بصدد شراء شقة ترقوية بدون عقد رسمي ؟

[ولد العلمة]

اريد شراء شقة ترقوية على المرقي . ليس لها عقد بحجة شهادة المطابقة لم تصدر بعد ! قالي فارسيلي المبلغ توالي ونعطيك ورقة تثبت حيازتك للشقة وكي يخرج العقد ويعطيولو "confermité " المطابقة على حساب هدرتو نكتبلك . مع العلم ناس بزاف اي شارية وساكنة ثما !
هل أشتري أم لا ؟ وهل هناك امور قانوية او حيل احمي بها نفسي ؟

[kazilo]

احذر ثم احذر ثم احذر القانون لايحميك

[الرأي الاخر]

احذر ثم احذر ثم احذر القانون لايحميك

[امحمد الأول]

ستشتري الحوت في البحر....وكما قال المجربون :الثقة في الوثيقة

[rycerz]

شهادة المطابقة تشترط شيآن .. عقد الملكبة (على الأرض التي بنى عليها العمارة) و نهاية الأشغال

يبدو لي أن هذا المرقي يعاني من المشكلتين معا او على الأقل إحداهما

في كل الأحوال في حال شراءك للشقة هو سيحرر لك شهادة تنازل و أنت عليك حيازة المكان بتسلم المفاتيح ..
----
النصائح :
- لما تقرر الشراء يجب أن يذكر في التنازل موقع الشقة بالتدقيق (العمارة السلم الطابق الباب و الجهة يمنى أو يسرى + يذكر أنّك سددت كامل المبلغ دون أي إضافات مستقبلا ...)
- عند تسليمك الشقة غيّر la serure .. و أسرع في تحويل عدادات الماء و الكهرباء و الغاز بإسمك .. ثم أحضر المحضر القضائي (اللوسي) لعين المكان كي يحرر لك محظر شغول و إشهاد بحيازتك للمكان و لشهادة تنازل

----
لعلمك يمكنك البيع بنفس الطريقة التي إشتريت بها أي التنازل .. لكن الذي يحرر شهادة التنازل هو دائما المرقي .. يعني سيبقى هو الوسيط إلى غاية حيازتكم على العقود أو الدفاتر العقارية .. و في كثير من الحالات تجد المرقي يطلب مقابلا لما يقوم بتحرير تنازل آخر .. يعني يطلب حاجة ممكن 1 % .. و ممكن لا يطلب على حسب شخصية المرقي

---
---
إذا القضية فيها فايدة يمكنك الشراء دون خوف ... فقط إسأل عن تاريخ و سمعة المرقّي
--
بالتوفيق إن شاء الله