تكلفةبناء مسكن مساحته 75 متر مربع

[hayalina]

شكرا جزيلا اخي على الرد ابعاد الارض هي 10.20m على 16,8m

[Saif al-Islam]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hayalina

شكرا جزيلا اخي على الرد ابعاد الارض هي 10.20m على 16,8m

السلام عليكم


أختي الكريمة > في مجال البناء لا يوجد سعر ثابت أبدًا ، و معظم المواد و السلع الخاصة للبناء تتغيّر أسبوعيًا تقريبًا إمّا صعودًا و إمّا نزولاً ، و أفضل مثال هو الإسمنت الذي لا يستقر ثمنها أبدًا ، فأحيانًا يصعد ثمنها 100 في 100 عن متوسط ثمنها في فترة عام من الزمن ، لذلك مثل هذا التدبدب في الأسعار سيؤثر بشكل كبير في المبلغ الإجمالي لبناء مسكن خاص أو منشأة ، و زد على ذلك نوعية المواد المختارة للبناء من طرف صاحب المسكن أو المشروع ليست متشابهة أو بنفس النوعية مما سيؤثر كذلك في الثمن الإجمالي لبناء المسكن ............

و ليكن في علم كل من يريد بناء بناية للسكن أن ثمن الإجمالي المصروف على العمّال و نقل السلع يزيد بكثير عن الثمن الإجمالي المصروف على السّلع الخاصة للبناية ، لهذا يجب الأخذ بعين الإعتبار أجور العمّال

نوعية الأرض المخصّصة للبناء تلعب دور كبير في المبلغ الإجمالي الذي سيصرف لبناء هذه البناية ، و مثال على ذلك نجد أنّ الأرض الصخرية مقاومة و تتحمّل الأثقال و بالتالي تساهم في التقليل من كمية الحديد المستعملة في الأساسات و الكمرات و أبعادها " الأساسات "
أمّا نوعية الأرض الغير مقاومة مثل أرض فلاحية أو أرض غير متجانسة ...، تكون تكاليف إنشاء البنية التحتية للبناية من أساسات و كمرات تقريبا ضعف و اكثر من ثمن ما هو عليه في الأرض المقاومة الصخرية ، و هذا في ما يخص نوعية الأساسات و أبعادها ، و غالبًا ما تكون أساسات مستمرّة في هذه الحالة أو أساسات عميقة و بالتالي تختلف نوعية الأعمدة و ابعادها و تسليحها بالحديد، مما يجعل المبلغ الإجمالي الذي سيصرف على البناية يختلف بشكل جدري من مكان لآخر

هنا نستنتج يا أختي الكريمة أننا لا يمكن حصر المبلغ الإجمالي للبناية بشكل ثابت و عام ، و أفضل طريقة هو معاينة الموقع من طرف خبير لإجراء فحوصات على الأرضية و منه يستطيع تحديد طريقة التشييد و يستطيع حساب تكاليفها مع معرفة نوعية البناية التي يرغب صاحبها بناؤها

و أفضل شيء يجب البناء جزء بعد جزء ، و هذا معناه نقوم بتشييد البنية التحتية حتى صب الأرضية ثم نوقف العمل و نقوم بتسديد كل المستحقات ، و بعدها نقوم بحساب تكاليف الجدران و العمال و نخصص المبلغ اللاّزم لذلك أوّلاّ ثم نشرع في التشييد من جديد ، و بعد الإنتهاء من الجدران نقوم بتسديد كل المستحقات ، و نفس الشيء بالنسبة للسقف ، و هكذا حتي الإنتهاء من البناء ، و هذا ما يجعلنا نقيّم المبلغ المصروف بشكل أفضل و نصبح في أريحية و بدون الوقوع في الدّيون


>> بارك اللّه فيكم >> سلام