أنت تسال والقانون يجيب

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة lisalg

زوج صديقتي رفع قضية استعجالية سنة 2015 لاخلاء منزله من شخص كان أسكنه بواسطه عائلية أي بدون عقد كراء مند 2011 لأنه كان مستفيد من سكن وظيفي (بحيث هذا الشخص لا يريد الاخلاء و لا يسدد حتى فواتير الكهرباء و الغاز و تهجم على صاحب المنزل )و لكن القضية اجلت لمدة 3 أسابيع ثم الغيت بسبب عدم الاختصاص و طلب منه المحامي اعادة رفع القضية من جديد بصفتها قضية عقار فهل الحكم منطقي علما ان هدا الشحص يدعي انه يعرف كل القضاة بحكم انه محامي و لا يمكن فعل شيئ له

الاخت صديق زوجتك له عندو عقد على المنزل يعني يمتلكه بصفة قانونية
يرفع عليه دعوى طرد يخرج حتى ويكون قاضي

[lisalg]

نعم عنده عقد ملكية و أعطاه للمحامي لكن بعد 3 جلسات حكم رئيس المحكمة بعدم الاختصاص علما ان المحامي طلب منه تبليغ الشخص بمحضر قضائي ثم ارسال عبر البريد و نشر و تغليق و عندما حضر الشخص حكم بعدم الاختصاص
أخي كيف يرفع دعوى الطرد لكي لا يخطأ كالمرة الاولى

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة lisalg

نعم عنده عقد ملكية و أعطاه للمحامي لكن بعد 3 جلسات حكم رئيس المحكمة بعدم الاختصاص علما ان المحامي طلب منه تبليغ الشخص بمحضر قضائي ثم ارسال عبر البريد و نشر و تغليق و عندما حضر الشخص حكم بعدم الاختصاص
أخي كيف يرفع دعوى الطرد لكي لا يخطأ كالمرة الاولى

يرفعها فالقسم العقاري ليس استعجالي بانه استولي على منزله في غيابه ويريد استرجاع منزله بطرد هذا الغريب الذي لا يمتلك اي وثيقة للملكية عكس صاحب المنزل هذا لو كان يعرف القاضي لاستلم التبليغ من المحضر لانه هو يعرف الاجراءات وانتظر الى ان علق تكليف الجلسة بالبلدية والمحكمة وحضر الجلسة حتى يربح الوقت لا اكثر هذا ماهو بمقدوري توضيحه هنا
اذا عمل محامي يجتنب محامي من نفس النقابة (من نفس مجلس المنطقة)

[lisalg]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة lisalg

زوج صديقتي رفع قضية استعجالية سنة 2015 لاخلاء منزله من شخص كان أسكنه بواسطه عائلية أي بدون عقد كراء مند 2011 لأنه كان مستفيد من سكن وظيفي (بحيث هذا الشخص لا يريد الاخلاء و لا يسدد حتى فواتير الكهرباء و الغاز و تهجم على صاحب المنزل )و لكن القضية اجلت لمدة 3 أسابيع ثم الغيت بسبب عدم الاختصاص و طلب منه المحامي اعادة رفع القضية من جديد بصفتها قضية عقار فهل الحكم منطقي علما ان هدا الشحص يدعي انه يعرف كل القضاة بحكم انه محامي و لا يمكن فعل شيئ له

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nabil ofc

يرفعها فالقسم العقاري ليس استعجالي بانه استولي على منزله في غيابه ويريد استرجاع منزله بطرد هذا الغريب الذي لا يمتلك اي وثيقة للملكية عكس صاحب المنزل هذا لو كان يعرف القاضي لاستلم التبليغ من المحضر لانه هو يعرف الاجراءات وانتظر الى ان علق تكليف الجلسة بالبلدية والمحكمة وحضر الجلسة حتى يربح الوقت لا اكثر هذا ماهو بمقدوري توضيحه هنا
اذا عمل محامي يجتنب محامي من نفس النقابة (من نفس مجلس المنطقة)

زوج صديقتي يريد قطع الكهرباء و الغاز و الماء عن هذا الشخص الدي يسكن في الطابق السفلي لانه لا يسدد اي فاتورا بل على العكس يستهلك بافراط و يقول له انتظر حتى تصدر المحكمة حكم بطردي مستهزئ بالعدالة، فهل يسبب ذلك لزوج صديقتي أي عواقب قانونيه
علما ان زوج صديقتي كلف محامي بالقضية فالقسم العقاري و قد قام المحامي برفع طلب استجواب هذا الشخص عبر محضر قضائي و لم يصادق عليه بعد
بمعنى ان القضية لم تنتهي بعد فهل قطع الكهرباء و الغاز و الماء عن هذا الشخص يعاقب عليه القانون

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة lisalg

زوج صديقتي يريد قطع الكهرباء و الغاز و الماء عن هذا الشخص الدي يسكن في الطابق السفلي لانه لا يسدد اي فاتورا بل على العكس يستهلك بافراط و يقول له انتظر حتى تصدر المحكمة حكم بطردي مستهزئ بالعدالة، فهل يسبب ذلك لزوج صديقتي أي عواقب قانونيه
علما ان زوج صديقتي كلف محامي بالقضية فالقسم العقاري و قد قام المحامي برفع طلب استجواب هذا الشخص عبر محضر قضائي و لم يصادق عليه بعد
بمعنى ان القضية لم تنتهي بعد فهل قطع الكهرباء و الغاز و الماء عن هذا الشخص يعاقب عليه القانون

الاخت هذا ماعندو عقد ملكية وماعندو عقد ايجار يعني معندو والو كي يروح يشكي بانه قطع عليه الغاز على اي اساس يهدر يقول انا مستاجر وقطع علي الغاز الفاتورات على اسمو وقطعتو عليه لالا يعني عادي مكان حتى مشكل

[lisalg]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nabil ofc

يرفعها فالقسم العقاري ليس استعجالي بانه استولي على منزله في غيابه ويريد استرجاع منزله بطرد هذا الغريب الذي لا يمتلك اي وثيقة للملكية عكس صاحب المنزل هذا لو كان يعرف القاضي لاستلم التبليغ من المحضر لانه هو يعرف الاجراءات وانتظر الى ان علق تكليف الجلسة بالبلدية والمحكمة وحضر الجلسة حتى يربح الوقت لا اكثر هذا ماهو بمقدوري توضيحه هنا
اذا عمل محامي يجتنب محامي من نفس النقابة (من نفس مجلس المنطقة)

لقد قام برفع القضية (دعوى طرد) اشتمل الملف على الملكية و كذالك محضر معاينة و استجواب للمدعي عليه الدي اكد انه لا يملك اي سند قانوني و مستعد لاخلاء المنزل في حالة ما سدد له المدعي فواتير الكهرباء و الغاز التي كان يسددها و مبلع 100000 ثمن تصليح المطبخ و المدعي عليه استلم التبليغ بالحضور و حضر الى الجلسة لكن الغريب ان محامي المدعي لم يحضر و طلب من وكيله المدعي عدم حضور الجلسة لكن هذا الاخير من باب الفضول حضر و كان يحمل ملف به كل الاوراق و عوض وجود المحامي و طلب القاضي من المدعي عليه تقديم الجواب في الجلسة القادمة
سيدي هل وجود المحامي في الجلسات القادمة ضروري و هل يجب توكيل محامي آخر كما نصحه أغلب الناس أم يترك الوضع كما هو و لا يبالي بحضور المحامي للجلسات القادمة
كذلك سيدي اريد الاستفسار عن المراحل التي تمر بها القضية حتى يفصل فيها
و كم تعقد من جلسة حتى يتم النطق بالحكم
شكرا

[badro21]

لسلام عليكم
عندي استفسار فيما يخص تصحيح عقد ملكية مشهر مبرم بين جزائري و فرنسي قبل الاستقلال الدي ويرد بيه خطاء في تاريخ الميلاد اين تم توين ميلاد اخي المشتري المتوفي سابقا و عمره 10 سنوات
ماهي اجراءت تصحيح العقد و الجهة القضائية المختصة مع العلم ان المسكن مسته عملية المسح العقاري؟
شكرا لكم مسبقا

[lisalg]

بارك الله فيك أخي

[أسية24]

السلام عليكم اخ نبيل راني قريت الرسالة
كيفاش هذا يعني انا الحكم نتاعي خرج في 27اكتوبر مع انو مازانا فالتكسار والحكم مازال مايخرج هل انا من من يستحقون المنحة ام لا

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أسية24

السلام عليكم اخ نبيل راني قريت الرسالة
كيفاش هذا يعني انا الحكم نتاعي خرج في 27اكتوبر مع انو مازانا فالتكسار والحكم مازال مايخرج هل انا من من يستحقون المنحة ام لا

الاخت هو ليس منحة بل هو صندوق يستفيد منه من لم يتمكن طليقها بدفع النفقة المحكوم بها يعني في عوض تجري موراه خلصني ما تخلصني تحطي طلب مرفوق بالحكم ويخلصوك في عوض طليقك هذا مكان ضك نبحث عليه ونحطو في موضوع بالمنتدى لكن الى حد الان غير معمول به رغم صدوره بالجريدة الرسمية لاسباب

[أسية24]

اي راني فاهمة بصح على حساب مافهمت قتلي هذا المنحة يستفيد منها غير لي صدر حكم الطلاق بعد الخامس عشر جانفي
يخي هكا ولا راني غالط شكرا اخي غلى الاهتمام الله يباركلك في الاسرة نتاعك اللهم اااااااااااااااااامين

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أسية24

اي راني فاهمة بصح على حساب مافهمت قتلي هذا المنحة يستفيد منها غير لي صدر حكم الطلاق بعد الخامس عشر جانفي
يخي هكا ولا راني غالط شكرا اخي غلى الاهتمام الله يباركلك في الاسرة نتاعك اللهم اااااااااااااااااامين

امين لكن ممكن تستفيدي انت منه لان حكمك لم يكن نهائي يعني راكي تنتظري في حكم الاستئناف اذا طليقك لم يدفع نفقاتك لك بايداع طلب وان شاء الله يقبلوه سلام

[هاجر المدانية]

السلام عليكم رانا في وحدالمشكل كبير ومعقد بزاف حنا استفدنا من قطعة ارض مال2001 بموجب مداولة وخلصناها بواسطة وصلات دفع و شخص آخر استفاد من قطعة ارض في نفس التجزءة لي استفدنا منها بموجب مداولة تكميلية من الوكالة العقارية لأنها عندها حق التصرف في الوعاء العقاري الوالد تاعي كل مايروح يسقسي على العقد ويلا وجد يعرقلوه ليومنا هذا كي شغل لعبو بيه كي ولا ما يعرفش يقرا ومايحبش يدير المشاكل مالا خويا قرر يتبع الفضية إتضح أنو اللشخص الآخر لي دا من الوكالة اعطاولو الأرض تاعنا بمعنى العقد الملكية تاعو فيه رقم الأرض تاعنا والأرض تاعو بقات فارغا قالونا ديرو عقد تبادل يعني حنا ندو العقد بالرقم تع هذاك السيد قلنا معليش بصح في الإدارة صارلنا مشكل مع انو حطينا كل الأوراق اللازمة بصح كل مرا يطلبونا اوراق بقصد يعرقلونا من فضلك الحل المناسب وشكرا.

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاجر المدانية

السلام عليكم رانا في وحدالمشكل كبير ومعقد بزاف حنا استفدنا من قطعة ارض مال2001 بموجب مداولة وخلصناها بواسطة وصلات دفع و شخص آخر استفاد من قطعة ارض في نفس التجزءة لي استفدنا منها بموجب مداولة تكميلية من الوكالة العقارية لأنها عندها حق التصرف في الوعاء العقاري الوالد تاعي كل مايروح يسقسي على العقد ويلا وجد يعرقلوه ليومنا هذا كي شغل لعبو بيه كي ولا ما يعرفش يقرا ومايحبش يدير المشاكل مالا خويا قرر يتبع الفضية إتضح أنو اللشخص الآخر لي دا من الوكالة اعطاولو الأرض تاعنا بمعنى العقد الملكية تاعو فيه رقم الأرض تاعنا والأرض تاعو بقات فارغا قالونا ديرو عقد تبادل يعني حنا ندو العقد بالرقم تع هذاك السيد قلنا معليش بصح في الإدارة صارلنا مشكل مع انو حطينا كل الأوراق اللازمة بصح كل مرا يطلبونا اوراق بقصد يعرقلونا من فضلك الحل المناسب وشكرا.

الوثائق التي بحوزتكم الان ماهي؟
الترقيم الذي في عقد ملكيته ترقيم نهائي او مؤقت في اي تريخ رقم ؟

[هاجر المدانية]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nabil ofc

الوثائق التي بحوزتكم الان ماهي؟
الترقيم الذي في عقد ملكيته ترقيم نهائي او مؤقت في اي تريخ رقم ؟

السلام عليكم وشكرا على الرد. الوثائق التي معنا هي المداولة التي استفدنا من خلالها من قطعة الأرض والوصلات الدفع وشهادة الإستفادة من البلدية وبالنسبة للسيد الدي بحوزته العقد استفاد بعد نا وليس قبلنا. واي استفسار انا هنا.