إجبار المحكمة المستأجر على توثيق الكراء

[leon1991]

السلام عليكم أتمنى من أصحاب القانون والإختصاص التفضل بالإجابة على تساؤلي المتمثل في إمكانية المحكمة أو اي هيئة قانونية إجبار المستأجر على توثيق الكراء عند الموثق .. لأن المستأجر الذي أجرت له المحل لا يريد توثيقه بأي شكل من الأشكال يريد أن يبقى الكراء شفهي ويفعل مايريد

[Mariana369]

وعليكم السلام و رحمة الله تعالى و بركاته
يا أخي ما تحتاج لا قانون محكمة و لا قانون هيئة ... مادام المحل محلك يسما القانون قانونك ... تحب توثق تحب ماتوثقش القرار في يدك انت ماشي في يد المستأجر ... أنت عليك تحط الشروط نتاعك وهو عليه يقبل بيها وإذا ماعجبوهش يشوف وين يساعدو... والرزق على ربي سبحانو.

[leon1991]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mariana369

وعليكم السلام و رحمة الله تعالى و بركاته
يا أخي ما تحتاج لا قانون محكمة و لا قانون هيئة ... مادام المحل محلك يسما القانون قانونك ... تحب توثق تحب ماتوثقش القرار في يدك انت ماشي في يد المستأجر ... أنت عليك تحط الشروط نتاعك وهو عليه يقبل بيها وإذا ماعجبوهش يشوف وين يساعدو... والرزق على ربي سبحانو.

المشكلة ان المستأجر يملك مفاتيح المحل وهو يمارس نشاطه بشكل عادي وفي نفس الوقت يرفض توثيق المحل لهذا السبب أردت معرفة إن كان بإمكان المحكمة إجباره على التوثيق

[Mariana369]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة leon1991

المشكلة ان المستأجر يملك مفاتيح المحل وهو يمارس نشاطه بشكل عادي وفي نفس الوقت يرفض توثيق المحل لهذا السبب أردت معرفة إن كان بإمكان المحكمة إجباره على التوثيق

المستأجر هذا إذا راه دافع حق الإيجار مسبقا يعني مسلكك من قبل على ستة اشهر مثلا ولا عام ... لازم حتى تكمل المدة هاذي و يكون راح يبدا سلاك جديد باه تقدر تحط شروط جدد ومن بينها توثيق المحل ... أما اذا كان السلاك كل شهر قبل ما يبدا الشهر الجديد تحط الشرط وتوثق المحل ... هكا تولي محتمة عليه يا إما يقبل الشرط ولا يترك المحل ...

[proxy99]

ترسل له إعدار عن طريق المحضر القضائي تطلب منه* توثيق عقد الكراء وإلا عليه بالخروج من المحل، في حالة عدم الاستجابة ترفع دعوى ضده بتهمة إحتلال عقار بدون حق. و المحل محلك و عند صدور الحكم ٱن رفض إخلاء المحل تلجأ للقوة العمومية و ترفع دعوى أخرى ضده و تطلب تعويضات مالية عن الضرر المادي و المعنوي.

[leon1991]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة proxy99

ترسل له إعدار عن طريق المحضر القضائي تطلب منه* توثيق عقد الكراء وإلا عليه بالخروج من المحل، في حالة عدم الاستجابة ترفع دعوى ضده بتهمة إحتلال عقار بدون حق. و المحل محلك و عند صدور الحكم ٱن رفض إخلاء المحل تلجأ للقوة العمومية و ترفع دعوى أخرى ضده و تطلب تعويضات مالية عن الضرر المادي و المعنوي.

مرحبا بروكسي وشكرا على الأجابة .. لدي محل أخر بعقد الكراء وانتهت المدة و الستأجر برفض الخروج ذهبت إلى المحضر القضائي طلب مني 2500 دينار من أجل تبليغ المستؤحر بالخروج و 20000 دينيار من أجل بداية إجراءات الطرد وقال لي إن المبلغ سيصل إلى 80000 دينيار على حسب طول الأجراءات.. هل هذه المباليغ الخيالية عادية ?

[خوكم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة leon1991

المشكلة ان المستأجر يملك مفاتيح المحل وهو يمارس نشاطه بشكل عادي وفي نفس الوقت يرفض توثيق المحل لهذا السبب أردت معرفة إن كان بإمكان المحكمة إجباره على التوثيق

ولكن ماذا عن دفع الرسوم أو الإستفادة من منحة من الدولة لأنو لممارسة نشاط في محل يجب توفر وسائل السلامة