مشكل شراء عقار بعقد عرفي .. ارجو المساعدة

[aminetop]

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته

شخص اشترى قطعة ارض بعقد عرفي في الاول قيل له انه يتوفر على الصرف الصحي و الماء و الغاز و الكهرباء و بعد الذهاب الى مصالح البلدية وتعاقد الطرفين بحضور شاهدين دفع المشتري تسبيق للبائع و تحصل المشتري على العقد العرفي و لكن بعد فترة اكتشف المشتري ان تلك الارض لا تصلح للبناء و لا تتوفر على الماء و الكهرباء و الغاز و الصرف الصحي و لا على اي شيء و يرتفع منسوب المياه اوقات الشتاء
ما هي الطريقة الامن للتراجع و هل من حق المشتري استعادة التسبيق
كما انا البائع متمسك بالبيع و لا يريد التراجع

[dadoua]

رغم انك لم تحدد تاريخ العقد لكن ان كان جديدا حسب مايبدوا فتاكد بانك في مركز قانوني ممتاز تستطيع اللجوء الى المحكمة وتطالب بابطال هذا العقد الباطل من الاصل وتسترجع المال الذي دفعته للبائع .

[مرشد الحيران]

يمكن رغع دعو ابطال العقد امام القضاء واسترداد الثمن

[شكيب خان]

السلام عليكم
أخي الكريم تستطيع تحريك الدعوى الجنائية بطريق المباشر ضد المدعى عليه بموجب نص المادة : 372 من قانون العقوبات لاسترجاع حقوقك وزيادة إنشاء الله
لولا التدليس واستخدام الطرق الاحتيالية التي قام بها ( المتهم) للحصول على ملك الغير والتي من شأنها ان تؤثر على الرجل العادي والتي لولاها لما أقدمت على دفع التسبيق
ملاحظة :
يجب توافر شروط معينة في الدعوى المباشرة :
ـــ إقامة الادعاء من صاحب الحق فيه ( المضرور من الجريمة)
ــــ ان يكون الادعاء بصدد جريمة هي جنحة او مخالفة
ـــ الا تكون الجنحة او المخالفة ليست محل تحقيق ما زال قائما
ـــ ان تكون الدعوى الجنائية مقبولة
ـــ ان تكون الدعوى المدنية مقبولة أمام المحكمة الجنائية
والسلام

[شكيب خان]

السلام عليكم
أخي الكريم تستطيع تحريك الدعوى الجنائية بطريق المباشر ضد المدعى عليه بموجب نص المادة : 372 من قانون العقوبات لاسترجاع حقوقك وزيادة إنشاء الله
لولا التدليس واستخدام الطرق الاحتيالية التي قام بها ( المتهم) للحصول على ملك الغير والتي من شأنها ان تؤثر على الرجل العادي والتي لولاها لما أقدمت على دفع التسبيق
ملاحظة :
يجب توافر شروط معينة في الدعوى المباشرة :
ـــ إقامة الادعاء من صاحب الحق فيه ( المضرور من الجريمة)
ــــ ان يكون الادعاء بصدد جريمة هي جنحة او مخالفة
ـــ الا تكون الجنحة او المخالفة ليست محل تحقيق ما زال قائما
ـــ ان تكون الدعوى الجنائية مقبولة
ـــ ان تكون الدعوى المدنية مقبولة أمام المحكمة الجنائية
والسلام