ماهي الشفعة ومن له الحق فيها ؟

رونالدو213 · 2015-05-13, 18:38

السلام عليكم ماهي الشفعة ومن له الحق فيها وشكرا

رونالدو213 · 2015-05-15, 15:09

في إنتظار الردود

minaflower · 2015-05-15, 17:48

السلام عليكم أخي

الشفعة ومن له الحق فيها

الشفعة حسب نص المادة794 من القانون المدني: " انها رخصة تجيز الحلول محل المشتري في بيع العقار ضمن الاحوال و الشروط المنصوص عليها في المواد التالية."
بمعنى أن الشفعة هي حق الشريك في شراء نصيب شريكه فيما هو قابل للقسمة، حتى لا يلحق الشريك ضرر.
نصت المادة795من ق المدني :" يثبت حق الشفعة و ذلك مع مراعاة الاحكام التي ينص عليها الامر المتعلق بالثورة الزراعية:
- لمالك الرقبة، اذا بيع الكل او البعض من حق الانتفاع المناسب للرقبة .
- للشريك في الشيوع ، اذا بيع جزء من العقار المشاع الى اجنبي .
- لصاحب حق الانتفاع ، اذا بيعت الرقبة كلها او بعضها ."
و يكون الطلب القضائي في قضية الشفعة : أن يحل المدعي ( الشفيع ) محل المشتري .
و للشفعة اجراءات خاصة منصوص عليها في القانون المدني .
م 794 الى م 798 شروط الشفعة
م 799 الى م 803 اجراءات الشفعة
م 804 الى م 806 اثار الشفعة
807 تتحدث عن سقوط الحق في الشفعة

نتمنى نكون افدتك أخي