السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كنت اود شراء قطعة ارض فلاحية من قريب لي بعقد شهرة ... عند الذهاب للموثق للتأكد من الاوراق اللازمة ابلغني ان هاته المنطقة ممسوحة لذلك يجب احضار دفتر عقاري.
ذهبت للمحافظة العقارية وطلب معلومات حول الارض من خلال نسخة من عقد الشهرة و نسخة من مخطط الحالة (المخطط الذي يبين موقعها) لاعطائي رقم (مثلا 200) وقسم القطعة حصلت عليها.
ووضعت طلب لتسوية القطعة للحصول على الدفتر العقاري فتم اجابتني من طرف المحافظ العقاري انها كانت ملك للدولة واصبحت ملك لشخص اخر بعدما رفع دعوى قضائية ويجب ان ارفع دعوى قضائية.
استخرجت قرار ايداع هذا الشخص لاجد انه تحصل على الارض من خلال عقد عرفي .. قمت بالبحث عن هذا الشخص ووجدت ان الخبير الذي وضعته المحكمة اخطأ في تحديد الارض واعطاه رقم 200 لكن ارضه في الحقيقة هي رقم 300 ، لانه هناك اختلاف في المساحة وشكل الارض.
1- قريبي طاعن في السن ليس لديه اولاد و كل اخوته توفو (ذكور واناث). هل هناك طريقة لشراء الارض من خلال عقد شهرة ثم اقوم بنفسي برفع الدعوى القضائية، للعلم قريبي ابن خال والدتي فانا خائف ان اقوم برفع الدعوى واسترجع الارض لكن في الاخيرة ياخذها الورثة (ابناء وبنات اخوته).
2- هل القضية ستأخذ وقت طويل ام لا علما ان الشخص الذي تم اعطائه الارض مهتم بحل المشكل وذهب معي للمحافظة العقارية لمحاولة حل لمشكلة لكنهم ابلغونا بالالتجاء للقضاء، لكنه لا يود رفع دعوى والالتجاء للقضاء فحسبه ان قضى 10 سنوات للحصول على دفتر لعقاره وفي الاخير اخطؤوا وانه خسر الكثير من الاموال، للعلم ان عقاره الحقيقي (رقم 300) اغلى بكثير من العقار رقم (200) لانه يقع بجانب العمران ومساحته اكبر باربع اضعاف من مساحة العقار 200.
3- قريبي اعطاني وكالة على هاته الارض لكي لا تكون عندي مشكلة مع الورثة لكن اود ان اسأل في حال وفاته هل تلغى الوكالة.
في الاخير انصحوني ماذا افعل لكي احفظ حقوقي لاني بدأت العمل على هاته الارض الفلاحية واعطيته ماله.
وبارك الله فيكم
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2019-01-08, 21:47
شراء ارض فلاحية بعقد شهرة مر عليها المسح
العرض العادي
