قروض السكن - الصفحة 2 - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتدى الحياة اليومية > قسم سؤال و جواب

قسم سؤال و جواب يعتني بجميع طلبات الأعضاء و الإجابة عن أسئلتهم للمواضيع التي ليس لها قسم مخصص بالمنتديات

في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

قروض السكن

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2015-10-17, 20:34   رقم المشاركة : 16
معلومات العضو
رشيد12
محظور
 
إحصائية العضو










افتراضي

بالتوفيق لما يحبه الله









 


رد مع اقتباس
قديم 2015-10-17, 22:45   رقم المشاركة : 17
معلومات العضو
abdou7rb
عضو مجتهـد
 
إحصائية العضو










افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة imene12 مشاهدة المشاركة
موظفة البنك قالت نسبة 7% سنويا من المبلغ الاجمالي للقرض ...و اكدت ذلك سنويا ... كي حسبته؟يعني في 20سنة تكون مخلص قيمة القرض+ 140% من قيمته.....
يعني هم من اخبروك انهم يبعون المسكن بفائدة 7%??? رجاءا اخي اذا كان البنك قريب منك زيد تأكدلي من الموضوع لأني لن اتمكن من التنقل مرة اخرى من تبسة لقسنطينة.
اما بخصوص بنك السلام فهو لا يدعم القروض العقارية للافراد يدعم فقط مشاريع المؤسسات و الاستثمار... اما بنك الخليج ساذهب ان شاء الله يوم الاحد فهو قريب مني.
اختي ايمان كما اخبرتك
انا ذهبت شخصيا للبنك و قال لي انه يعمل بنظام المرابحة ( يشتري السلعة التي تريدينها و يبيعك اياها بالفائدة و بالتقسيط )
لكن كما قلت لكي
المشكل في قيمة القرض فهو ليس 80 %
قيمة القرض متعلقة بالدخل ( قالي الذي دخله 4 ملايين القرض هو 180 مليون و الباقي هو يكمله )
يمكنكي التأكد من كلامي عن طريق الاتصال بالبنك بدون ما تتنقلي
50 64 91 21 213 + الجزائر العاصمة
او يمكنكي الاتصال بالفرع بمستغانم
هذا هو الرقم : 10 97 30 045
اتصلي بعد الساعة 9 احسن
ان شاء الله ربي يسهلك









رد مع اقتباس
قديم 2015-10-18, 10:07   رقم المشاركة : 18
معلومات العضو
imene12
مشرف سابق
 
الصورة الرمزية imene12
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdou7rb مشاهدة المشاركة
اختي ايمان كما اخبرتك
انا ذهبت شخصيا للبنك و قال لي انه يعمل بنظام المرابحة ( يشتري السلعة التي تريدينها و يبيعك اياها بالفائدة و بالتقسيط )
لكن كما قلت لكي
المشكل في قيمة القرض فهو ليس 80 %
قيمة القرض متعلقة بالدخل ( قالي الذي دخله 4 ملايين القرض هو 180 مليون و الباقي هو يكمله )
يمكنكي التأكد من كلامي عن طريق الاتصال بالبنك بدون ما تتنقلي
50 64 91 21 213 + الجزائر العاصمة
او يمكنكي الاتصال بالفرع بمستغانم
هذا هو الرقم : 10 97 30 045
اتصلي بعد الساعة 9 احسن
ان شاء الله ربي يسهلك
صح بغض النظر على الفائدة قيمة القرض منخفضة 180 مليون ما تدير والو.... ان شاء الله ساذهب اليوم لبنك الخليج و نخبرك بالجديد....بارك الله فيك و بالتوفيق









رد مع اقتباس
قديم 2015-10-23, 11:21   رقم المشاركة : 19
معلومات العضو
abdou7rb
عضو مجتهـد
 
إحصائية العضو










افتراضي

هل من جديد؟؟؟










رد مع اقتباس
قديم 2015-10-29, 21:29   رقم المشاركة : 20
معلومات العضو
abdou7rb
عضو مجتهـد
 
إحصائية العضو










افتراضي

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!










رد مع اقتباس
قديم 2017-11-23, 01:09   رقم المشاركة : 21
معلومات العضو
ahmedtadjeddine
عضو مشارك
 
الصورة الرمزية ahmedtadjeddine
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة imene12 مشاهدة المشاركة
موظفة البنك قالت نسبة 7% سنويا من المبلغ الاجمالي للقرض ...و اكدت ذلك سنويا ... كي حسبته؟يعني في 20سنة تكون مخلص قيمة القرض+ 140% من قيمته.....
يعني هم من اخبروك انهم يبعون المسكن بفائدة 7%??? رجاءا اخي اذا كان البنك قريب منك زيد تأكدلي من الموضوع لأني لن اتمكن من التنقل مرة اخرى من تبسة لقسنطينة.
اما بخصوص بنك السلام فهو لا يدعم القروض العقارية للافراد يدعم فقط مشاريع المؤسسات و الاستثمار... اما بنك الخليج ساذهب ان شاء الله يوم الاحد فهو قريب مني.
المشكل الله اعلم كما قالت ايمان لم تخطأ اخي انا مثلكم لم اترك شاردة ولا واردة في امور السكن هربنا من القروض المالية لانه ربوي يعطي 100 مليون تسترجع 180 مليون جينا لسيارات فبانت ربويتها او دفع 35 في لمئة وتهلطت فيها روحنا للسكن وشوفت القيمة حسب مدخول الفرد الشهري من 4 ملايين وما فوق يشتريلك سكن بسعر 254 مليون وبعد حساب ما يتم دفعه كل شهر هو انك تدفع 11000 دج يعني مليون و 100 الف يطلعلك لمبلغ في 30 سنة 500 مليون وحاجة ربح مضاعف ونفس مبلغ لتكري بيه سكن ولمشكل يبقى سكنك باسم البنك طيلة المدة لغاية اخر دفهة تدفعها اين التسهيلات صعبة لم يبدمو اي جديد وزيد انو تخلص ضعف مبلغك مرتين ونص يظهرلي نكري ونريح









رد مع اقتباس
قديم 2017-12-31, 21:41   رقم المشاركة : 22
معلومات العضو
الاستادة غماري
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

من فضلكم ادا دفعت ملف لشراء سكن عند بنك البركة هل علي ان ادفع نسبة معينة










رد مع اقتباس
قديم 2018-05-17, 13:17   رقم المشاركة : 23
معلومات العضو
abdoubis
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي القروض الاسلامية للسكن

البنوك الاسلامية كغيرها من البنوك تخضع للبنك المركزي في تحديد قيمة الفائدة وهي في القروض العقارية 7 بالمئة فقط الاختلاف ان البنك الاسلامي يقوم بتحويل الملكية لمصلحته ثم يعيد بيعه للمستفيد . وذلك كما يلي :
تحديد قيمة القرض تخضع لاعتبارات 1 مداخيل المستفيد وزوجه .2 سن المستفيد و حساب مدة القرض يكون في حدود 70 سنة ( مثلا مستفيد عمره 40 سنة يحصل على قرض لمدة 20 سنة ، مستفيد عمره 60 يحصل على قرض مدته 10 سنوات على الاكثر ) 3 عدد افراد العائلة .
وعموما لا تتجاوز الاقساط الشهرية 1/3 من الاجرة الشهرية .
مثلا شخص يتقاضى 10 ملايين سنتيم يحصل على قرض بقيمة 420 مليون لمدة 20 سنة يسدد اقساط شهرية تتجاوز 3.5 مليون سنتيم في آخر المدة يجد نفسه قد اعاد ما قيمته 960 مليون للبنك لان البنك يعتمد على الفائدة المركبة .
كما قلت في الاول ان البنك يقتني العقار لمصلحته بمبلغ القرض ويبيعه لك على اساس حساب الفائدة المركبة ب 960 مليون لمدة 20 سنة
فالفرق بين البنك الاسلامي والبنك التقليدي هو في الطريقة فقط . ولا تتخيل ان البنك الاسلامي يقرضك 400 مليون وتعيد له 400 مليون كما يعتقد البعض










رد مع اقتباس
قديم 2018-05-17, 13:28   رقم المشاركة : 24
معلومات العضو
abdoubis
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

البنوك الاسلامية والبنوك العادية تعتمد على نفس النسبة المعتمدة من البنك المركزي . ولما يقلك النسبة 7 بالمئة هي فائدة مركبة وليست بسيطة اعطيك مثال تحصل على قرض 100 مليون لمدة 3 سنوات يحسب هكذا
1 السنة الاولى : 100+ 7 = 107
2 السنة الثانية: 107 + 7.49 = 114.49(نسبة الفائدة للسنة الاولى تعتبر قرض في السنة الثانية)
3 السنة الثالثة : 114.49+8.043 = 122.53
فيكون مجموع ما تدفعه عند نهاية المدة هو 100 اصل الدين + 7+7.49+8.043 = 122.53










رد مع اقتباس
قديم 2018-05-17, 13:46   رقم المشاركة : 25
معلومات العضو
abdoubis
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

تحديد قيمة القرض يخضع الى عوامل هي سن المترشح ، الدخل الشهري للزوج او للزوجين معا وعدد افراد الاسرة بحيث انه لا يجب ان يتجاوز القسط الشهري ثلث 1/3 من الدخل الشهري يعني من له دخل 6 ملايين شهريا يقتطع منها 2 مليون شهريا اي ( 2*12 = 24 سنويا مضروب في مدة القرض وهي 20 سنة اي 240 ميون ما يدفهة المستفيد وتقتطع منه قيمة الفوائد ) اما 80 بالمئة من التمويل فهي الحد الاقصى اذا كان العقار قيمته مليار تحصل على 800 مليون بشرط ان مدخولك الشهري يسمح بذلك
مثلا مدخولك 4 ملايين وقيمة القرض 800 على اساس 7 ملايين للشهر من اين ستدفع الزائد عن اجرتك الشهرية ومن اين ستعيل عائلتك










رد مع اقتباس
قديم 2018-05-19, 10:38   رقم المشاركة : 26
معلومات العضو
abdoubis
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

حساب الفائدة ليس بهذه البساطة انت اعتمدت على الفائدة البسيطة بينما البنك يعتمد الفائدة المركبة وهي ببساطة كما يلي
مثال قرض 700 مليون لمدة 3 سنوات
السنة الاولى = 700 + 49 = 749
السنة الثانية = 749 + 52.43 = 801.43
السنة الثالثة = 801.43+ 56.10 = 857.53
فتكون القيمة التي تدفعها في آخر المدة هي 857.53 مليون وقس على ذلك اذا كانت المدة 20 سنة حيث يتجاوز المبلغ 1.4 مليار










رد مع اقتباس
قديم 2018-05-19, 10:59   رقم المشاركة : 27
معلومات العضو
abdoubis
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي حساب الفائدة المركبة

يتساءل الاخوة عن الفوائد المطبقة في البنوك . للعلم ان البنوك تعتمد على الفائدة المركبة وليس الفائدة البسيطة واليكم كيفية حساب الفائدة المركبة :
تستخدم المعادلة التالية لحساب الفائدة المركبة:

A = P ( 1 + r n ) n t أس n t وليس ضرب

حيث:

P = المبلغ الأصلي المدخر
r = معدل الفائدة السنوي الاسمي (كرقم عشري)
n = عدد دورات تركيب الفائدة في السنة
t = عدد السنين
A = المبلغ المتجمع بعد مرور t من السنين.
مثال قرض ب 700 مليون لمدة 3 سنوات
A= 700*(1+0.07)3=700*(1.07)3=875.53
875.53 هو المبلغ الواجب السداد بعد نهاية المدة










رد مع اقتباس
قديم 2018-05-19, 14:07   رقم المشاركة : 28
معلومات العضو
jonzue
عضو مشارك
 
الصورة الرمزية jonzue
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdou7rb مشاهدة المشاركة
السلام عليكم
عندي سؤال بخصوص قروض السكن
اريد شراء سكن يبلغ 700 مليون عن طريق قرض بنكي
بحثت في الانترنت فوجدت بنك البركة الاسلامي الذي يقدم قروض بدون فائدة
اريد معلومات عنه اذا امكن
او اي بنك اخر يمكن ان يساعدني
ملاحظة : انا لا ابحث عن فتوى حول القروض لأني في هذه الحالة سأسأل امام او على الاقل اضع الموضوع في القسم الاسلامي
شكرا
تقرب الى البنك الاسلامي لكن حتى وانا لا انصحبه









رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
السكن, قروض

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 00:27

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2023 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc