مساعدة في تقييم تكلفة منزل

ام سارة 285 · 2013-05-08, 19:44

اخوتي الكرام اريد مساعدة في تقييم بناء منزل مع العلم ان مساحته حوالي 260 متر مربع و هو فوق الطابق الارضي فيه الا الدعامات اي العرص و حبيت نعرف كم يكلف بناءه و اللي يقدر يجزألي التكلفة مثلا السقف وحدو وحنا نسميوها الدالة اللي تجي فوق البيت لانها مكلفة و لازملها دراهم مجمولين و من بعد الجدران و الترميم يعني المطبخ و المرحاض و الارضية و الدهانات و غيرها ارجو من اصحاب الاختصاص افادتي و لو بتقييم تقريبي فقط و شكرا جزيلا

mokhto01 · 2013-05-08, 19:52

الليق الشكارة هههههههههههههههههه

يا اخى اتصل بى مقاول اشغال يقولك تقريبا كم و لازم تزيد شوية عليه هناك اشياء لم تكن فى الحسبان

مع التوفيق

ام سارة 285 · 2013-05-12, 07:55

شكرا اخي على الاجابة لكن حبيت اللي جربو من قبل يقولولي من تجربتهم شحال المبلغ و لو تقديري

abdou30 · 2013-05-12, 10:20

أفيدك يا أخي بانسبة للدالة أي التسقيف فقد بنيت و الحمد لله منزل بطابقين مساحة 8 م في 10 م أي 80 م مربع لكن الدالة الأولى كانت ماحتها 95 م مربع نظرا للبالكونات التي زدتها و كانت تكلفتها 250000 دج سلعة و 300000 دج أشغال أي في حدود 550000 دج تقريبا مع احتساب بعض الأشغال الإضافية كنقل السلع و رفعها أما الدالة الثانية فقد كانت أقل في المساحة حوالي 74 م مربع تكلفت حوالي 180000 دج سلع و 280000 دج أشغال أي حوالي 460000 دج.
وفقك الله أخي

ام سارة 285 · 2013-05-12, 12:30

يعطيك الصحة اخي على الاجابة و حسب اجابتك رايحة تخرج غالية اذا انت ب 95 متر خرجت ب 55 مليون يعني 260 متر حوالي 150 مليون غير الدالة و الله غالية بزاف
كنا دايرين حسابنا على 80 مليون ربي يقدرنا ان شاء الله

abdou30 · 2013-05-12, 13:31

أختي منيش حاب نطيحلك المزرال لكن مواد البناء هي التي أصبحت باهضة الثمن هذه الأيام مثلا سعر كيس الأسمنت 50 كغ ب 870 دج محليا.
هذا مع العلم أني لم أدخل حساب العرص و السلالم في الحياب حيث تكلفت ب150000 دج على أكبر تقدير.

عطر الملكة · 2013-05-12, 13:37

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
شوفي اختي ام سارة

نحكلك شويا على تجربتي مع البناء

السكن الذي اسكن فيه حاليا مساحته 50 م مربع مبني على شكل طوابق في طابق ارضي و طابقين و تيراس بدينا البناء فيه من اواخر 1997 و غير بشويا بشويا حتى وصلناه الى ماهو عليه الآن و هذا و مزال فيه شويا نقائص رغم ان المساحة صغيرة
و دايما دايما تخرجلك مصاريف اضافية لم تكن في الحسبان قد ما تحسبي
مؤخرا راني غير كيما شريت سكن آخر بمساحة 80 متر مربع
فيه غرفة كبيرة مدالية تقريبا اخذة كل مساحة السكن و لقيت فيه الريزارف محفور و مش مخدوم تعرفي غير خدمة الريزارف سقامتلي 5 مليون بين السلعة و حق خدمتو
و كاين بعض السوانتر و بيلية مش مخدومين حسبهملي ب 7 ملايين سلعة مع حق خدمتو و باقي جزء مش مدالي في حدود كراج صغير و هول صغير مزال ما دارليش حسابهم بشكل دقيق مي قالي يخرجولك في حدود 12 مليون الدالة نتاعهم
ايمالا ديري حسابك مليح
كيما يقول المثل
البني يفني
و ادخل براسك ولا تدخل بفاسك
راني نزيد نسولك على السلعة وشحال راه تسوى حاليا نظن غير الاسمنت راها لحقت 87 الف للشكارة راهي السلعة غلات ياسر الاسمنت و السلك و خاصة اذا كانو العرص مدوزيين مليح ياخذو كثير الاسمنت
لي عودة للموضوع
تقبلي مروري

Daylight · 2013-05-12, 18:52

مش شرط تبني المساحة كاملة خلي تيراس كبيرة مجرد راي

عبدالله بولنوار · 2013-05-12, 19:27

الأمر نسبي و يختلف من منطقة لاخرى

في منطقتنا مثلا الأرض صلبة و غير زلازالية و ثابتة
غرفة 4 / 4 = 16 متر
في الدالة دون رازي
لازملها

9 بار حديد ( اذا كان بار 12 ) = 640 دج للبار

1 رولو حديد = 125 دج
6 قنطار اسمنت 1400 للقنطار
140 حبة اوردي 31 دج للحبة الواحدة
شبكة تريسودي يتباع بالرولو بين 8000 و 9000 للرولو الواحد فيه 50 متر مربع
دون ما نحسب الحصبة و الغرافي
و الخدام يخدم ب 500 دج للمتر المربع
500 * 16 = 8000 دج

بالمجمل
دالة غرفة 16 متر
تخرج بحوالي
30000 دج ( 3 ملاين ) فاكثر

هذا في منطقتنا مقارنة ببعض المناطق راهي باطل

260متر في منطقتنا تصل الدالة و حدها 50 مليون

ام سارة 285 · 2013-05-13, 18:35

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdou30

أختي منيش حاب نطيحلك المزرال لكن مواد البناء هي التي أصبحت باهضة الثمن هذه الأيام مثلا سعر كيس الأسمنت 50 كغ ب 870 دج محليا.
هذا مع العلم أني لم أدخل حساب العرص و السلالم في الحياب حيث تكلفت ب150000 دج على أكبر تقدير.

شكرا اخي على الرد و عندك الحق السلعة راهي غلات بزاف في بلادنا ربي يستر

ام سارة 285 · 2013-05-13, 18:40

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عطر الملكة

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
شوفي اختي ام سارة

نحكلك شويا على تجربتي مع البناء

السكن الذي اسكن فيه حاليا مساحته 50 م مربع مبني على شكل طوابق في طابق ارضي و طابقين و تيراس بدينا البناء فيه من اواخر 1997 و غير بشويا بشويا حتى وصلناه الى ماهو عليه الآن و هذا و مزال فيه شويا نقائص رغم ان المساحة صغيرة
و دايما دايما تخرجلك مصاريف اضافية لم تكن في الحسبان قد ما تحسبي
مؤخرا راني غير كيما شريت سكن آخر بمساحة 80 متر مربع
فيه غرفة كبيرة مدالية تقريبا اخذة كل مساحة السكن و لقيت فيه الريزارف محفور و مش مخدوم تعرفي غير خدمة الريزارف سقامتلي 5 مليون بين السلعة و حق خدمتو
و كاين بعض السوانتر و بيلية مش مخدومين حسبهملي ب 7 ملايين سلعة مع حق خدمتو و باقي جزء مش مدالي في حدود كراج صغير و هول صغير مزال ما دارليش حسابهم بشكل دقيق مي قالي يخرجولك في حدود 12 مليون الدالة نتاعهم
ايمالا ديري حسابك مليح
كيما يقول المثل
البني يفني
و ادخل براسك ولا تدخل بفاسك
راني نزيد نسولك على السلعة وشحال راه تسوى حاليا نظن غير الاسمنت راها لحقت 87 الف للشكارة راهي السلعة غلات ياسر الاسمنت و السلك و خاصة اذا كانو العرص مدوزيين مليح ياخذو كثير الاسمنت
لي عودة للموضوع
تقبلي مروري

شكرا اختي على الرد و على مرورك الطيب انا راني حابة نعرف شوية القيمة التقريبية للدالة لانها هي اللي تدي الدراهم بزاف و جملة مع بعض الباقي الفينيسيون نقدرو نخدمو بالشوية و كيما قلتي السلعة غلات و ما لقيناش الحل من هذي الدولة باش يمدولك السكن تستناي عشر سنين و احتمال ما يمدولكش و اذا حبيتي تبني يغليو عليك كلشي ربي يفرج علينا

ام سارة 285 · 2013-05-13, 18:42

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة daylight

مش شرط تبني المساحة كاملة خلي تيراس كبيرة مجرد راي

شكرا اخي على الاقتراح رايحة نديرو في بالي

ام سارة 285 · 2013-05-13, 18:49

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو اسراء

الأمر نسبي و يختلف من منطقة لاخرى

في منطقتنا مثلا الأرض صلبة و غير زلازالية و ثابتة
غرفة 4 / 4 = 16 متر
في الدالة دون رازي
لازملها

9 بار حديد ( اذا كان بار 12 ) = 640 دج للبار

1 رولو حديد = 125 دج
6 قنطار اسمنت 1400 للقنطار
140 حبة اوردي 31 دج للحبة الواحدة
شبكة تريسودي يتباع بالرولو بين 8000 و 9000 للرولو الواحد فيه 50 متر مربع
دون ما نحسب الحصبة و الغرافي
و الخدام يخدم ب 500 دج للمتر المربع
500 * 16 = 8000 دج

بالمجمل
دالة غرفة 16 متر
تخرج بحوالي
30000 دج ( 3 ملاين ) فاكثر

هذا في منطقتنا مقارنة ببعض المناطق راهي باطل

260متر في منطقتنا تصل الدالة و حدها 50 مليون

شكرا اخي ابو اسراء دائما نلقاو عندك الجواب الوافي و الكافي و ياريت تطلع حساباتك صح لانو 50 مليون مبلغ مناسب جدا و على ما اظن انت من المسيلة وانا من سطيف لا يوجد فرق كبير في نوعية الارض لكن حنا عندنا الغلا شوية مع المقاولين

لولو1000 · 2013-05-13, 21:39

اختي حنا دلينا دالينا غير كيف 200 متر مربع ستقامتنا 80 مليون بالاعمدة والله واعلم

~~maghili~~ · 2013-05-13, 22:21

الاسمنت تستطيعون شرائها من المصدر ببطاقة تستخرج من مديرية السكران والعمران
اي بدل 800 دج للكيس تستطيع شرائها ب 300 دج
انا اقدر بحوالي 200 مليون - الارضية اذن حوالي 160 مليون الماصو ( البناء ) يدي النص اي حوالي 80 مليون