رخصة البناء - الصفحة 3

soufian123 · 2013-10-07, 01:45

تحصلت على أرض من الوكالة بمساحة تقارب 200متر مربع ....مكتب الدراسات التابع للوكالة العقارية فرض عليا مخطط معين بحجة أن كل الأراضي الممنوحة للمواطنيين من طرف الوكالة سيحترم فيها شكل ومخطط واحد وكذلك المساحة وهم حاليا قدموا عوضا عني ملفي كاملا والمخطط إلى البلدية لإستصدار رخصة البناء,,,,,,,,,مشكلتي ليست في مسألة أنهم فرضوا عليا مخطط معين للمنزل وإنما في مساحة المنزل الكبيرة التي وضعوها للبيت سؤالي كالتالي: هل بإمكاني عند مباشرة البناء التصغير من حجم المنزل مخالفا بذلك ماجاء في رخصة البناء.......

soufian123 · 2013-10-10, 22:27

تحصلت على قطعة أرض من الوكالة العقارية لكنها موجودة في مستوى منخفض كي شغل حفرة.. قالولي مانسلموكوش القطع حتى يخدموها هم (بالتيف) باش يرفعو من النيفو تاع الأرض ويعبدوها واش ماعناتو (التيف)؟؟؟ وهل فعلا قبل مايسلمو الأراضي تتكفل الدولة بتعبيد الأراضي وتسويتها ب (التيف)؟؟؟؟

حميد.ص · 2013-10-10, 22:32

كاين التيف الي يخدمو بيها الملاعب مثلا يشبه الرملة و يكون به بعض الحصى الصغيرة لما يدكوها تصبح متماسكة و صلبة

و كاين التوفنا الي يفرشوها في الطريق قبل ما يديرو القودرو

soufian123 · 2013-10-10, 23:35

[quote=حميد.ص;1054575856]كاين التيف الي يخدمو بيها الملاعب مثلا يشبه الرملة و يكون به بعض الحصى الصغيرة لما يدكوها تصبح متماسكة و صلبة

و كاين التوفنا الي يفرشوها في الطريق قبل ما يديرو القودرو
[/quote

شكرا أخي على التوضيح ولكن هل بصح تتكفل الوكالة أو الدولة بتعبييد الأراضي قبل تسليمها للمستفيدين؟؟ يعني جرت العادة على ذلك؟؟؟ لاخاطرش راني خايف يمدوهالي غير كيما هي في حفرة و راك عارف مين تجي القطرة(المطر)...........

soufian123 · 2013-12-03, 15:37

ماذا يحتاج (المهندس الطوبوغرافي) لتحديد أرض الزبون من ناحية المخططات؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

Tahar Ngs · 2013-12-04, 13:05

الأفضل إستشارة مختصين بالبلدية إذا أمكن أن تباشر العمل بمخطط جديد ثم تستخرج رخصة تسوية للمخطط الجديد

soufian123 · 2013-12-06, 00:15

ماهي التكلفة التقريبية لبناء بلات فورم بمساحة 80 متر مربع؟؟

djamel123 · 2013-12-06, 00:49

معذرة على الخطأ

soufian123 · 2013-12-06, 19:11

يا أخي هذي 15 مليون فيها تكاليف مواد البناء +أجرة البناء!!!.......راك متأكد 180 متر مربع!!

~ السلطانة ~ · 2013-12-07, 13:20

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة soufian123

تحصلت على أرض من الوكالة بمساحة تقارب 200متر مربع ....مكتب الدراسات التابع للوكالة العقارية فرض عليا مخطط معين بحجة أن كل الأراضي الممنوحة للمواطنيين من طرف الوكالة سيحترم فيها شكل ومخطط واحد وكذلك المساحة وهم حاليا قدموا عوضا عني ملفي كاملا والمخطط إلى البلدية لإستصدار رخصة البناء,,,,,,,,,مشكلتي ليست في مسألة أنهم فرضوا عليا مخطط معين للمنزل وإنما في مساحة المنزل الكبيرة التي وضعوها للبيت سؤالي كالتالي: هل بإمكاني عند مباشرة البناء التصغير من حجم المنزل مخالفا بذلك ماجاء في رخصة البناء.......

السلام عليكم ،،
اول الأمور يا اخي اذا كانت التجزئة السكنية منجزة قبل 2008 فأنت لست ملزما ب ll'occupation au sol المفروضة في قانون التعمير لأن قانون التسوية عدل كل معايير التعمير السابقة و تم اضافة ملحق للتجزئة يسمح لك باابناء بالشكل الذي يريحك ،
لكن اذا كانت التجزئة منجزة بعد 2008 فانت ملزم باتباع قانون التعمير الخاص بالتجزئة ، لأنها لم تخضع لقانون التسوية 15/08 ، لهذا ليس لك خيار اخر ادا اردت الحصول على شهادة المطابقة بعد اتمام السكن ..
بخصوص ان للوكالة العقارية مكتب دراسات خاص هذا غير قانون الوكالة العقارية لا تملك مكتب دراسات خاص تفرض عليك التعامل معه و كل من مكتب الدراسات و الوكالة العقارية هما جهتيني لا علاقة شراكة قانونية تربطها ، و لعلمك سيدي طلب رخصة البناء يحتوى على توقيعك ان اردت التبليغ عنهم يمكنك ذلك قد يكونوا زوروا توقيعهك لوضع الطلب او ان الطلب وضع دون امضاء و هذا مخالف للقانون .. كل طلب لا يحتوي على توقيع صاحب الطلب يعتبر غير مقبول لكن بلديات لأسف يحكموا الرخصة للي توالمهم و الباقي فرررررررررررررررررر لا تأخذ بعين الأعتبار ..

soufian123 · 2013-12-17, 02:05

من الأصعب من ناحية العمل والتكلفة البلات فورم أم الصقف؟
ولدي مرأب اريد تصقيفه ولاأريد أن أجعل له بلات فورم فهل يمكنني ذلك؟

اولادزيد · 2013-12-17, 03:05

أكيد السقف (بالسين) تكلفته وانجازه اصعب من الارضية وبإمكانك انجاز السقف دون ارضية بشرط ان تكون القواعد الخرسانية منجزة ومربوطة مع بعض

malek416 · 2013-12-22, 19:17

تكلفة 80 متر تقدر والي 50 الي 60 مليون سنتيم حسب الخبراء + اجرة البناء داخلا فيها

soufian123 · 2013-12-26, 18:15

من يعرف شكل هذه الرخصة وطبيعة البيانات المدونة عليها وهل تحتوي على مخطط بياني للمنزل وشكرا......

soufian123 · 2013-12-26, 18:45

أريد التعامل مع مقاول لبناء مسكني الخاص فما الذي يتوجب علي تقديمه له من حيث الوثائق....ومن ناحية المال هل سيمنحني وصل مقابل المال الذي سأعطيه له...........أرجوا أن تفيدونني أرجوكم....