استفسار حول قضية قطعة أرض

[شكيب خان]

لسلام عليكم
شروط التقادم المكسب :
ــ تحقق الحيازة :طبقا للمادتين 827 ، 828 من القانون المدني ويقتضي تحقق الحيازة القانونية ضرورة توفر العنصرين المادي والمعنوي
ـــ خلو الحيازة من العيوب ( المادة 808 من قانون المدني ) اذا اقترنت الحيازة باكراه او حصلت خفية او كان فيها التباس فلا يكون لها اثر اتجاه من وقع عليه الاكراه او اخفيت عنه الحيازة او البس عليه امرها الا من الوقت الذي تزول فيه هذه العيوب
ــ ان تكون الحيازة مستمرة :
ـــ مدة الحيازة في التقادم المكسب : أي ان الحيازة المؤهلة لكسب الحق بالتقادم يجب ان تمتد فترة من الزمن كافية لتفضيل الحائز على المالك الحقيقي الذي تخلف عن استعمال ملكه وتقدر بعشر سنوات بالنسبة للتقادم القصير ، و15 سنة في التقادم الطويل طبقا للمادة 827 من قانون المدني
قضية رقم 40187 قرار بتاريخ 01ـ 07 ـ 1987 م . ق 1990 عدد 4 من صفحة 20 الى 23
من المقرر قانونا ان كسب الحقوق العينية المنقولة او غير المنقولة بالتقادم المكسب وفق اجله الطويل او القصير تتم اذا كانت الحيازة هادئة ومستمرة بعنصريها المادي والمعنوي وغير غامضة وخالية من العيوب والسلام