إستفسار عاجل يتعلق بالخروج من الشيوع

[جمال الدين]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته

تحية طيبة للجميع و بعد

إستفسار يتعلق بالخروج من الشيوع

لدينا قطعة أرض شائعة لكن ليست ميراث و إنما أنا و الجيران كل قطعته الشائعة و كل واحد إشترى قطعةته على الشيوع من عند المالك الأصلي الذي له دفتر عقاري يشتمل على جميع القطع الأرضية فما هو الحل للخروج من الشيوع

إن كان عن طريق دعوى قضائية هل يجب أن نرفع الدعوى ضد المالك الأصلي أم ضد أي شخص من المجموعة
و هل يجب أن يكون كل المالكين على الشيوع حاضرون أم يكفي حوالي 5 أشخاص من بين حوالي 14 شخص مالك

و شكر مسبق على الرد بارك الله فيك

[maitre a]

القانون واضح في هده الحالية يجب ان يتم دكر كل المالكين في الشيوغ في القضية و يكفي من اجل التقليل من مصاريف التبليغات رفع دعوى من طرف الكل على واحد من الشركاء

[شكيب خان]

السلام عليكم
المادة : 724 من القانون المدني التي تقضي ان يتم رفع الدعوى ـــ في حالة ما اذا رغب احد الشركاء في المال الشائع الخروج من حالة الشيوع ـــ على باقي الشركاء الاخرين ,
ورفع الدعوى على البعض دون البعض الاخر يترتب عليه عدم قبولها لانتفاء الصفة ، لأنه في هذه الحالة لا تثبت الصفة الا لجميع الشركاء مجتمعين
وقبول الدعوى في غياب بعض الشركاء يعد انتهاكا لأحكام المادة 13 من قانون الاجراءات المدنية الادارية
ارجع لقرار 192 267 مؤرخ في 11/ 12 /2002 غير منشور والسلام