أكثر بسرد الوقائع

ورثنا أرض من جدنا الذي كان يملكها بعقد ملكية ....قمنا بتنزيل الملك و إستخرجنا دفتر عقاري لها يحوي على أسماء ورثة الجد أفهم من هذا أنهم ملاك في الشياع بوسطة هذا الدفتر و أعلم أنه لو أراد أحد الخروج من الشياع لأجرى قسمة قضائية للأرض....لكن ماذا لو اراد أحد الورثة بيع نصيبه الموروث بالدفتر هل يستطيع ذلك ؟

[الجريء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة louay02

ورثنا أرض من جدنا الذي كان يملكها بعقد ملكية ....قمنا بتنزيل الملك و إستخرجنا دفتر عقاري لها يحوي على أسماء ورثة الجد أفهم من هذا أنهم ملاك في الشياع بوسطة هذا الدفتر و أعلم أنه لو أراد أحد الخروج من الشياع لأجرى قسمة قضائية للأرض....لكن ماذا لو اراد أحد الورثة بيع نصيبه الموروث بالدفتر هل يستطيع ذلك ؟

أعتقد أنه يمكنه بيع نصيبه على الشيوع

أي يبيع مقدار حصته

و إمكانية توثيق ذلك تعود الى الموثق فهناك من يقبل و هناك من يرفض

و الله أعلم