عاجل تسوية وضعية عقار ملك للدولة

[bachire2008]

اشتريت قطعة ارض بعقد عرفي وبعد سنوات اكتشفت انها ارض معقرة ومشهرة وقطعتي جزء منها تريد تسويتها ماذا افعل؟

[بوترعه محمد الصالح]

إخوتي أريد جوابا عن الانشغال التالي والمتعلق بالمرسوم التنفيذي رقم03-269 في شطره الخاص بمبلغ الإيجار المحسوم من السعر التجاري للعقار المستعمل سكن عند التنازل .
اللبس يتمثل في حسم مبلغ الإيجار منذ تاريخ شغل المنزل في حد ذاته من أي كان أم أن الامر يتعلق بشغله من طرف المستفيدبالتنازل فقط فأنا استبدلت هذا السكن بسكن كنت أشغله منذ 18سنة وسكني الحالي أقيم به منذ3سنوات فقط وبالتالي وجدت المبلغ المحسوم يساوي قيمة 3سنوات من الإيجار رغم أنه مسكن قديم عمره 28 سنة و باختصار أريد مفهوم لما هو وارد في المرسم المذكور سالفا والمتمثل في شغل السكن اهو متعلق بالسكن في حد ذاته اومن يشغله عند الشراء
معذرة عن الإيطالة والف شكر مسبقا .

[بوترعه محمد الصالح]

إخوتي ارجو التوضيح حول الأتي .المرسوم التنفيذي رقم03-269 المئرخ في 07اوت 2003 جاء فيه حسم مبلغ الإيجار من تاريخ الشغل هل مفهوم الشغل في هاته الحالة متعلق بشغل السكن في حد ذاته ام الشاغل الأخير الذي يريد شراؤه .
لقد استبدلت سكني هذا بسكن أخر شغلته منذ 18 سنة وعند ما تقدمت لشرائه لم يحسم من سعره التجاري إلا مبلغ 2 سنة من الإيجار أي منذ أن استبدلته بمسكني الأول وهذا رغم أن السكن عمره حوالي 27سنة ورغم أنني دفعت مبلغ حوالي 18 سنة من الإيجار في مسكني الأول ولم يظهر لها أي أثر .أرجو التوضيح حول كلمة شغل السكن الذي وقع فيها اللبس و الف شكر

[joker2010]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salssabile

السلام عليكم شكرااخي طالب الحقوق على الاهتمام و ارجوك اخي اريدك ان تجيبني عن القصية التي تشغلني وهي انني في سنة 1996 اشتريت سكن تابع لopgi من عند معلمة اي المفتاح كما يقال ومنذهذه الفترة بدات ادفع انا الاجار باسمها ولكن عندما طلبت منها تسوية الوضعية كي ارجعها باسمي رفضت وتوجد بيننا وثيقة مع شاهدين موقعة في البلدية فماذا افعل الان مع العلم انا كذلك اعمل في مجال التعليم و هل في المحكمة استطيع ان اطلب وضع اليد وشكرا اخي مسبقا

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
أخي الكريم ، إن الوثيقة التي تتكلم عنها لا ترقى أن تكون وثيقة رسمية كعقد البيع أو الوعد بالبيع ، فهي مجرد شهادة مصادق عليها بالبلدية و ليس لها أثر قانوني ، كان بإمكانك في وقت سابق أن تسوي وضعيتك أمام ديوان الترقية و التسيير العقاري و هذا بتغيير عقد الإيجار ليبصح بإسمك بدلا من إسم المتنازل ، و على ما أظن أهه في الوقت الحالي تم التوقف عن هذه العملية في إنتظار صدور قانون يحل هذه المشكلة و هذا بتسوية وضعية الأشخاص الذين إشتروا المفتاح فقط ، يعني الأشخاص الشاغلين للسكنات ....و الكل ينتظر ، و ربي يجيب الخير إن شاء الله

[hanan111]

أخي أنني أسكن ببيت تابع لسكنات الاستعمار الفرنسي جاء قانون لتمليكنها عاينت اللجنة السكن و طلبت مني ملف في سنة 2007
2007 و منذ ذالك التاريخ لم أـحصل علي أي و ثيقة و لما ذهبت الي اللجنة التي عملت لنا الملف قالت لي أن أخوتي طعنوا فيا
علما أن أخوتي يملكون سكنات ملك اليهم تابعة للعقاري و متزوجين و السكن نسكن فيه الا أنا و أختي الكبري
منذ وفاة الوالد و الوالدة الله يرحمهم
و المشكلة أ، أخواني يطلبون منا نخرج منها في أٌرب وقت أنهم يضنون هي ملك اليهم
أرجوكم أـوسل اليكم برحمة الله تساعدوني كيف أعمل
أنا و أختي راح ننطرد بالشارع ساعدوننا أرجوكم
حتي أننا ذهبنا بوضع ملف بالبلدية قالوا لنا لا تستفيدوا من السكن لانكم أوانس و الاولوية للعائلات
راح أموت من القهر نوروا طريقنا الله يجعلها نور يوم لا ظل الا ظله يارب

[hamza28hamza]

السلام عليكم اخي الكريم لدي سؤال يحيرني وهو انني اشتريت شقة تابعة لدسوان الترقية opgi يعني اشتريت المفتاح بعقد عرفي حيث اتي في المرتبة 3 في سلسلة البيع يعني من طرف المالك الاول الذي باسمه عقد الايجار والذي قد باعها الى الشخص الثاني ثم انا اشتريت من الثاني وكلانا اشترى بعقد عرفي مع العلم ان حيازة هذه الشقة قبل 2004 اي منذ 1986 سؤالـــــــي هو هل يمكنني تسويتها عن طريق التنازل عن املاك الدولة واعادة شرائها مع العلم ان وثيقة استغلالي لها هي عبارة عن عقد عرفي شكــــــرا.

[hamza28hamza]

السلام عليكم اخي الكريم لدي سؤال يحيرني وهو انني اشتريت شقة تابعة لدسوان الترقية opgi يعني اشتريت المفتاح بعقد عرفي حيث اتي في المرتبة 3 في سلسلة البيع يعني من طرف المالك الاول الذي باسمه عقد الايجار والذي قد باعها الى الشخص الثاني ثم انا اشتريت من الثاني وكلانا اشترى بعقد عرفي مع العلم ان حيازة هذه الشقة قبل 2004 اي منذ 1986 سؤالـــــــي هو هل يمكنني تسويتها عن طريق التنازل عن املاك الدولة واعادة شرائها مع العلم ان وثيقة استغلالي لها هي عبارة عن عقد عرفي شكــــــرا.

[chmed]

إن عملية التنازل عن السكنات التابعة للدولة و ديوان الترقية و التسيير العقاري التي ينظمها المرسوم التنفيذي 03/269 لم تعد سارية المفعول إلا للسكنات التي كانت محل طلب تنازل على مستو لجنة الدائرة المختصة إلى غاية تاريخ 31/12/2010
حيث أن السكنات التي كانت معنية بهذا الإطار القانوني ( الذي لم يعد قيد تطبيق ) هي كل السكنات التابعة للدولة و لدواوين الترقية و التسيير العقاري المستلمة أو الموضوعة حيز الإستغلال قبل 2004