نهاية مشكل العقار بالجزائر

[zourou]

السلام عليكم أحبتي
بسم الله الرحمان الرحيم
من خلال اطلاعي على العديد من المواقع على الشبكة العنكبوتية التي تعنى بالعقار لاحظت أن هذا الأخير يشكل الشغل الشاغل لملايين من الجزائريين لذلك ارتأيت أن أضع بين ايديكم حل "بالتأكيد للمناقشة وتحسينه بآارائكم الفذة " أنا أرى أن نعول على أنفسنا ونترك الدوله جانبا مادامت لم تجد لنا حلا مرضيا للان عبر عشرات السنين التي خلت،
المهم أنا أرى الحل يكمن في تشكيل جمعيات ولائية تعنى بالاسكان يعني تجمع طالبي السكن عبر الولاية وتنظمهم في مجموعات
على ان تضم كل مجموعة 10 اشخاص
كل مجموعة لها هدف بناء عمارة من خمس طوابق كل طابق يحوي شقتين وكل شخص من هذه المجموعة يدفع مبلغ اشتراك للحصول على سكن لا يقل عن 25 مليون سنتيم وكل شخص أيضا يتحصل على مبلغ لا يقل عن 100 مليون سنتيم من اي بنك لا يتعامل بالربا أكيد _وبالطبع ان بحثنا سنجد بنك غير ربوي_
وبالتالي تكون كل مجموعة قد تحصلت على حوالي مليار و 250 مليون سنيم على الأقل بنظري هو مبلغ مناسب بعدها نقوم بتعيين قائد للمجموعة يتكفل بالبحث عن مقاول معترف به وذو مصداقية .
ولاننسى أن هذه المجموعات تنخرط في جمعية تحصل على اعتماد من الولاية وبالتالي تحصل على دعم مالي من الدولة وبالتالي نكون تخلصنا من العائق المادي الذي يحول والاشخاص على التحصل على سكنات.
واكيد كل هذا يوثق عند موثق معتمد ويستلم كل شخص ورقة الاثبات الخاصة به
أتمنى أن تثروا هذا الموضوع بنقاشاتكم الجادة وارائكم المختلفه بغية التعديل والتحسين من هذا المخطط يعني: نزيدوا حوايج نقصو حوايج حتى نلقاوا احسن حل

وفي الختام لا باس ان اذكركم بقول الله تعالى : " وتعاونوا على البر والتقوى ولا تعاونوا على الإثم والعدوان"

[خالد1971]

لا توجد في الجزائر بنوك غير ربوية و نتمنى أن يتغير هذا الوضع .

[zourou]

طيب وهل سنكتفي فقط بمشاهدة سوء الوضع

[أَحمــد]

عليكم السلام ورحمة الله
-----------
مقترح جيد
لكن .... وللأسف لا توجد بنوك غير ربوية في الجزائر

[بقة الحاج]

الحمد الله انو لايوجد بنوك ربوية في الجزائر

[walidelkarem]

جميل جدا هذا الموضوع

[3ab2ou]

موضوع مليح و لكن للاسف ادا اردت التطبيق الفعلي لن تجد الا نفسك بلاضافة الى هدا لا توجد ثقة في اي شخص واحد ما يدير لامان في لاخر بالاضافة كل البنوك ربوية.

[الصديق قروف]

بارك الله فيك على الفكرة
فكرت فيها كثيرا لاكن يبقا مشكل قطعة الارض لانها وحدها تساي اكثر من تكاليف البناء
لو تعطينا ادولة قطعة الارض لعشر اشخاص وتقوم بجمع مالهم وتعيين المقاول وهيا التي تقوم تسديد اجره وكانه يعمل مشروع لدولة

ياليتها تكون تدرس و تقدم لوزير اسكن
تنقاص نسبة كبيرة من مشاكل اسكن

[الأستاذ رمضاني]

ربي يسهل على كل عمل خير ويكون خالي من المعاملات الربوية

[khatraoui]

من الافضل

انتقاء ارض مساحتها 550متر مربع مثلا تكفي 5 شقق في الطابق الواحد كل شقة مساحتها 100متر مربع

10 طوابق علي الاقل اي انه اجتمعت 50عائلة لبناء العمارة بالنسبة لثمن الارض الثمن يختلف من بقعة لبقعة +هناك مشكل اخر وهو الاكتظاظ

لمادا يفظل الكل العيش وسط العاصمة لما لا يبتعد عن حدود الولاية ب50 كيلومتر مثلا هكدا سيقوم تلقائيا بجلب المزيد من الاناس المستثمرين

وينخفض ثمن العقار مما سيسهل علي الشباب في فتح محلات والقيام بنشاطات كانت صعبة في ما مضي وكل هدا يتم عبر الاتفاق مع مهندس او شركة تطوير عقاري

عهدا راءي يحتمل الصواب كما يحتمل الخطئ

[MO3AD_DZ]

ههههههههههههههههههههههههههههه

وكانك لم تسمع بشيء اسمه مرقي عقاري

المرقي عقاري يقوم بهذا و اكثر يقوم بشراء ارض و وضع تصميم للبنايات
اذا كان هدا مرقي قادر على شقاه راه يبنيها حتى تصل اشغال نسبة 70 او حتى 80 بالمئة ويعرضها للبيع لاكمالها مثل ما نجد في جرائد و هناك الكثير من مرقين العقارين الذين قامو بهدا العمل وادا لم يكن قادر لديه عتاد وليس لديه تمويل يقوم بيع المنازل على مخطط يعني قبل ما يبدء بناء يبيع المنازل وهدا فيه بعض نصب

بنسبة للاقتراحك مستحيل يطبق وخاصة في جزائر من سوف يقف على مشروع وتكاليف متغيرة بشكل كبير سعر اسمنت مثلا
و اخيرا وليس اخرا اذا اكتملت عمارة سوف يتشاجرون من يسكن في طابق ارضي و من يسكن في طابق ثاني وغيرها هههههههههههههههههههه

[khatraoui]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mo3ad_dz

ههههههههههههههههههههههههههههه

وكانك لم تسمع بشيء اسمه مرقي عقاري

المرقي عقاري يقوم بهذا و اكثر يقوم بشراء ارض و وضع تصميم للبنايات
اذا كان هدا مرقي قادر على شقاه راه يبنيها حتى تصل اشغال نسبة 70 او حتى 80 بالمئة ويعرضها للبيع لاكمالها مثل ما نجد في جرائد و هناك الكثير من مرقين العقارين الذين قامو بهدا العمل وادا لم يكن قادر لديه عتاد وليس لديه تمويل يقوم بيع المنازل على مخطط يعني قبل ما يبدء بناء يبيع المنازل وهدا فيه بعض نصب

بنسبة للاقتراحك مستحيل يطبق وخاصة في جزائر من سوف يقف على مشروع وتكاليف متغيرة بشكل كبير سعر اسمنت مثلا
و اخيرا وليس اخرا اذا اكتملت عمارة سوف يتشاجرون من يسكن في طابق ارضي و من يسكن في طابق ثاني وغيرها هههههههههههههههههههه

ههههههههههههههه الموضوع لا يحتاج لعبقري لكي يجيب عن سؤالك كيف سيبيع شيئا لا يملكه

[khatraoui]

نعم اعترف ان هناك مقاولين نصابين ولكن ليس كل مقاول ابن حرام

اما بخصوص اختيار الطوابق فالجواب سهل

يشترط عند اول اجتماع لجميع العائلات ان تحدد شقة كل عائلة عن طريق القرعة


اما بالنسبة للاسمنت ايضا جوابه تسهل الاجابة عنه

المقاول يعرف كل شقة كم تستهلك من مواد البناء لدالك ستشتري المواد اللازمة مسبقا

وان كان ثمن الاسمنت مرتفعا فهل هدا يعني ان تبقي انت وعائلتك مشردين في العراء من بيت الي بيت ????

[" رَائِد المًسْتَقْبَـــل "]

احسن حل البيوت الخشبية كيما الي في اروبا

[exness]

اتمنى التقدم للجزائر البلد الحبيب