ساعدونيييييي

[sihtraduct]

سلام عليكم

امراة اشترت عقار دون وثائق ثم توفيت علما انها كانت تسكن فيه لكن لا توجد وثائق
قام احد ابنائها (اخي الاكبر) بمساعدة المرقي العقاري الذي هو اخو زوجة اخي، بكتابة عقد باسمه عقد بيع و تم شهره و تسجيله و لم ندري حتى الان

هل من وسيلة قانونية لاسفاط ملكيته للمنزل أم لا لأننا لما سالنا قيل لنا بعد الشهر العقاري و بما انكم لا تملكون اي وثيقة فلا يمكن فعل اي شيء

[sihtraduct]

شكيب خان ساعدني من فضلك

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sihtraduct

سلام عليكم

امراة اشترت عقار دون وثائق ثم توفيت علما انها كانت تسكن فيه لكن لا توجد وثائق
قام احد ابنائها (اخي الاكبر) بمساعدة المرقي العقاري الذي هو اخو زوجة اخي، بكتابة عقد باسمه عقد بيع و تم شهره و تسجيله و لم ندري حتى الان

هل من وسيلة قانونية لاسفاط ملكيته للمنزل أم لا لأننا لما سالنا قيل لنا بعد الشهر العقاري و بما انكم لا تملكون اي وثيقة فلا يمكن فعل اي شيء

العقار هدا عمارة او بيت عادي اعطينا تفاصيل عن هدا العقار ويمكنكم حتى بعد الشهر رفع دعوى قضائية لكن عالاقل ورقة او اي شي يثبت ان الدي استولى على الارض ليست ملكه وملك تلك المراة

[sihtraduct]

السلام عليكم شكرا على الرد...العقار عبارة عن منزل appartement في عمارة batiment و لما اشترته امي و نظرا لكون المرقي العقاري من العائلة و كانت له مشاكل ادارية ليست ادري نوعها مع مصالح الولاية أو ما شابه لم يتم كتابة اي عقد معه نظرا لوجود عامل الثقة و بالتالي قال لنا انه لما تسوى الوضعية سيكتب العقد مع امي و نظرا لبقاء مبلغ مالي من ثمن المنزل لم تسدده امي لما كانت على قيد الحياة سدده اخي للمرقي الذي كتب العقار باسم اخي و زوجته و تم شهره و تسجيله و لم نعلم فلم نعارض في الاجال غير أننا لا نملك اي وثيقة حتى ان المبالغ التي دفعتها امي لم تكن عبر الشيك بل في يد المرقي مباشرة

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sihtraduct

السلام عليكم شكرا على الرد...العقار عبارة عن منزل appartement في عمارة batiment و لما اشترته امي و نظرا لكون المرقي العقاري من العائلة و كانت له مشاكل ادارية ليست ادري نوعها مع مصالح الولاية أو ما شابه لم يتم كتابة اي عقد معه نظرا لوجود عامل الثقة و بالتالي قال لنا انه لما تسوى الوضعية سيكتب العقد مع امي و نظرا لبقاء مبلغ مالي من ثمن المنزل لم تسدده امي لما كانت على قيد الحياة سدده اخي للمرقي الذي كتب العقار باسم اخي و زوجته و تم شهره و تسجيله و لم نعلم فلم نعارض في الاجال غير أننا لا نملك اي وثيقة حتى ان المبالغ التي دفعتها امي لم تكن عبر الشيك بل في يد المرقي مباشرة

جيد من الذي يقيم بهذه الشقة ومنذ متى ؟؟ وهل عندكم شهود اعملوا الفريضة وممكن فيها امل اذا انتم مستغلين البيت خلال المدة الاخيرة ...لطن امل ليس كبير هطذا اخي

[شكيب خان]

السلام عليكم
في مثل قضيتك الاجراء الذي يجب ان تتبعه هو طلب الاحالة على التحقيق ، فالقانون اجاز للمواطن له ان يطلب احالة الدعوى الى التحقيق تمكينا له من اثبات ما يدعيه ، والمحكمة ملزمة بإجابة هذا الطلب حتى لو اراد المدعي اثبات ما يخالف الثابت بالكتابة كشهر او التسجيل أي الاعتراض عليهما لانهما تمتا بطرق احتيالية بمساعدة المرقي
ملاحظة : فالشهود هم الاساس في قضيتك خصوصا جيران المرحومة او الذين حضروا في عملية الشراء الذي تم بين المرقي والمرحومة ،ايضا تستطيعون تدعيم دعواكم بالوثائق التي تثبت ان العقار الذي تم الاستيلاء عليه كانت تقطنه المرحومة فقط دون غيرها مثل شهادة الاقامة او بطاقة التعريف الوطنية التي تحمل عنوان العقار الذي كانت تقطن فيه المهم اي وثيقة تبين ان شاغل العقار هي المرحومة فقط حتى تقنعوا بها القاضي لاسترداد الحق الضائع

[sihtraduct]

السلام عليكم شكرا على الرد و بارك الله فيكم اخي.
الاخ شكيب خان نحن كنا نسكن كلنا بنفس المنزل و لا زلنا الى حد اليوم
لكن لا يوجد اي شاهد على عملية الشراء لأنه لم يتم كتابة أي وثائق و المال أعطته الوالدة الى الكرفس مباشرة...أما الجيران فيشهدون اننا كنا نسكن كلنا اظن ان لن يفيدنا...املنا ضعيف جدا اليس كدلك؟؟؟

[شكيب خان]

السلام عليكم
العبرة في مثل هذه القضايا بالتواريخ بمعنى متى تمت عملية البيع والتسجل والشهر هل اثناء تواجدكم فيه ام بعد موت المرحومة فاذا ما قام به الاخ في اثناء اقامتكم فيه يعتبر في نظر القانون احتيال وغش لان ما قام به انفرادي مستغلا غفلتكم وهذا ما يجعل القانون الى نجانبكم ولهذا طلبت منكم احالة القضية على التحقيق والتحقيق الذي اطالب به الذي يتم امام القاضي وليس الذي ينجزه الخبير حتى ولو كان مندوبا من المحكمة لان هذا لا يكون في صالحكم والسلام

[sihtraduct]

بارك الله فيك اخي و اسمحلي كثيرا على الازعاج..معليش تزيد نسمط غير مرة أخيرة برك...انا اخي قام بالعقد سنة واحدة بعد وفاة الوالدة..كما قام بدفع مبلغ مابقى لم تدفعه امي لكنه قام بكل اجراءات الشراء كوضع نصف المبلغ المدراء في الخزينة...يعني اخي نحن الآن في حالتنا هده هل نستطيع أن نربح قضية ضده ام نحاول بالرضا معه لأننا سنخسر قانونا لعدم وجود أية وثيقة و شكرا على تفاعلك و جعلها الله في ميزان الحسنات

[knovel]

شكرا على الافادة

[شكيب خان]

السلام عليكم
انصحكم عدم اللجوء الى اروقة المحاكم الا في الحالات التي يفتقد فيها الحل ، لان اجراءاتها مكلفة والفصل في القضايا العقارية خاصة مدتها طويلة ــــ ولهذا اطلب منكم التحدث مع اخيكم عسى ان يعود الى رشده ولا يسلبكم حقكم من العقار الموروث ـــــ اما اذا لم تنفع الطرق الودية ما عليكم الى طرح قضيتكم على المحكمة حتى ولو لم تحوزوا على اية وثيقة تبين احقيتكم في الموروث ، فالقانون كفل للمواطن واجاز له ان يطلب احالة الدعوى على التحقيق تمكينا له من اثبات ما يدعيه ، الدليل الاوحد الذي بحوزتكم وجودكم مع المرحومة في العقار الذي اشترته عرفيا قبل حصوله على الوثائق التي يهدد بها ــ هذا يكفي لتبرير ما اقدم عليه الاخ بعد موتها لتجريدكم من حقكم في الموروث ـ فالسيد القاضي اذا اقتنع بادعائكم فقد يحكم لصالحكم
فالأدلة القانونية يمكن استنتاجها من الوقائع النزاع خاصة في الحالات التي يعجز فيها المدعي ان يقدم البينة على ما يدعيه ، ولا يجد ما يدافع به عن نفسه سوى بالأقوال والتصريحات التي يدلي بها امام القاضي
فالسيد القاضي في الحالة قد يطلب احالة الدعوى على التحقيق وان شاء الله نتائجه واثاره القانونية تكون لصالحكم والسلام