كل ما يخص العقار

[نصرو200]

السلام عليكم لقد اشتريت قطعة ارض صالحة للبناء من خاص بتنازل في البلدية ممضية من طرف رئيس البلدية و شهود و قمت بالبناء عليها سكن وعند استفسار عن العقد في البلدية اكدو لي ان هده القطعة ممنوع تتباع ا وتشترى لان هده القطعة استفاد منها صاحبها عن طريق
البلدية في ايطار التقسيم الارضي واخد 70مليون تدعيم للبناء فممنوع تتباع الا بعد 5 سنوات من خروج العقد
سؤالي هل يمكن رفع دعوة ضده دعوة حجة ان هده القطعة لا تباع او تشترى وهو بعها لي
وماهي الاجراءات القانونية لتجنب النصب وشكرا
اريد حلا ارجو الرد

[رجائي فيك]

السلام عليكم اولا:
متى حرر عقدك العرفي باي تاريخ بالضبط و على يد من ضابط عمومي موثق او قاضي او على يد مواطن عادي؟
الخبير العقاري من اي ولاية انت سازودك برقم و عنوانه اقصد هنا انه سيقوم بتحرير محضر معاينة بالاضافة الى مخططات هذ المحضر سيكون كاثبات للحيازة بالنسبة للقاضي
بالنسبة لعنلية التحقيق العقاري هل مر عليكم المسح ام لا
اذا كان لديك عقد عرفي على حسب المعايير يعني محر رمن طرف قاضي او موثق او ضابط عمومي هو عقد ملكية تحتج بيه حتى ملف الاستصلاح كافي لذلك

[رجائي فيك]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نصرو200

السلام عليكم لقد اشتريت قطعة ارض صالحة للبناء من خاص بتنازل في البلدية ممضية من طرف رئيس البلدية و شهود و قمت بالبناء عليها سكن وعند استفسار عن العقد في البلدية اكدو لي ان هده القطعة ممنوع تتباع ا وتشترى لان هده القطعة استفاد منها صاحبها عن طريق
البلدية في ايطار التقسيم الارضي واخد 70مليون تدعيم للبناء فممنوع تتباع الا بعد 5 سنوات من خروج العقد
سؤالي هل يمكن رفع دعوة ضده دعوة حجة ان هده القطعة لا تباع او تشترى وهو بعها لي
وماهي الاجراءات القانونية لتجنب النصب وشكرا
اريد حلا ارجو الرد

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
اخي اذا كانت الارض في ايطار برامج البناء الريفي فلا يمكنك ان تقوم بشرائها او بيعها الا بعد مرور05سنوات من الحصول على العقد
هنا يجب عليك استشارة محامي فيرى ان كان الوثائق و الشهود كافي لاقامة دعوى قضائية
الاجراء القانوني لتضمن به حقك :
1-هو ان يحرر لك عقد وعد بالبيع بعد مضي 05 سنوات مباشرة بالاضافة الى تصريح عند الموثق بانك قمت ببنائها و هو استفادة من مبلغ البيع
02- تتجه انت و هو الى الوكالة العقارية و البلدية(ان لم يكن قد استخرج عقده و استفادة من دفعات البناء) و يقوم لصالحك بتنازل و تصبح انت المستفيد على شرط ان لا تكن تملك او قد استفدت من اعانة من طرف الدولة

[youcef201133]

السلام عليكم استاذي رجائي فيك لدي قطعة ارض عقد عرفي ماهي الوثائق التي يطلبهااعوان مسح الاراضي عند المرور بمكان تواجد هذه البناية او القطعة .ووبارك الله فيك

[جزيل الشكر]

أستاذي الكريم ....

بيع عقار عن طريق تقرير معاينة من محضر قضائي ؟؟؟
هل تقرير المحضر هذا كاف للتسوية المستقبلية للعقار ؟؟؟
تقبلوا مني فائق الشكر و الإحترام