الوثــائق المكتوبة - هندسة مدنية -

[شايب الدور بلقاسم]

الوثــائق المكتوبة

هي كل الوثائق التي تجعل من فعل البناء إجراء إداريا قبل أن يكون فعلا تقنيا وهي تتضمن ما يلي :

1 - أمن و تأمين الأشخاص سواء المشاركين منهم في فعل البناء أو مستخدمي المنشأ بعد إنجازه .
فإن ضمان الأمن و حق التأمين لا يتحققان إلا بعد المصادقة على مطابقة مواصفات المشروع و الورشة المقامة من أجله لكل قواعد الأمن من قبل المصالح التقنية المؤهلة قانونا لذلك ، و تتم هذه المصادقة ، بعد إكمال الملف الإداري ، بسحب رخصة البناء
le permis de construire من مصالح البلدية التي تعطي فعل البناء شكله القانوني .

2 - التعرف على المشروع بدقة أكثر ومن جوانب شتى ب واسطة ما يعرف بالكشوف les DEVIS التي تعطي وصفا وافيا لكـل مراحل الإنجاز في الكشف الوصفي le devis descriptif ، وتقييما أدق لكميات كل المواد المستعملة في المشروع و كذا تكاليفه المفصلة لكل مرحلة فيما يعرف بالكشف الكمي السعري le devis quantitatif estimatif
و تعد هذه الوثائق استنادا إلى مخططات الهندسة المدنية والكشف الوصفي معا للتقويم الكمي ، ثم إلى التقويم ذاته مرفقا بلائحة الأسعار الأحادية B P U
bordereau des prix unitairesالصادرة عن صاحب المشروع و هذا من أجل إعداد التقويم السعري .

3 – إتاحة فرصة دراسة السوق لصاحب المشروع بالبحث عن أفضل عروض الصفقات من قبل المقاولين والسماح لهؤلاء في الوقت ذاته بتنافس عادل في الظفر بالصفقة و هذا خاصة في الصفقات العمومية عبر إجراء يعرف بالدعوة للمنافسة l'appel d'offre .
تتم الدعوة للمنافسة بإعلان عمومي يدعو المقاولين إلى الاقتراب من المصالح المعنية للحصول على ملف يحتوي على الكشوف سابقة الذكر يعرض فيها الكشف الكمي السعري على شكل مطبوعات بها جداول خانات الأسعار فيها شاغرة تنتظر عرض المقاول ، ويحمل آخر سطر من الوثيقة مكانا يضع فيه المتعامل العارض مبلغا وبالعملة الرسمية يمثل العرض أو السعر الإجمالي للصفقة المقترح من قبله محتويا على كل الرسومات .

4 – التعاقد بين صاحب المشروع و أحد المقاولين الذين قدموا عروضهم بملء المطبوعات اللازمة مرفوقة بكل المعلومات التي تثبت كيان المقاولة مثل رقم السجل التجاري ، وما يؤهلها للقيام بمهمة الإنجاز مثل درجة التأهيل .
وكل هذا في وثيقتين ترفقان بالعرض نفسه هما :
رسالة العرض Lettre de soumission .
و التصريح بالاكتتاب Lettre à souscrire .
بعد الانتقاء ، لا يبقى إلا متعامل عارض واحد يبرم عقده مع صاحب المشروع بما يسمى

بالصفقة Le Marché