هل ألجأ الى دعوى الحيازة أم الى دعوىالملكية

[KARIMBASSET]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة me-naamen

سلام عليكم
إن كنت كما تقول تحوز الأرض منذ 30 سنة فإنك اكتسبتها بالتقادم المكسب لكن بشرط:
- أن تكون شروط الحيازة التي ذكرتها متوفرة (لا داعي للإعادة)
-أن تكون حيازتك أصلية و ليست عرضية : بمعنى أنك تحوز لنفسك (وكأنك المالك) و لتفسير هذا نضرب مثلا : المستأجر لا يحوز لنفسه إنما يحوز لغيره الذي هو المؤجر .
فحيازة المستأجر حيازة عرضية و ليست أصلية .
كذلك أريد أن أنوه على أمر هو أنك كما قلت أن أسلافك كانوا يحوزون الأرض بالتالي فإن كانونا يحوزونها حيازة أصلية فتنتقل إليك كما هي (أي أصلية ) و لا تبدأ أنت حيازة جديدة إنما تواصل على حيازتهم (بمعنى إذا حازوا هم 08 سنوات يتبقى لك أنت 07 فقط لغكتساب ملكية الأرض).
أما إذا كانت حيازتهم عرضية (مستأجرين مثلا ) فهنا تنتقل الحيازة إليك كما هي أي عرضية .
أما إن كنت من الخلف الخاص أي لست من خلفهم العام إن حيازتك تكون دائما أصلية و تبدأ حيازة جديدة في كل الأحوال .
اقترح عليك إن كانت هذه الشروط متوفرة لديك أن تبقى متريثا إلى غاية رفع خصمكدعوى ضدك (اتركه هو يختار بين دعوى الملكية أو دعوى الحيازة) ففي كلتا الحالتين يمكنك الدفع بأنك تملكت الأرض بالتقادم المكسب .
آه نسيت شيء ممكن توضح لنا ما هي الوثائق التي يؤسس عليها ادعاءاته بملكية الأرض ؟ لأن الأمر يختلف نوعا ما بحسب الأوراق التي يملكها بشأن الأرض

احسنت ..بقولك أن تبقى متريثا إلى غاية رفع خصمكدعوى ضدك (اتركه هو يختار بين دعوى الملكية أو دعوى . فانا لست خبيرا بالقانون ولكنني طرحت في هذا المنتى قضيتي المشابهة منذ 09 اشهر و لم اجد الاجابة لذلك وكلت محاميا ورفعت دعوى و لكن رفضت مرات من حيث الشكل ومن حيث الموضوع ... وذلك لانني حائز مثل الاخ السائل بل استصلحت الارض في اطار الدعم الفلاحي منذ 2003 وبداية الاشغال كانت في 2000 .... ولكن بعد عدة استفسارات من اصحاب الخبرة قالوا لي رفضت دعواك لان القاضي لم يفهمك كيف تكون حائزا شرعيا وترفع انت دعوى الملكية ... قالوا كان عليك ان تستمر في استغلال الارض و تمنع خصمك من الاعتداء عليها ولو بالقوة ... حتى تحضر القوة العمومية و تجعله هو الذي يرفع الدعوى وليس انا .... يعني انني قد اوقفت اي اجراءات للتقاضي و لن ارفع عليه اي دعوى واذا اعتدى على الارض احضر له القوة العمومية - الدرك الوطني - و عليه هو التوجه الى القضاء اذا كان يريد .... لقد خسرت اكثر من 4 ملايين سنتيم في الهواء بدون جدوى ... ولكن عدت لسقي ارضي واشجاري ... ورغم علم خصمي برفض دعوتي الا انه لم يعد للاعتداء