استشارة حول العقد بالمقايضة - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتديات الجامعة و البحث العلمي > منتدى الحقوق و الاستشارات القانونية > قسم الإستشارات القانونية

قسم الإستشارات القانونية يعتني بالإستشارات القانونيةالرد على استفسارات الأعضاء

في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

استشارة حول العقد بالمقايضة

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2019-12-12, 20:35   رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
yassine_enp
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي استشارة حول العقد بالمقايضة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخوتي انا مقبل على شراء شقة بعقد ملكية بمبلغ 300 مليون

البائع طلب مني اجراء عقد بمقايضة باغنام عند الموثق

تكلفة الشقة في العقد ب 175 مليون وتفاهمنا نحطو قيمتها 180 مليون في ععقد المقايضة

وانا نعطيه 300 بيني بينو سؤالي هو

هل يمكن انو يدور عليا ؟ هل يمكن يطبق حق الغبن في المقايضة ؟


انصحوني بافضل طريقة لاجراء البيعة









 


رد مع اقتباس
قديم 2019-12-14, 23:07   رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
شكيب خان
مشرف منتدى الحقوق و الاستشارات القانونية
 
إحصائية العضو










افتراضي

السلام عليكم
اولا عقد المقايضة يتميز عن عقد البيع في ان عقد البيع مبادلة شيء بملغ من النقود وهو الثمن اما عقد المقايضة فهو مبادلة شيء بشيء لا يكون ايهما مبلغا من المال
اما الاحكام التي تتعلق بوجوب ان يكون الثمن نقودا وان يكون مقدرا او قابلا للتقدير وان يكون جديا وما يتصل ببخس الثمن من احكام الغبن الفاحش في البيع كل هذه الاحكام لا محل لتطبيقها في عقد المقايضة
الشيئين المتقايض فيهما من المفروض انهما متساويان في القيمة والا فكل التزام تقدر قيمته بقيمة الشيء محل الالتزام مثل ما جاء في الاستشارة هذا اذا اعتبرنا تكلفة الشقة هي الثمن الحقيقي لسعر الشقة معناه ما تم الاتفاق عليه والتصريح به امام السيد الموثق صحيح وقانوني ولا يهم ما تم الاتفاق عليه خارج ابرام العقد
المهم ان المقايضة تتم بالتراضي من ذي اهلية ويكون خاليا من العيوب الغلط والتدليس مثلا ويكون الشيء المتقايض موجودا ومشروعا وان يكون مملوكا للمتقايض الخ..................
عادة في عقد المقايضة تقسيم رسوم التسجيل بينهما مناصفة دون اعتداد بما عسى ان يوجد من فرق في قيمة بين البدلين ما لم يوجد اتفاق
الاستخلاص :
وفق لنص الاستشارة اذا اعتبرنا ان تكلفة الشقة هي الثمن الحقيقي والمقايضة تتم بالتراضي والاحكام المذكورة سلفا توكل على الله عز وجل ولا تخاف والسلام










رد مع اقتباس
قديم 2019-12-15, 13:44   رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
yassine_enp
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

بارك الله فيك اخي الفاضل ^_^ ...ربي يجازيك كل خير










رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 08:58

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2023 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc