ممكن أعرف وضيفة الخبير العقارى

[moh_boulk18]

ممكن أعرف وضيفة الخبير العقارى

عندى مشكل فى سكن و هو ان الاب رفع شكون ضد ابنائه فى المحكة فى دائرة التى يسكن فيها الاولاد و فى المحاكة الاولى رفضت الدعوة نتاعو لسبب لا يمك عقد ملكية و هو عنده فقط عقد ادارى بينه و بين البلدية
ثم هو قام بعمل طعن للحكم و انتقل الى المحكة التى هى فى الولاية بعد مدة طلبو ان يحضر الابناء شهود يثبثو انهم قامو ببيناء المسكن و فعلا قامو باحضار البنائيين و قامو باليمين امام القاضى و كدلك حضور المتهمين و هما الاولاد نتاعو لا اعرف لمادا تم طلب هدا و نعرف ان القسم العقارى يعتمد فقط على الاوراق المهم و تم اصدار الحكم باخراج خبير عقارى

اخوانى ربما كتبت الكثير من عنده خبره يفهمنى
و لمادا تم قبول العقد نتاعو مع ان العقد نتاعو صدر سنة 1978 و ليس بيه لا موقع للمنزل و لا مساحة و هدا العقد مجرد صورة طبق الاصل هو لا يملك العقد الاصلى

[michaella]

وظيفة الخبير العقاري يحددها القاضي في منطوق الحكم قبل الفصل في الموضوع ، أما في ما يتعلق بعقد الأب بينه و بين البلدية فيعتبر سند الملكية صحيح و لو كان قديما يبين ملكية القطعة الأرضية .

[moh_boulk18]

مشكور اخى على الرد

لاكن الشئ الدى لم افهمه فى القضاء و القونايين فى الجزائر كيف فى المحكمة الابتدائة لم يقبل عقده اصلا لان عقده غير مشهر
و لا يملك عقد ملكية و العقد الدى عنده الموثق لا يقبله عند البيع و الشراء

و فى المرحلة الثانية قبل عقده كيف كل واحد عنده قوانيين خاصة


و ممكن اعرف الطرق التقنية لتقييم سعر لمنزل من طرف الخبير العقارى

[نورسين.داية]

قديستعمل سعر السوق ....يعني في تلك المنطقة كيف يقيمون سعر المتر المربع

[moh_boulk18]

انا الشئ الدى لم افهمه فى القضاء الجزائر كيف ان يعقل فى العقار و الاصل فى العقار الوثائق هى الصح و يأتى قاضى و يحكم حكم تقديرى و بالعاطفة

يقول لك انه ابوك يعنى هل ابى هدا يتزوج بى