اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شكيب خان
السلام عليكم
كيفية قيام القرينة الدالة على وجود الحيازة
1/ على الحائز أن يثبت انه حائز للعين حالا حيازة مستوفية لجميع شرائطها أي خالية من العيوب ،فيثبت أن الحيازة ظاهرة وكذلك هادئة غير غامضة وأيضا مستمرة أي أنها استمرت منتظمة على وجه المألوف المدة الكافية لاعتبارها مستمرة ، ولا يهم أن تكون هذه المدة سنة فأي مدة يمكن أن يستخلص منها استمرار الحيازة وانتظامها فإنها تكون كافية ويستطيع الحائز إثبات حدوث الحيازة القانونية بجميع طرق الإثبات بما في ذلك البينة والقرائن والمعاينة فهو يثبت واقعة ملكية
2/ على الحائز ان يثبت انه قبل خمس عشرة سنة كان هو او سلفه من مورث او موصي او بائع او نحو ذلك يحوز العين هذه الحيازة القانونية المستوفية للشروط السابقة الذكر
3/ على الحائز العقار أن يتظاهر بمظهر المالك للملك الموضوع بيده من حيث القيام على الشيء بالأعمال التي ترتب له مدا خيل من ثماره مع انصراف الفائدة إليه
4/ على الحائز عندما يمارس حقه في تقديم دفع باكتساب العقار الموضوع بيده ، ان يبين عناصر حيازة من سيطرته المادية والانتفاع بثماره بجنيها والتصرف فيها وبحرث العقار باستئجار جرار ما او آلة حصاد او بانجاز مستودع وإيجاره العقار للغير
ملاحظة :
ينبغي ان يكون هذا في الأراضي التي لم تشملها بعد عملية المسح العام للأراضي تطبيقا للأمر رقم 75/74 المؤرخ في 12/11/1975 المتضمن إعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري
ـــ اعلم ألاخ الكريم ان تقديم شهادة الشهود لإثبات الواقعة المادية لا يعتبر مبررا جديا أحيانا لوحده للاستجابة الى دفع المدعى عيه باكتسابه للعقار بالتقادم المكسب ( بسبب الانحلال الخلقي وضعف الوازع الديني ) تصدر شهادات غير صحيحة لقاء عوض
الإجراءات
المواد 524 الى 530 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية
تتمثل في دعوى منع التعرض ( يجب أن ترفع خلال سنة من التعرض ) والسلام
|
بارك الله فيك أخي
هذه الارض لم يشملها المسح العام للاراضي....
سؤالي و ارجو أن تساعدني بجواب كاف : ...اذا كانت شهادة الشهود غير كافية لاثبات الحيازة فكيف و اين يمكن اثباثها ؟؟ هل احضار محضر قضائي و اصدار معاينة فيه فائدة ؟؟ علما أنني حاولت استخراج هذه الحيازة من البلدية لكنهم أخبروني ان المنطقة حضرية و لم يحن وقت تلك المناطق لاستخراج شهادات الحيازة فيها .
أما عناصر الحيازة المادية و المعنوية فهي متوفرة أما شهادة الشهود فكل الجيران بمختلف اعمارهم مستعدون للشهادة لان هذه القطعة يحوزها الحائز عن أبيه عن جده منذ اكثر من 100 سنة .
و شكرا أخي
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2014-11-07, 10:48
العرض المتطور
