ارجوكم تفضلو بالمشاركة.

[manionline]

سلام الله عليك يا اخت وداد
نعم يعتبر ركن الشكلية ركن اساسي في العقود الناقلة للملكية بحيث وضع المشرع كل العقود الناقلة للملكية تحت طائلة البطلان في حالة عدم القيام بها و دلك من خلال نصوص المواد التالية المادة 12 من قانون التوثيق و المادة 324 قانون المدني.
الاجراءات التي يمكن القيام بها لضمان عقد صحيح من حيث الشكلية ان هده العقود يقوم بها موظف مؤهل على العموم هو الموثق يتولى مهمة تحرير العقود بشكل معين ثم يقوم نتسجيل هده العقود بعد دفع رسوم محددة قانونا حسب قيمة العقار ثم اشهار العقد .
يا اخت وداد لا يوجد قانون اسمة قانون التسجيل وانما يوجد قانون السجل العقاري وهو تشريع يتظم كل العمليات التي تتعلق بالعقار
تسجل العقود الناقلة للملكية بمصلحة التسجيل بالمحافظة العقارية اين يحتفظ باصل العقود يحرر المحافظ العقاري عن كل عقد بطاقة خاصة يحتوي على كل البيانات للعقار كموقعه و مساحته و رقمه للرجوع له عند الحاجة او طلب من المعني بالامر
شكرا