أرث قديم من العهد الاستعماري

[an1s]

السلام عليكم ورحمة الله
لدي استفسار حول قضية أرث معقدة قليلا، أب جدي يملك قطعة ارض اشتراها في فترة الاستعمار (املك العقد الأصلي 1946)
هناك نقاط أود السؤال عنها :
1 – فوق قطعة الأرض تم انشاء مدرسة ابتدائية ابان الفترة الاشتراكية تم بنائها وسط الأرض (قسمتها الى نصفين) النصف العلوي صار دون قيمة بسببها (لست متاكد ان اجدادي قد وقعو ام لا او وقعو تحت الضغط بثمن بخس حتى دلك الوقت لم يكن السعر مناسبا البتة ) كيف أتأكد من دلك؟ وهل يمكنني المطالبة بتعويض عن المدرسة وكدلك الضرر الكبير التي سببته (كونها وسط الأرض).
2- عند ذهابي لمصلحة مسح الأراضي وجدت الأرض فارغة يعني انها لم تتعرض للمسح هل معناه انها تابعة للبلدية ؟
3-اثناء عملية انشاء "الفريضة" هناك بعض الورثة قد غيرو القابهم ورفضو رفضا قاطعا تغيريها , هل استطيع نزغهم منها ؟ )في الفريضة فقط ) ؟ ما العمل ادا كان العكس .
هناك أيضا من يماطل في العملية بسبب انتظار السكن الاجتماعي ما العمل في هاته الحالة ؟

عدرا على الاطالة وكثرة الأسئلة وبارك الله فيكم .

[نورسين.داية]

السلام عليكم
أخي بالنسبة للسؤال الأول : من معطياتك تبين أنه تم نزع ملكية من اجل منفعة عامة طبعا بتعويض ، هنا يجب أن تعود الى مصالح المحافظة العقارية تطلب إستخراج السلبية لقطعة الأرض حتى تتبين المساحة التي تم شراؤها يعني هل الشراء كان لقطعة المدرسة فقط أم كان لكل الأرض و منها لك حق السؤال عن أصل الملكية و العقد مع من تم .
بالنسبة للسؤال الثاني : هي قضية ملكية فقط ا على أساس أن الدولة قامت بشرائها و المسح ليس له علاقة ؟؟؟؟ وضعية غير واضحة الصراحة ، الصراحة المسح ليس له علاقة العبرة المساحة بحدودها لمن تتبع ؟؟؟ هذا هو السؤال الدقيق بالضبط .
بالنسبة للسؤال الثالث : تغيير اللقب لا ينفي الملكية بل لهم كل الحقوق لأن حكم التغيير هو الدي يحفظ حقوقهم و بالعكس إخراجهم سوف يلغي أي تصرف قانوني لاحق قد تقوم به أنت على الأرض ، يعني في حال إسترجعت أو تم تعويضك (أستبعد التعويض أن لم يكن هناك غلط أو عيب من عيوب الرضا) على أساس الضرر كما أسلفت لا تستطيع نفي حقهم كورثة أصلا هذا تصرف غير قانوني من طرفك
السؤال الأخير قضية المماطلة لم توضح كيف يماطل و من يماطل

بالتوفيق أخي

[an1s]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورسين.داية

السلام عليكم
أخي بالنسبة للسؤال الأول : من معطياتك تبين أنه تم نزع ملكية من اجل منفعة عامة طبعا بتعويض ، هنا يجب أن تعود الى مصالح المحافظة العقارية تطلب إستخراج السلبية لقطعة الأرض حتى تتبين المساحة التي تم شراؤها يعني هل الشراء كان لقطعة المدرسة فقط أم كان لكل الأرض و منها لك حق السؤال عن أصل الملكية و العقد مع من تم .
بالنسبة للسؤال الثاني : هي قضية ملكية فقط ا على أساس أن الدولة قامت بشرائها و المسح ليس له علاقة ؟؟؟؟ وضعية غير واضحة الصراحة ، الصراحة المسح ليس له علاقة العبرة المساحة بحدودها لمن تتبع ؟؟؟ هذا هو السؤال الدقيق بالضبط .
بالنسبة للسؤال الثالث : تغيير اللقب لا ينفي الملكية بل لهم كل الحقوق لأن حكم التغيير هو الدي يحفظ حقوقهم و بالعكس إخراجهم سوف يلغي أي تصرف قانوني لاحق قد تقوم به أنت على الأرض ، يعني في حال إسترجعت أو تم تعويضك (أستبعد التعويض أن لم يكن هناك غلط أو عيب من عيوب الرضا) على أساس الضرر كما أسلفت لا تستطيع نفي حقهم كورثة أصلا هذا تصرف غير قانوني من طرفك
السؤال الأخير قضية المماطلة لم توضح كيف يماطل و من يماطل

بالتوفيق أخي

شكرا استاذة على صبرك على قرائة الموضوع الطويل والمعقد ، استاذة يوم اخد قطعة الارض لبناء المدرسة كانت ملكية الارض لأب جدي المتوفي واجدا

[an1s]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورسين.داية

السلام عليكم
أخي بالنسبة للسؤال الأول : من معطياتك تبين أنه تم نزع ملكية من اجل منفعة عامة طبعا بتعويض ، هنا يجب أن تعود الى مصالح المحافظة العقارية تطلب إستخراج السلبية لقطعة الأرض حتى تتبين المساحة التي تم شراؤها يعني هل الشراء كان لقطعة المدرسة فقط أم كان لكل الأرض و منها لك حق السؤال عن أصل الملكية و العقد مع من تم .
بالنسبة للسؤال الثاني : هي قضية ملكية فقط ا على أساس أن الدولة قامت بشرائها و المسح ليس له علاقة ؟؟؟؟ وضعية غير واضحة الصراحة ، الصراحة المسح ليس له علاقة العبرة المساحة بحدودها لمن تتبع ؟؟؟ هذا هو السؤال الدقيق بالضبط .
بالنسبة للسؤال الثالث : تغيير اللقب لا ينفي الملكية بل لهم كل الحقوق لأن حكم التغيير هو الدي يحفظ حقوقهم و بالعكس إخراجهم سوف يلغي أي تصرف قانوني لاحق قد تقوم به أنت على الأرض ، يعني في حال إسترجعت أو تم تعويضك (أستبعد التعويض أن لم يكن هناك غلط أو عيب من عيوب الرضا) على أساس الضرر كما أسلفت لا تستطيع نفي حقهم كورثة أصلا هذا تصرف غير قانوني من طرفك
السؤال الأخير قضية المماطلة لم توضح كيف يماطل و من يماطل

بالتوفيق أخي

شكرا استاذة على صبرك على قرائة الموضوع الطويل والمعقد ، استاذة يوم اخد قطعة الارض لبناء المدرسة كانت ملكية الارض لأب جدي المتوفي ،واجدادي على حسب علمي لم يوقعو بل رفضو دلك اطلاقا لكن تم اخد الارض غصبا دلك الوقت ، دهبت للمحافظة العقارية وطلبت كشف عقاري لأب جدي فوجدت عقد شراء واحد (هدا ماقاله لي الموظف) انا الان في انتظار صدور الكشف العقاري( ياخد وقت طويل)، من فضلك لو مثلا اجد في الكشف العقاري (etat) ان الارض لازالت تابعة لأب جدي هل استطيع طلب تعويض ؟
2- بالنسبة للورثة الدين غيرو القابهم ويرفضون ارجاعها ، هل الوثيقة التي تثبت انهم غيرو القابهم بيها تصلح في انشاء "الفريضة" ؟
شكرا استاذة بارك الله فيك

[نورسين.داية]

السلام عليكم
لا عزيزتي ليس هناك أي مشكل بالعكس أسعد بمساعدتك على الرحب و السعة بما أستطيع
المهم
عبارة غصبا معناه لم يتم أي عقد مع الدولة
02-بالنسبة لسؤالك الموظف : الموظف لا يقول بل يسلمكي وثيقة تدفعين مبلغ : 500.00 دج . تبين وضعية قطعة الأرض .
03-في حال تبين أن الأرض لاتزال تتبع أب الجد أكيد لك حق طلب تعويض على الإغتصاب الأرض من الدولة أو الأفراد .
04-عزيزتي تغيير اللقب لا ينفي الحق مادام تم التغيير تم بشكل رسمي عن طريق المحكمة .
بالتوفيق

[an1s]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورسين.داية

السلام عليكم
لا عزيزتي ليس هناك أي مشكل بالعكس أسعد بمساعدتك على الرحب و السعة بما أستطيع
المهم
عبارة غصبا معناه لم يتم أي عقد مع الدولة
02-بالنسبة لسؤالك الموظف : الموظف لا يقول بل يسلمكي وثيقة تدفعين مبلغ : 500.00 دج . تبين وضعية قطعة الأرض .
03-في حال تبين أن الأرض لاتزال تتبع أب الجد أكيد لك حق طلب تعويض على الإغتصاب الأرض من الدولة أو الأفراد .
04-عزيزتي تغيير اللقب لا ينفي الحق مادام تم التغيير تم بشكل رسمي عن طريق المحكمة .
بالتوفيق

الحمد لله الارض ملك لأب جدي بالوثائق ، لكن يبقى السؤاال ، كيف اعمل بالنسبة لبعض الورثة الدين غيرو لقبهم ورفضو ارجاعه :
-1 هل استطيع مثلا عدم وضعهم في "الفريضة" مع اعطائهم ضمان خطي عند الموثق باخد حقهم . ??
ما الحل استاذة ؟
2- هل استطيع مثلا الاتيان بورقة تثبت انهم غيرو لقبهم ، هل هي صالحة في "الفريضة" ؟؟

[نورسين.داية]

السلام عليكم

عزيزتي الحق الملكية لا يسقط إلا بالتنازل ......... و تغيير الإسم و اللقب لا يعني سقوط الحق
المهم بالتوفيق عزيزتي

[an1s]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورسين.داية

السلام عليكم

عزيزتي الحق الملكية لا يسقط إلا بالتنازل ......... و تغيير الإسم و اللقب لا يعني سقوط الحق
المهم بالتوفيق عزيزتي

بارك الله فيك استاذة وشكرا جزيلا على الاجابة 😁