هل يحق لأحد الورثة إخفاء وثائق الموروث؟

[cheomar23]

السلام عليكم
توفي والدي منذ مدة، والآن أحد الورثة يريد نسخة من وثائقه (صك بريدي مشطوب، نسخة من بطاقة التعريف و نسخة من البطاقة المهنية) من أجل إعطائها إلى شخص غريب كوسيط من أجل أن يساعده في انشاء ملف لا نعلم ما هو و دون ذكر الغرض المراد من أجله.
سؤالي هو هل يجوز لي إخفاء وثائق والدي المتوفي خوفا من أن تستعمل في شيء خارج القانون ؟

[شكيب خان]

السلام عليكم
لا يوجد اي ضرر من ان تسلم الوثائق المطلوبة لأخيك وله الحق ان يستفيد منها كباقي الورثة في اغراضه الخاصة هذا من جانب
اما فيما يخص خوفك من استعمال تلك الوثائق في تصرفات قد تضر بالورثة لن يستطيع واكد لن يستطيع ، خاصة في مسألة بيع الموروث (العقار) بدون موافقتكم ــــ المادة 16 من الامر 75 ـــ 74 المتضمن اعداد مسح الاراضي العام وتأسيس السجل العقاري الذي يسري مفعوله ابتداء من 5/ يوليو / 1975 تنص ان العقود المتعلقة بالتصرفات التي ترمي الى انشاء او نقل او تصحيح او تعديل او انقضاء حق عيني لا يكون لها اثر ناقل للملكية حبين الاطراف الا من تاريخ شهرها
معنى ذلك ان اي بيع للعقار غير مسجل لا ينقل الملكية بالنسبة للغير ولا حتى بين المتعاقدين ويترتب على ذلك ان المشتري لا يصبح مالكا للعقار المبيع ما دام البيع لم يسجل ـــ بمعنى اخر البيع غير مسجل لا يزال بيعا
الاستنتاج : ان عقد بيع العقار سواء كان هذا العقار ملكية خاصة للأفراد او الدولة او الولاية او البلدية او اية مؤسسة عمومية الا بتوقيع عليه من قبل اطرافه امام الموثق طبقا لأحكام المادة 324 مكرر 1 من القانون المدني اذن طب خاطرا واحسن النية مع اخوك ، والموروث لا يباع الا اذا خضع للشكلية الرسمية وامام موثق باتفاق جميع الورثة والسلام

[cheomar23]

شكرا و بارك الله فيكم. و في حالة أن جميع الورثة اتفقوا على كراء عقار، ما عدا وريث واحد فقط يريد استغلاله. ما الحل في هذه الحالة ؟

[شكيب خان]

السلام عليكم
يتم اللجوء الى القسمة القضائية في حالة الخلاف بين الورثة ــــ نعني بالخلاف النزاع الذي يحدث بين الورثة حول قسمة الموروث خاصة العقار ـــــ فاذا العقار كان قابلا للقسمة لا اشكال اما اذا كان غير قابل للقسمة سوف يتم بيعه في المزاد العلني وتوزع المبالغ على الورثة بحسب احكام المواريث بعد اقتطاع المصاريف القضائية
ولهذا انصحكم بعدم الاخلاف لان ليس في مصلحتكم واذا كان لابد من القسمة واقترح عليكم القسمة الودية والسلام