أنت تسال والقانون يجيب

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ايمن10

السلام عليكم استاد انا لديا سؤال وارجو ان تجيبوني عليه من فضلكم زوجي اشتري عقار في 2006بعقد وعد بلبيع لحين اكتمال الوتائق لان العقار كان يملكه 11 من الاخوة وكلو اختهم ببيعه الا واحدا توفا قبل ان يوكلها فهل تستطيع زوجته واولاده استعمال حق الشفعة وتوقيف البيع وشرائه هي واولدها مع العلم هي ليست مقيمة في الجزائر بل هي في الخارج وانا الان مفيمة في هدا المنزل ونرجوكم ان تجيبون على هدا السؤال وشكرا جزيلا على المجهودات التي تبدلونها وسلام

لاتجوز الشفعة في الوعد بالبيع وهذا ما اقرته المحكمة العليا وكذا نص المادة 794 ق م ان الشفعة تكون في بيع العقار ولم تنص على الوعد بالبيع
كما انه لا شفعة بين الاقارب او الاصهار اذا كنتم مع البائعين ذا قرابة
اما قضية انها مقيمة بالخارج لابد من اثبات حتى تتمكنو بالدفع بها كدلك