هيا تفضلوا ،،، نتولى الاهتمام بكل استشاراتكم القانونية ( القضائية ) خاصة إدارة القضاء (المحكمة والمجلس)

[radiasiham]

اخي الكريم اشكرك جزيل الشكر على الرد واريد ان اوضح لك بعض النقاط ففي قضية الطلاق رفعت قضية طلب توابع فك الرابطة الزوجية ولكن طليقي لم يحضر الجلسة والشيء الذي يقلقني هو اني لم اخذ شيئا من متاعي حتى هاتفي النقال خفت ان يحرموني من المصوغات او يتهموني باخذها مع العلم ان لدي جارة شاهدة اني خرجت فارغة اليدين لكن اخاف ان لاتقبل الشهادة لانها جارتهم ايضا(نسكن في نفس العمارة) ونقطة اخرى ايضا فيما يخص البلاغ الكاذب اعلمك اخي الكريم اني في تلك المرحلة كنت على فراش المرض وانه عندما حضرت الشرطة لتبليغي كنت حينها في الانعاش فقد اجريت عملية جراحية لازالة كيس في المبيض الذي كان السبب الذي جعله يتخلى عني ولدي الادلة على ذلك كما انه قام بالبلاغ الكاذب بعد قيام المحضر القضائي بتبليغهم بقضية المطالبة بالتعويض على الطلاق وبعد سماعه ايضا باني وضفت في شركة وطنية كمستشارة قانونية فاراد بذلك تشويه سمعتي وcasier judisiare

[radiasiham]

اما عن التشهير الكاذب فقد ذكرت فيما سبق انه يتكلم عني بالسوء في الحي الذي اسكنه ويلصق بي اشاعات لا اساس لها من الصحة كان يقول اني ضربت امه وشتمت اباه ولم اكن اقوم بادنى الواجبات حتى يشوه سمعتي

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة radiasiham

اخي الكريم اشكرك جزيل الشكر على الرد واريد ان اوضح لك بعض النقاط ففي قضية الطلاق رفعت قضية طلب توابع فك الرابطة الزوجية ولكن طليقي لم يحضر الجلسة والشيء الذي يقلقني هو اني لم اخذ شيئا من متاعي حتى هاتفي النقال خفت ان يحرموني من المصوغات او يتهموني باخذها مع العلم ان لدي جارة شاهدة اني خرجت فارغة اليدين لكن اخاف ان لاتقبل الشهادة لانها جارتهم ايضا(نسكن في نفس العمارة) ونقطة اخرى ايضا فيما يخص البلاغ الكاذب اعلمك اخي الكريم اني في تلك المرحلة كنت على فراش المرض وانه عندما حضرت الشرطة لتبليغي كنت حينها في الانعاش فقد اجريت عملية جراحية لازالة كيس في المبيض الذي كان السبب الذي جعله يتخلى عني ولدي الادلة على ذلك كما انه قام بالبلاغ الكاذب بعد قيام المحضر القضائي بتبليغهم بقضية المطالبة بالتعويض على الطلاق وبعد سماعه ايضا باني وضفت في شركة وطنية كمستشارة قانونية فاراد بذلك تشويه سمعتي وcasier judisiare

بسم الله الرحمن الرحيم
والصلاة والسلام على نبيه الكريم
الحمد لله وحده وبعد:

أختي الكريمة لاتنزعجي ، ولا تقلقي ، أحسني الظن بالله العلي القدير ، وثقي في عدالة بلدك .
حقك لن يضيع بإذن الله ، بالنسبة لعدم حضوره للجلسة لا يهمك سيصدر ضده حكما غيابيا وسيبلغ له بالكيفيات التي رسمها القانون وسينفذ عنه الحكم شاء أم أبى .
أثاثك ومصوغاتك سترد اليك أو تأخذي مقابلها نقدا ، الجارة شهادتها مقبولة أمام المحكمة لا تقبل شهادة أقاربك أنت أما الجارة فلا بأس .
بالنسبة للبلاغ الذي تتكلمين عنه تستطيعين التوجه الى السيد وكيل الجمهورية يوم الاستقبال وتوضحي له أن شكواه ما هي إلا تصرف ارتدادي الغرض منه التملص والتنصل من المسؤولية المدنية في دعوى الطلاق .
وأعلمي أنه أمام عدم وجود دليل وأمام إنكارك لن تدينك المحكمة وستبرىء ساحتك وتبقى صحيفة سوابقك نظيفة إن شاء الله .
قلت لكِ أحسني الظن بالله فهو مدبر الأمور ولا تأبهي لما يقوله عنك سيأتي يوم ويخرص لأن الجيران يوما بعد يوم سيعرفون أنه على خطأ وأنك على صواب والله مع الحق فاتبعي طريق الحق .
أعانك الله أختي وسترك وعوضك خيرا منه .

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة radiasiham

اما عن التشهير الكاذب فقد ذكرت فيما سبق انه يتكلم عني بالسوء في الحي الذي اسكنه ويلصق بي اشاعات لا اساس لها من الصحة كان يقول اني ضربت امه وشتمت اباه ولم اكن اقوم بادنى الواجبات حتى يشوه سمعتي

لا تأبهي لما يقوله عنك سيأتي يوم ويخرص لأن الجيران يوما بعد يوم سيعرفون حقيقته ويدركون أنه على خطأ وأنك على صواب والله مع الحق فاتبعي طريق الحق تكوني من الناجين .
أعانك الله أختي وسترك وعوضك خيرا منه .

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة elkermaahmed

السلام عليكم منelkerma

رد علىمحب الله عمر

بعد ما طلعت على جوابك للمعطيات التي قدمتها إليك. اشعر بأنه وفي جدا في تحية طريق الاستعجال.

أود فقط أعلق في " ألتماس إعادة النظر"الذي نصحتني بالقيام به لكانت الوسيلة لحل مشكلتي لو لا الآجال. إن قبول تلك دعوة قد فات بكثير و الحكم محل دعوة صار مبلغ من طرفيين.ولذالك المحامي الذي وكلته لم يتخذ هذا الأجراء من قبل.
بمختصر النقض والاستئناف والطعن بالنقض في حالنا سيرفض شكليا.

-هل يعود" ألتماس إعادة النظر"في الحكم مقبول في حالة الاستعجال وبعده.

أخي الكريم فما يخص الأشكال في تنفيذ (طريق الاستعجال).

ماذا ترى خبرتك في القانون في حالة الخبير والمحضر في تنفيذ على عقار (نصيبي بالكامل في الحكم) وفي واقع الأرض وجدوا فرق في مساحة العقار ب100 م2 بين تعيين الخبير في الخبرة وبين مساحة العقار في العقد الرسمي المشهر و ذو مخطط مسح الأراضي.

- في هذه الحالة وحسب رأيك ما هي الاحتمالات و الإجراءات التي من المحتمل أن يتخذها قاضي الأمور.

- وهل ادخل في الخصام الخبير والمحا فضة العقارية في دعوة الأستعجالية.

وعلى كلت حال ربي يعطيك ما تريد.

سلام عليكم.

لنبدأ من سؤالك الأخير ،،،
فعلا الخبير والمحضر القضائي يجب أن يكونا مدعى عليهما أصليين أي ترفع الدعوى ضدهما .
أما المحافظة العقارية فطبقا لقانون الإجراءات المدنية والادارية ستبلغ بنسخة من العريضة وتكون في هيئة متدخل افتراضي في الخصام .
السؤال الجوهري الذي يطرح نفسه ،، أريد أن أعرف هل هذه القسمة التي بينكم قسمة تركة ؟؟
إن كانت كذلك فقاضي الاستعجال لن يتعرض للموضوع لأن نصاب كل واحد في التركة معلوم وأنت تأخذ مقدار ما يأخذ أخوك أو مقدار ما تأخذ أختاك أو قل مقدار ما تأخذ أختك مضروب في 2 ، وبالتالي فقاضي الاستعجال سيأخذ في الحسبان مناب كل واحد بغض النظر عن القياسات التي اعتمدتها الخبرة وهنا يلزم الخبير بتقديم تصحيح لخبرته وتصحيح قياساته من جديد واعتمادها في التنفيذ والتنصيب ، هذا إن إعترف الخبير أنه فعلا أخطأ أما إن لم يعترف بخطإه فذاك أمر آخر .
أقول ما أقول والله أعلم .

[fifi.16]

مساء الخير اخي

قضيتي تتمثل في جنحة اصدار شيك بدون رصيد و تم المصادقة عليها في المجلس بعام حبس غير نافد و غرامة مالية قدرها خمسامئة الف دج و قد طعنت في الحكم للمحكمة العليا- جنح - و في عام 2008 قضت المحكمة العليا برفض الطعن
و اليوم تلقيت اشعار الزام بالدفع لدى المديرية العامة للضرائب في غصون ثمانية ايام

سؤالي :

هل لي ان اقدم طلب اجل لدى القابض - الضرائب -
و الإتجاه الى القضاء الإستعجالي لأجل لإيقاف التنفيد لحين اثبات و احضار شهادة بؤس لإني لا املك أي ممتلكات باسمي و لا حتى دخل او راتب
و هل يمكنني تقديم طلب العفو للمدير الفرعي الوزاري ؟
- هل عدم الإمتثال للدفع سيأدي بي للحبس ؟
- هل لديكم اي طرق اخرى ؟
ارجوا منكم اجابة واضحة و شكرا جزيلا

[ناريمان 09]

وعد هشام، محمد بأن يبيعه قطعة ارض تقع بجانب مستشفي قديم مساحتها 600متر مربع بثمن 40000دج للمتر المربع الواحد،ان ابدي هو رغبته في شراءها خلال شهرين،تسري من تاريخ3/11/2009، قبل حلول ذلك الاجل قام محمد قطعة ارضية لعبد القادر ب 50000دج للمتر المربع ،وتم توثيق العقد و تسجيله و شهره في المحافظة العقارية، علم هشام بتصرفمحمد و قام برفع دعوي قضائية يطالب فيها باتمام العقد علي اساس انه ابدي رغبته في التعاقدفي مدة متفق عليها وطالب كذلك بابطال البيع بسبب ان الشيئ المباع كان محل وعد بالبيع و هو الامر الذي يلزم الواعبالبقاء علي وعده خلال مدد الوعد. المطلوب] 1/-مارايك في صحة الوعد بالبيع و صحة التاسيس القانوني 2/-مارايك في صحة العقد 3/-لو كنت قاضيا بماذا تنصح هشام هذه هي القضية ارجوا المساعدة فهذه القضية امتحان لابد ان اخذ فيها علامة جيدة و شكرا

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fifi.16

مساء الخير اخي

قضيتي تتمثل في جنحة اصدار شيك بدون رصيد و تم المصادقة عليها في المجلس بعام حبس غير نافد و غرامة مالية قدرها خمسامئة الف دج و قد طعنت في الحكم للمحكمة العليا- جنح - و في عام 2008 قضت المحكمة العليا برفض الطعن
و اليوم تلقيت اشعار الزام بالدفع لدى المديرية العامة للضرائب في غصون ثمانية ايام

سؤالي :

هل لي ان اقدم طلب اجل لدى القابض - الضرائب -
و الإتجاه الى القضاء الإستعجالي لأجل لإيقاف التنفيد لحين اثبات و احضار شهادة بؤس لإني لا املك أي ممتلكات باسمي و لا حتى دخل او راتب
و هل يمكنني تقديم طلب العفو للمدير الفرعي الوزاري ؟
- هل عدم الإمتثال للدفع سيأدي بي للحبس ؟
- هل لديكم اي طرق اخرى ؟
ارجوا منكم اجابة واضحة و شكرا جزيلا

بسم الله الرحمن الرحيم

والصلاة والسلام على نبيه الكريم
الحمد لله وحده وبعد:

والله حيرتيني أختي ما ذا أقول لك ؟
الحكم صار نهائيا حائزا لقوة الشيء المقضي فيه استنفدت كل إجراءات الطعن ووصلت الى النهاية .
إنك إن لم تسددي المصاريف المحكوم بها في الآجال الممنوحة لك سيتم إحالة الملف الى وكيل الجمهورية لاستصدار أمر بتوقيع الإكراه البدني ( أي الحبس ) ربي يكون في عونك .
بالنسبة لأسئلتك :
هل لي ان اقدم طلب اجل لدى القابض - الضرائب -
نعم تستطيعين تقديم طلب إليه وتوجهين نسخة أخرى الى وكيل الجمهورية المختص ، ولقابض الضرائب سلطة تقديرية منحها له القانون في أن يقبض منك المبلغ على أقساط بناء على اتفاقية بينكما .
و الإتجاه الى القضاء الإستعجالي لأجل لإيقاف التنفيد لحين اثبات و احضار شهادة بؤس لإني لا املك أي ممتلكات باسمي و لا حتى دخل او راتب
لا دخل للقضاء الاستعجالي في هذا الأمر لأنها مصاريف قضائية محصلة لفائدة خزينة الدولة سيتولاها قابض الضرائب تحت رقابة وكيل الجمهورية .
و هل يمكنني تقديم طلب العفو للمدير الفرعي الوزاري ؟
نعم يمكنك تقديم طلب العفو باسم وزير العدل لأن مثل هذه الطلبات تعنون باسم وزير العدل حتى وان كان البت فيها يتم من طرف مديرية الشؤون الجزائية واجراءات العفو .
- هل عدم الإمتثال للدفع سيأدي بي للحبس ؟
بكل أسف نعم ، لأن خزينة الدولة لن تسمح في حقها وستتابع الاجراءات التي أتاحها القانون خطوة خطوة ، إنما مهلة الثمانية أيام الممنوحة لك أظن أنهم سيتجاوزونها بكثير ربما يصل الوقت الى سنة تستطيعين تدبر أمرك في مدة كهاته .
- هل لديكم اي طرق اخرى ؟
في هذه أمهليني أختي حتى أشاور زملائي وسأرد عليك لاحقا .

سؤال أخير مني اليك : هل هذه الـ 500000 دج مصاريف قضائية أم تعويضات مدنية ؟ لأن الأمر يختلف

والله حيرتيني أختي فالله معكِ

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ناريمان 09

وعد هشام، محمد بأن يبيعه قطعة ارض تقع بجانب مستشفي قديم مساحتها 600متر مربع بثمن 40000دج للمتر المربع الواحد،ان ابدي هو رغبته في شراءها خلال شهرين،تسري من تاريخ3/11/2009، قبل حلول ذلك الاجل قام محمد قطعة ارضية لعبد القادر ب 50000دج للمتر المربع ،وتم توثيق العقد و تسجيله و شهره في المحافظة العقارية، علم هشام بتصرفمحمد و قام برفع دعوي قضائية يطالب فيها باتمام العقد علي اساس انه ابدي رغبته في التعاقدفي مدة متفق عليها وطالب كذلك بابطال البيع بسبب ان الشيئ المباع كان محل وعد بالبيع و هو الامر الذي يلزم الواعبالبقاء علي وعده خلال مدد الوعد. المطلوب] 1/-مارايك في صحة الوعد بالبيع و صحة التاسيس القانوني 2/-مارايك في صحة العقد 3/-لو كنت قاضيا بماذا تنصح هشام هذه هي القضية ارجوا المساعدة فهذه القضية امتحان لابد ان اخذ فيها علامة جيدة و شكرا

أختي الكريمة سأجيبك لكن إن أمهلتيني بعض الوقت فهل لديك وقت كاف ؟ أم أكلف نفسي أكثر من طاقتها لأني لا أحب أن يطلب مني واحد من الأعضاء شيئا وباستطاعتي أن أقدمه له وأتكاسل عنه ؟؟ هه ما ذا قلت
وأعلمي أيضا أن جوابي لك سيكون مختصرا أنا أعطي الجوانب القانونية فقط وليس موضوعا انشائيا

[ناريمان 09]

اخي منفضلك غدا اخر اجل القضية احتاجها جدا يوم الاحد و جزاك الله الف خير... لا تنسي غدا اتكل عليك

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ناريمان 09

اخي منفضلك غدا اخر اجل القضية احتاجها جدا يوم الاحد و جزاك الله الف خير... لا تنسي غدا اتكل عليك

بل توكلي على الحي القيوم ، ما أنا إلا سبب
سأحاول جاهدا أن أكون في الموعد بإذن الله تعالى وبتوفيقه

[elkermaahmed]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محب الله عمر

لنبدأ من سؤالك الأخير ،،،
فعلا الخبير والمحضر القضائي يجب أن يكونا مدعى عليهما أصليين أي ترفع الدعوى ضدهما .
أما المحافظة العقارية فطبقا لقانون الإجراءات المدنية والادارية ستبلغ بنسخة من العريضة وتكون في هيئة متدخل افتراضي في الخصام .
السؤال الجوهري الذي يطرح نفسه ،، أريد أن أعرف هل هذه القسمة التي بينكم قسمة تركة ؟؟
إن كانت كذلك فقاضي الاستعجال لن يتعرض للموضوع لأن نصاب كل واحد في التركة معلوم وأنت تأخذ مقدار ما يأخذ أخوك أو مقدار ما تأخذ أختاك أو قل مقدار ما تأخذ أختك مضروب في 2 ، وبالتالي فقاضي الاستعجال سيأخذ في الحسبان مناب كل واحد بغض النظر عن القياسات التي اعتمدتها الخبرة وهنا يلزم الخبير بتقديم تصحيح لخبرته وتصحيح قياساته من جديد واعتمادها في التنفيذ والتنصيب ، هذا إن إعترف الخبير أنه فعلا أخطأ أما إن لم يعترف بخطإه فذاك أمر آخر .
أقول ما أقول والله أعلم .

السلام عليكم منElkerma

رد على محب الله عمر

أخي الكريم لقد أعطيتني معلومات هامة في ردك الأول وثاني كان مفيدا جدا للمحمي أو على الأقل لأكون على علم بما يجري فما بقى ولأتجنب لأخطأ في تنفيذ كالتي توجد في الخبرة .

أخي الكريم هذه قسمة تركة الأب وصدر عليها حكما مصدقا علي الخبرة.أنا المدعي في الحكم وأخواتي المدعين عليهم وأردت الخروج من شيوع

أنا وأخواتي اتفقنا أن أخد عقار واحد بالكامل بدون تجزئة والباقي من العقارات تعود إلى أخواتي وهدا حسب حسابات الخبير و الفريضة وانتهى نزاع بيننا وأصبح الحكم نهائي وممهور بصيغته التنفيذية و لا يجوز اطعن أو نقض فيه.

و لكن وأنا في طريق تنفيذ هدا الحكم نصحوني بعض الحقوقيين الأشراف مثلك وخدروني وكشفوا لي بان الخبيروقع في خطا جسيم ب 115 م2 عند تقييمه مساحة العقار العائد إلى بالكامل و للعلم إن نصيب المدعين عليهم سليم من الأخطاء وهذا الخطاءيوجد فقط في نصيبي و الخطاءهو كما يالي:

تقدير الخبير لمساحة المسكن ب 381 م2 إلا أن عقد مشهور لأبي المرحوم يشير إلى مساحة السكن والقطعة الأرضية هي 496 م2.حسب عقد الملكية المشهر لأبي المرحوم.

أخي الكريم حسب علمي وستشاركني في هذا رأي"في حالة قبول تنصيبي في هذا العقار(الذي هو من نصيبي في تركة) بدون استشكالي بتلك تعيينات الخاطئة من الخبير ,سيصبح من المستحيل شهر تلك تعيينات الخاطئة من الخبير عند المحا فضة العقارية لأنها غير مطابقة أصلا لتعيينات العقد الأصلي.وبالتالي سأوجد نفسيي ورثا لعقار بدون عقد مشهر". وهدا غبن وتظلم في نصيبي.

و كما تعلم ّالقانون لا يحمي المغفلينّ و قد أصابتني بعض سلبيات هده الحكمة فما جرى.

لهذه الأسباب أنني أطلب و أبحث "ما هي طريقة لحل هدا لغز" وصرحتا انه شغلني كثيرا.

يعتبر هذا تعيين الجديد من الخبير تزويرا للعقد للأب المرحوم الرسمي و المشهر عند المحا فضة العقارية و لحد الآن لم يطعن أحد في ثبوته.
على الأقل تعتبر هذه تعيينات الخبير الحديدة نزع بعض من ملكية الأب المرحوم لهذا العقار.وهل له صلاحيات لفعل تلك تغيرات أمام نضام الشهر وقانون الأثبات.

معلومة جديدة لك : في يوم تنفيذ حضرت مفاجأة للخبير المتعنت أمام المحضر وهي خبرة منحازة(من طلبي و علي حسابي) من مصالح المسح الأراضي تابع لهذا العقار وكلفنا خبير ونفذ عمالية تعيين الحدود لهذا العقار و مساحته ووجدنها مطابقة للعقد و لمخطط مسح الأراضي الموجود عند تلك المصلحة.

هل قاضي الأمور بعد تحقيق في الخطاء في الخبرة يرى انه موجود حقيقتا وانه في صلب الموضوع. و ماذا يأمر.هل عنده صلاحيات لتوجهنا إلى قاضي الموضوع لحل هدا المشكل.وهل في هذه المرحلة شرط لأجال لطعن بنقض في الحكم يعود غير مشروط.هل يصح لي أن أطلب من ألمحافظة العقارية أن ترفع دعوة ضد هذا الحكم علما بأنها كانت طرف خارج عن الخصومة و إنها ضد تنفيذ الجزئي (محل الأخطاء) لهذا الحكم لأنه مخالف لقوانين الشهر ونضامه وهذا من مصلحتها لحفض نضامها.وهل ادخل في دعوة الأشكال تطلم والغبن في حالة تفنيد؟

ما رأيك في هده تهليلات؟

لقد درست كل ردودك في هدا المنتدى ورغم إني لست حقوقي وصلت لنتيجة بأنك ذو خبرة عالية وفلسفة في القانون وادعوا الله أن يزيدك في علمك ويزيده في ميزان عملك.

وحرصت أن اذكر الله في حوارنا بهذه الأيات الثقيلة ألمعنه وتبينا للخلق وللخلاف وللرحمة ولثبات وللجزاء ألمنتظر والله اعلم.

من سورة هود عليه الصلاةوالسلام

بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ
وَمَا كَانَ رَبُّكَ لِيُهْلِكَ الْقُرَى بِظُلْمٍ وَأَهْلُهَا مُصْلِحُونَ (١١٧)
وَلَوْ شَاءَ رَبُّكَ لَجَعَلَ النَّاسَ أُمَّةً وَاحِدَةً وَلايَزَالُونَ مُخْتَلِفِينَ (١١٨)
إِلا مَنْ رَحِمَ رَبُّكَ وَلِذَلِكَ خَلَقَهُمْ وَتَمَّتْ كَلِمَةُ رَبِّكَ لأمْلَأَنَّ جَهَنَّمَ مِنَ الْجِنَّةِ وَالنَّاسِ أَجْمَعِينَ (١١٩)
وَكُلاًّ نَقُصُّ عَلَيْكَ مِنْ أَنْبَاءِ الرُّسُلِ مَا نُثَبِّتُ بِهِ فُؤَادَكَ وَجَاءَكَ فِي هَذِهِالْحَقُّ وَمَوْعِظَةٌ وَذِكْرَى لِلْمُؤْمِنِينَ (١٢٠)
وَقُلْ لِلَّذِينَ لا يُؤْمِنُونَ اعْمَلُوا عَلَى مَكَانَتِكُمْ إِنَّا عَامِلُونَ (١٢١)
وَانْتَظِرُوا إِنَّا مُنْتَظِرُونَ (١٢٢)
وَلِلَّهِ غَيْبُ السَّمَاوَاتِ وَالأَرْضِ وَإِلَيْهِ يُرْجَعُ الأََمْرُ كُلُّهُ فَاعْبُدْهُ وَتَوَكَّلْ عَلَيْهِ وَمَا رَبُّكَ بِغَافِلٍ عَمَّا تَعْمَلُونَ (١٢٣)

صدق الله ألعظيم
وأدعو الحي القيوم ليمسنا برحمته لنكون بعيدين عن هذا الخلاف ويعيننا على حسن عبادته وتوكل عليه ويثبتنا على هذا طريق.وما تشاؤون إلا ما يشاء الله.

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة elkermaahmed

السلام عليكم منelkerma

رد على محب الله عمر

أخي الكريم لقد أعطيتني معلومات هامة في ردك الأول وثاني كان مفيدا جدا للمحمي أو على الأقل لأكون على علم بما يجري فما بقى ولأتجنب لأخطأ في تنفيذ كالتي توجد في الخبرة .

أخي الكريم هذه قسمة تركة الأب وصدر عليها حكما مصدقا علي الخبرة.أنا المدعي في الحكم وأخواتي المدعين عليهم وأردت الخروج من شيوع

أنا وأخواتي اتفقنا أن أخد عقار واحد بالكامل بدون تجزئة والباقي من العقارات تعود إلى أخواتي وهدا حسب حسابات الخبير و الفريضة وانتهى نزاع بيننا وأصبح الحكم نهائي وممهور بصيغته التنفيذية و لا يجوز اطعن أو نقض فيه.

و لكن وأنا في طريق تنفيذ هدا الحكم نصحوني بعض الحقوقيين الأشراف مثلك وخدروني وكشفوا لي بان الخبيروقع في خطا جسيم ب 115 م2 عند تقييمه مساحة العقار العائد إلى بالكامل و للعلم إن نصيب المدعين عليهم سليم من الأخطاء وهذا الخطاءيوجد فقط في نصيبي و الخطاءهو كما يالي:

تقدير الخبير لمساحة المسكن ب 381 م2 إلا أن عقد مشهور لأبي المرحوم يشير إلى مساحة السكن والقطعة الأرضية هي 496 م2.حسب عقد الملكية المشهر لأبي المرحوم.

أخي الكريم حسب علمي وستشاركني "في حالة قبول تنصيبي في هذا العقار(الذي هو من نصيبي في تركة) بدون استشكالي بتلك تعيينات الخاطئة من الخبير ,سيصبح من المستحيل شهر تلك تعيينات الخاطئة من الخبير عند المحا فضة العقارية لأنها غير مطابقة أصلا لتعيينات العقد الأصلي.وبالتالي سأوجد نفسيي ورثا لعقار بدون عقد مشهر". وهدا غبن وتظلم في نصيبي.

و كما تعلم ّالقانون لا يحمي المغفلينّ و قد أصابتني بعض سلبيات هده الحكمة فما جرى.

لهذه الأسباب أنني أطلب و أبحث "ما هي طريقة لحل هدا لغز" وصرحتا انه شغلني كثيرا.

هل يعتبرهذا تعيين الجديد من الخبير تزويرا للعقد للأب المرحوم أرسمي و مشهر عند المحا فضة العقارية ولن يطعن في إثباته أحد لحد الآن.

معلومة جديدة لك : في يوم تنفيذ حضرت مفاجأة للخبير المتعنت أمام المحضر وهي خبرة منحازة(على طلبي و علي حسابي) من مصالح المسح الأراضي تابع لهذا العقار وكلفنا خبير ونفذ عمالية تعيين الحدود لهذا العقار و مساحته ووجدنها مطابقة للعقد و لمخطط مسح الأراضي الموجود عند تلك المصلحة.

هل قاضي الأمور سيوجد في هذا الخطاء في الخبرة حقيقتا إشكال بعد تحقيق فيه وانه في صلب الموضوع.وهل عنده صلاحيات لتوجهنا إلى قاضي الموضوع لحل هدا المشكل.

لقد درست كل ردودك في هدا المنتدى ورغم إني لست حقوقي وصلت لنتيجة بأنك ذو خبرة عالية في القانون وادعوا الله أن يزيدك في علمك وزيده في ميزان عملك.

وحرصت أن اذكر الله في حوارنا واسأل:

لماذا خلقنا الله؟ ما هي الاحتمالات؟.الجواب القاطع لا يوجد إلا عند خالقنا ولكن أريد فقط أن اطلع على بعض.أريد أن استفيد منكم في الله.

وأعتذر لسوء أتقني ألغة العربية وطول الحوار.

وسلام عليكم.

أخي الحبيب تحية لك مني عبر هذه الصفحة وبعد:
الآن فهمت أكثر أجزاء قضيتك لكن ليس لدي الجواب الآن أمهلني حتى أبحث وأستفسر من زملائي وسأعود اليك قريبا وإن شاء الله العلي القدير سيكون معي الجواب الذي ترضاه .

[maitre a]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محب الله عمر

بسم الله الرحمن الرحيم
والصلاة والسلام على نبيه الكريم
الحمد لله وحده وبعد:

أختي الكريمة لاتنزعجي ، ولا تقلقي ، أحسني الظن بالله العلي القدير ، وثقي في عدالة بلدك .
حقك لن يضيع بإذن الله ، بالنسبة لعدم حضوره للجلسة لا يهمك سيصدر ضده حكما غيابيا وسيبلغ له بالكيفيات التي رسمها القانون وسينفذ عنه الحكم شاء أم أبى .
أثاثك ومصوغاتك سترد اليك أو تأخذي مقابلها نقدا ، الجارة شهادتها مقبولة أمام المحكمة لا تقبل شهادة أقاربك أنت أما الجارة فلا بأس .
بالنسبة للبلاغ الذي تتكلمين عنه تستطيعين التوجه الى السيد وكيل الجمهورية يوم الاستقبال وتوضحي له أن شكواه ما هي إلا تصرف ارتدادي الغرض منه التملص والتنصل من المسؤولية المدنية في دعوى الطلاق .
وأعلمي أنه أمام عدم وجود دليل وأمام إنكارك لن تدينك المحكمة وستبرىء ساحتك وتبقى صحيفة سوابقك نظيفة إن شاء الله .
قلت لكِ أحسني الظن بالله فهو مدبر الأمور ولا تأبهي لما يقوله عنك سيأتي يوم ويخرص لأن الجيران يوما بعد يوم سيعرفون أنه على خطأ وأنك على صواب والله مع الحق فاتبعي طريق الحق .
أعانك الله أختي وسترك وعوضك خيرا منه .

فقط للافادة هناك اجتهاد للمحكمة العليا ينص على المصوغات لا يمكن ان تطالب بها الزوجة ما لم تملك دليل ملموس على امتالاكها لتك المصوغات و اداء اليمين لا يكفي

[كوهيكو78]

قضية في العقاري:
توفي غ /محمد سنة 1981 تاركا:
1ـ (المال) متمثل في قطعة أرضية مقدرة بـ 480 متر مربع مع بناية ذات ذات طوابق ومحلات
ملاحظة : لم يتم قسمة المال الشائع لحد الساعة
2ـ (الورثة)وهم:
1ــزوجة توفيت سنة 2001
2 ـ الأبناء وهم:

1. غ/ش متوفي سنة 2001 بعد أبيه وله زوجة و 03 ذكور و 03 بنات
2. غ/ع
3. غ/ص
4. غ/مس
5. غ/مخ متوفي قبل أبيه ليتم تنزيل جميع أبناءه من طرف جدهم بوثيقة رسمية منزلة أبيهم 04 ذكور +05 بنات
6. غ/ي متوفي قبل أبيه ليتم تنزيل جميع أبناءه من طرف جدهم بوثيقة رسمية منزلة أبيهم 03 ذكور +3 بنات
3 ــ البنات وهن:

1. غ/خ متوفاة بعد أبيها ولها إبن الإبن فقط إسمه س/ع
2. غ/ت المستولية على أكثر من نصيبها في التركة
الإستشارات :

1: هل يحق لـ :س/ع إبن إبن البنت أن يرث مع باقي الورثة؟
2: في حالة اللجوء إلى القضاء هل يجب تبليغ كل وارث على كثرتهم أو يكفي تبليغ البعض فقط ؟
3: هل يمكن إدخال أتعاب المحامي و مبالغ التبليغات في طلبات التعويض أو المصاريف القضائية ؟
4: هل لزوجات المتوفيين قبل أبيهم غ/مخ و غ/ي نصييب في التنزيل
5: كيف يتم الحصول على شهادات ميلاد و شهادات الوفاة لتحرير فريضة وكل الورثة يمتنعون من تقديمها وعند إستصدار ترخيص لظابط الحالة المدنية من عند رئيس المحكمة يطلب هذا الأخير التواريخ المجهولة عند طالب الترخيص فما هو الحل ؟
6 : بتعيين الخبير لتحديد مقدار التركة نجد من قام ببناء منزله وتحسينه و إنشاء طوابق أخرى فكيف يتم الفصل و التمييز بين مقدار التركة و ما أضيف إليها من بنايات و تحسينات