سؤال في العقاري

[شكيب خان]

السلام عليكم
اريد ان اعرف هل يشهر البيع بالايجار الذي يتميز بمدة طويلة التي ستدوم الى غاية 20سنة او 25سنة على الاكثر ام لا ؟ مع التعليل اذا امكن
علما ان المادة 17 من الامر رقم 75ــ 74 المؤرخ في 12 نوفمبر 1975 المتضمن اعداد مسح الاراضي العام تأسيس السجل العقاري التي تنص على ما يلي : ° ان الايجارات لمدة 12 سنة لا يكون لها اي اثر بين الاطراف ولا يحتج بها الغير في حالة عدم اشهارها '' والسلام

[أم ســلــمــة]

كل العمليات الواردة على العقار يجب شهرها في المحافظة العقارية حتى العرائض القضائية المتعلقة بعقار يجب شهرها م 17 من ق إ م إ

[مرشد الحيران]

البيع بالايجار باته يبدا على اساس انه عقد ايجار وبعد تسديد جميع الاقساط يبرم عقد بيع

بالنسة لعقد الايجار لايشترط ان يكون مشهرا غير انه اذا زادت مدة العقد عن 12 سنة تعين شهره وفقاالمادة 17 من الامر رقم 75ــ 74 المؤرخ في 12 نوفمبر 1975 المتضمن اعداد مسح الاراضي العام تأسيس السجل العقاري
مع ان المرسوم المتعلق بالبيع بالايجار سكت عن مسالة الشهر ولم يتطرق لها لا في المرسوم ولا في القرار الواري الذي يحدد نموذج عقد البيع بالايجار