المستاجر لم نلقى له اثر ماهي الاجراءات اللازمة!؟

[ام جابر.]

ارجو المساعدة منكم اخواني الاعزاء فلااحد بامكانه المساعدة سواكم بعد الله سبحانه وتعالى، ،،
انا سيدة اجرت بيتي ولمدة 5 سنوات كل عام بعقد ايجار متجدد
من سيد لم نشهد عليه الا خيرا،،،،
اتفقنا نحن وهذا الاخيير في مستهل شهر مارس بتجديد عقد كراء جديد
الا انه ومنذ ذلك الوقت لم يظهر له اثر للعلم هو يعمل بالخارج
وقد انتهى العقد في لفاتح من هذا الشهر الجاري ،،،
تدخل اخوه مدعيا ان اخاه في وضع تسوية اوضاعه بةلخارج وانه اوكل اليه مهمة تجديد الايجار نيابه عنه، ولما طلبنا منه اعطاءنا وسيلة اتصال معه رفض بحجة انه ليس لديه اي وسيلة،،
طلبنا منه اعطاءنا مفتاح الشقة فرفض مصرا على ادعاءه،،
واخاف ان يقوم باتلاف الشقة نكاية بنا ان نحن ابلغنا عنه،،،
ارجو منكم اخواني ارشادي الى الحل الاسلم،،
هل اقوم بكتابة عريضة لوكيل الجمهورية
ام الى الدرك ؟؟
في حال التدخل من قبل الجهات المختصة
كم ستستغرق من الوقت
وشكرا لئحضوركم جميعا.

[ام جابر.]

اقلها ادعولي ياخاوتي بالخيير،

[لوز رشيد]

تم نقل انشغالك إلى قسم الاستشارات القانونية لأنه الأنسب مع بقائه في القسم
الأول 10 أيام و نتمنى أن تجدي جوابا لانشغالك

[شكيب خان]

السلام عليكم
اذا كان الايجار محدد المدة ، المؤجر ليس لديه نية في تجديده ، ورفض المستأجر تسليم العين المؤجرة ـــــــــــ هنا اتصلي بالمحضر القضائي فهو الكفيل بهذه المهمة والسلام

[ام جابر.]

شكرا لمشاركتكم
المستاجر غائب تماما منذ شهر مارس
كيف السبيل ايها الاخوة،،

[شكيب خان]

السلام عليكم
اذا انقضت المدة المحددة وانتهى عقد الايجار بانقضائها ، وبقي المستأجر في العين المؤجرة دون رضا المؤجر ، فانه يعد مغتصبا ، يجوز لك ان ترفعي عليه دعوى الاخلاء ، اذ لا سند له في البقاء في العين المؤجرة
وبما انه غائب كما تقولين ، فاستعيني بالمحضر القضائي اولا ، الذي يسلم لك محضر معاينة بعدم تسليم العين المؤجرة بعد انقضاء مدة الايجار
ثانيا : رفع دعوى الاخلاء مرفوقة بمحضر المعاينة بعدم التسليم بعد انتهاء عقد الايجار ، بهذا تستطعين استرجاع العين المؤجرة
ملاحظة: غياب المسـتأجر او حضوره بعد انتهاء عقد الايجار ليس لهما اثر قانونية ، فبقاء المستأجر في العين المؤجر بلا سند يعد مغتصبا ، يجوز الحكم عليه بالاخلاء ، كما يجوز الحكم عليه بالتعويض عن المدة التي بقي فيها المستأجر في العين بعد انتهاء الايجار والسلام

[ام جابر.]

شكرا لتعاونك سيد شكيب
كيف اقدم على هذه الخطوات
كيف اتصل بمحضر قضائي؟
هل اودع شكوى لدى الشرطة ام ماذا،،
وكيف السبيل الى منع شقيق المستاجر من اخذ الاغراض
ارجو من حضرتك التكرم بالجواب مشكورا.

[شكيب خان]

السلام عليكم
الاتصال يتم بطريقة مباشرة في مكتبه ، واطلبي منه تنفيذ العقد المنتهي آجاله ، فيوف يقوم بالواجب
ملاحظة : لا تنسي الوثائق التي يطلبها الاستاذ المحضر ( خاصة عقد الايجار ) والسلام

[ام جابر.]

شكرا لكرم تعاونك
ومتابعتك لمشكلتي عن كثب،،،
بعد احضار المحضر القضائي هل يشرع في تدوين الممتلكات الخاصة بي
وهل يكون حضور الطرفين (الموجر _والمستاجر )اجباريا؟
ماهي المدة المحددة لاخلاء العين الموجرة ؟
اسفة لكثرة اسئلتي لكنني فعلا مضطراة لذلك.

[ام جابر.]

المستجدات
اخو المستاجر يريد وبقوة ضاغطة
ان نؤجر الشقة له
ويصر ايضا ان يكون المحضر القضائي من طرفه
لفتح محضر معاينة ممتلكات اخيه
هل نستطيع مطالبة المحضر القانوني بوثيقة تتضمن تصريح من رئيس المحكمة وشكرا،

[شكيب خان]

السلام عليكم
في مثل هذه الحالات ، يبقى امام المتضرر سوى اللجوء الى القضاء ، عن طريق رفع دعوى استعجالية (اثبات حالة )امام قاضي الامور الاستعجالية ، لان شروطها متوفرة صفة الاستعجال ( اقصد منع ضرر محقق قد يتعذر تلافيه مستقبلا ) لتعيين خبير لأثبات حالة (عدم اخلاء العين المؤجرة بعد انتهاء مدة عقد الايجار من قبل اخ المستأجر,) ( المرحلة الاولى )
المرحلة الثانية : رفع دوى الاخلاء ا مع التعويض امام القضاء العادي
ملاحظة : الوثائق المطلوبة : عريضة ( دعوى الاخلاء) + عقد الايجار + وثيقة الخبرة المنجزة من الخبير المعين من قبل القضاء الاستعجالي والسلام

[ام جابر.]

والله تعبت منهم
يرفضوض رفضا تاما التدخل
رغم انني تقدمت بشكاوي ولعدة مرات
كي تقولهم راهم داخل الشقة يعني اناس غرب ( انتهى عقد الايجار )
يقولك ارميها للقضاء
للعلم الفترة قد تمتد لاكثر من 3 اشهر
حتى تتدخل المصا الح المعنية بالاخلاء،،

[شكيب خان]

السلام عليكم
القضاء هو الحل اذا رغبت في استرجاع العين المؤجرة من مغتصبيها ، وعذرا هذا ما لدينا من توجيه
ملاحظة : لا تتقاعس عن رفع دعوى الاخلاء لان اذا طالت مدة بقائهم في العين المؤجرة وسكت عن ذلك يعتبر قبول في نظر القانون حذار ,,,,,,,,,! والسلام

[نورسين.داية]

أصلا الأخ ليس له أي صفة مادام لا يملك وكالة ممضية من طرف المستأجر