هل ألجأ الى دعوى الحيازة أم الى دعوىالملكية

[me-naamen]

سلام عليكم
إن كنت كما تقول تحوز الأرض منذ 30 سنة فإنك اكتسبتها بالتقادم المكسب لكن بشرط:
- أن تكون شروط الحيازة التي ذكرتها متوفرة (لا داعي للإعادة)
-أن تكون حيازتك أصلية و ليست عرضية : بمعنى أنك تحوز لنفسك (وكأنك المالك) و لتفسير هذا نضرب مثلا : المستأجر لا يحوز لنفسه إنما يحوز لغيره الذي هو المؤجر .
فحيازة المستأجر حيازة عرضية و ليست أصلية .
كذلك أريد أن أنوه على أمر هو أنك كما قلت أن أسلافك كانوا يحوزون الأرض بالتالي فإن كانونا يحوزونها حيازة أصلية فتنتقل إليك كما هي (أي أصلية ) و لا تبدأ أنت حيازة جديدة إنما تواصل على حيازتهم (بمعنى إذا حازوا هم 08 سنوات يتبقى لك أنت 07 فقط لغكتساب ملكية الأرض).
أما إذا كانت حيازتهم عرضية (مستأجرين مثلا ) فهنا تنتقل الحيازة إليك كما هي أي عرضية .
أما إن كنت من الخلف الخاص أي لست من خلفهم العام إن حيازتك تكون دائما أصلية و تبدأ حيازة جديدة في كل الأحوال .
اقترح عليك إن كانت هذه الشروط متوفرة لديك أن تبقى متريثا إلى غاية رفع خصمكدعوى ضدك (اتركه هو يختار بين دعوى الملكية أو دعوى الحيازة) ففي كلتا الحالتين يمكنك الدفع بأنك تملكت الأرض بالتقادم المكسب .
آه نسيت شيء ممكن توضح لنا ما هي الوثائق التي يؤسس عليها ادعاءاته بملكية الأرض ؟ لأن الأمر يختلف نوعا ما بحسب الأوراق التي يملكها بشأن الأرض