استشارة قانونية عاجلة

[indice110]

ل صلى الله عليه وسلم : "الله في عون العبد ما كان العبد في عون أخيه"، "من كان في حاجة أخيه كان الله في حاجته" [رواه مسلم] .
سيدي الكريم اتوجه اليك بطلبي المساعدة بخصوص قضية تعرضي للظلم من طرف مرقي عقاري في جهاز السكن التساهمي

فاليوم أصبحنا في زمن القوي يأكل الضعيف الا انني املي كبيير في ان تنصفني العدالة
فقضيتي هي كالتالي:
لقد قمت بشراء سكن تساهمي من طرف المرقي العقاري في سنة 2010 و تحصلت على المساهمة من طرف الدولة المقدرة ب500000 دج
وقمت بتسديد مبلغ السكن عن طريق اقساط الا ان اتممت دفع ثمنه المقدر ب 1950000دج في ماي 2012وأنا كعامل بسيط شاهدت الويلات لجمع هذا المبلغ من المال غير ان المرقي العقاري قام بارسال استدعائين الى عنوان منزل التي كنت أقطن به ورغم أنني أوصيت الساكن الجديد به بأن يعث لي أي رسالة تخصني الا انه كان يرجع الاستدعاءات الى البريد ورغم ان المرقي العقاري يملك هاتفي الا انه لم يقم بالاتصال بي و اخباري بان هناك زيادة عن المبلغ الاول
ظروف خاصة منها انني كنت مريض و كنت أفكر فقط في ان اشفي من مرضي منعتني من الذهاب عند المرقي العقاري بعد تسديدي لاخر دفعة خاصة وانني ما يدور في بالي هو انني اكملت مبلغ السكن و الاشغال لم تتم الى يومنا هذا
و في شهر فيفري لما ذهبت الى المكتب فاجأتني السكرتيرة بأنه قام بفسخ عقدي وأنه قام ببعث استدعائين لي ولم تجب و بان هناك زيادة في الثمن
فقمت بمقابلته وكان جوابه بانه قام ببيعه الى شخص اخر و بمبلغ يزيد عن ثمنه ب 1000000 دج رغم انه لم يقم بفسخ عقدي ولا الغاء حقي من المساهمة cnl و رغم شرحي له للظروفي
و باني مستعد لاضافة الزيادة التي كان قد استدعاني من أجلها استمر في عناده و كل ما بينته في ثلاث سنوات ذهب هباءا منثورا
لقد استعملت معه كل اساليب التسوية و اني استشيرك بالذهاب للعدالة لعلها تنصفني ان شاء الله
شكرا سيدي الفاضل في انتظار جوابك و لا تحرمنا سيدي من نصائحك خاصة و ان الوقت هو ليس في صالحي

[نورسين.داية]

أولا : أخي لما تغير العنوان .....كان من المفروض أن تتوجه للبائع و تبلغه بعنوانك الجديد .............

و البائع له حق في إستعمال طريقة المراسلة لأنها دليل على الإستلام على حسب العنوان المدون في معلوماتك التي قدمتها في أثناء الإمضاء على هذا النوع من العقود

ثانيا : مسألة القيمة التي دفعتها ........لا نستطيع الحكم أن حقك ضاع فعلا لأننا لا نعلم بشورط العقد ....ممكن في أحد بنوده أنه في حال عدم تسديد الأقساط المستحقة .....يفسخ العقد تلقائيا دون إسترجاع المشتري للمبلغ المدفوع .........تاكد من هده النقطة أخي

و في حال كان ماطرحته لك .................و انت امضيت على العقد .................... بالتالي أنت من قبل هذا من البداية

في حال عدم تواجد هذه النقطة أكيد لك حق رفع دعوى قضائية أما المحكمة مقر السكن أو قطعة الأرض المتنازع حولها أمام القسم المدني من اجل إسترجاع ....القيم المالية التي قدمتها

أرجو اني ساعدتك اخي

[hammoudi54]

لايمكن ان يحتوي العقد اتفاقا كهذا لأنه إثراء بلا سبب ربما يشتمل اقتطاع نسبة معينة في حالة الاخلال باللجوء الى القضاء اجتهد في اثبات :1 - عدم الاتصال بك بالرغم من تضمينك لرقم هاتفك
2- اثبات الفائدة التي تحصل عليها في عملية البيع الثانية لن هذا النوع من السكن له ثمن مرجعي لدى الدولة ليس لسمسرة

[indice110]

لدي وثيقة تنص على ان ثمن السكن هو 190
مليون سنتيم وهو الثمن الذي دفعته لم اقم بالامضاء على اي عقد ماعقد عقد البيع على التصاميم
لم يقم بفسخ عقدي لحد الساعة لا من الصندوق الوطني للسكن ولا من عند الموثق
لقد قمت بعرض مبلغ الحقيقي عند المحضر القضائي و بالرغم ارساله ل3 استدعاءات و البحث عنه لعدة مرات لم يتمكن من الاتصال به لانه دائم الغياب
شكرا على المساعدة ولتكن ان شاء الله في ميزان حساناتكم