البيــــع بدفتــــر عقــــاري مشتــــرك

[2000mohamed]

السلام عليكم

سأشتري منزل من أحدهم يملك عقد ملكية

هذا الشخص و صديقة إشترا قطقة الأرض 240م من صاحب الأرض
عند الشراء كل واحد كتب عقد موثق بالقطعة التي إشترها 120م للأول و 120م للثاني.
انشأ كل واحد منهما منزل على القطعة التي إشتراها.

بعد سنوات :
عندما أراد إستخراج الدفتر العقاري لبيع المنزل إستخرجوا له دفتر عقاري مشترك مع صديقه

قال لي يمكنني البيع لك وذالك عند الموثق يقوم بسحب الدفتر وتشطيب إسمه ووضع إسمي مكانه
تم المحافضة العقارية تستخرج دفتر أخر مشترك بيني و بين صديقه

الإجراء الأخير أقوم أنا وصديقه بستخراج شهادة القسمة من الموثق و دفعها للمحافضة العقارية
حتى يصبح كل واحد بدفتره العقاري

1/ هل هذا الكلام صحيح.
2/ ماهي مدة اللازمة حتى يكون لكل واحد دفتره الخاص.

[لبوحلاسة]

بسم الله / بالفعل من يملك فطعة ارض مع اخر او مجموعة اشخاص واراد التصرف في العقار بالبيع او الهبة يمكنه دلك حتى لو يملك دفتر عقاري الان الدفتر العقاري عند انشائه لعقار على الشيوع يبقى في المحافظة ولا يسلم وهدا حفاظا حقوق الاطراف ....ويسلم الا في حالتين / 01/ دفتر عقاري لعقار يملكه شخص وحيد 02/-في الشيوع بموجب وكالة من جميع الملاك تحرر امام الموثق تسمح له الحصول الدفتر العقاري

[Zinou Gous]

شكرا جزيلا

[higher44]

[الاسود يليق بي]

نعم يمكنه التصرف في العقار الدي يملكه حيث يسقط اسمه ويضع اسم المالك الجديد بالنسبة للاخ الدي قال لا يمكن ان يسحب الدفتر العقاري من المحافضة نعم لكن تقدم له صورة طبق الاصل لكل مالك على الشيوع في العقار