لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[muslim_dz]

عندي قطعة ارض بعقد عرفي وأريد أن أحصل على عقد عند الموثق فأخبرني الموثق يجب أن يأتي صاحب العقار (القديم) لكي يمضي على العقد الجديد وصاحب القطعة رفض وطلبني بمبلغ إضافي لكي يمضي ما الحل؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

مع العلم أني ورثت هذه القطعة عن ابي رحمه الله

وعمري20 سنة

وجزاكم الله خيرااا

[goldman119]

بالتوفيق للجميع

[yacine.dz6]

السلام عليكم
لدي استفسار فيما يخص التعويض عن حوادث المرور
لقد اجرينا الخبرة الطبية وقد اعطانا الطبيب نسبة 20بالمئة عجز وأربعة أشهر عجز عن العمل . علما اني بطال.
كم سيكون مبلغ التعويض في هذه الحالة ؟
وماهي النقطة الاستدلالية الموافقة للاجر الوطني الادنى ؟
وكيف يحسب التعويض مع شرح الطريقة الكاملة؟
وشكرا مسبقا على الرد.

[حليم2222]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yacine.dz6

السلام عليكم
لدي استفسار فيما يخص التعويض عن حوادث المرور
لقد اجرينا الخبرة الطبية وقد اعطانا الطبيب نسبة 20بالمئة عجز وأربعة أشهر عجز عن العمل . علما اني بطال.
كم سيكون مبلغ التعويض في هذه الحالة ؟
وماهي النقطة الاستدلالية الموافقة للاجر الوطني الادنى ؟
وكيف يحسب التعويض مع شرح الطريقة الكاملة؟
وشكرا مسبقا على الرد.

بما أنك بطال فإن أساس حساب النقطة الإستدلالية يكون الأجر الأدنى المضمون و هو 15000 دينار و النقطة الإستدلالية الموافقة له هي 5340
التعويض يكون 60000 دينار بالنسبة للعجز الكلي المؤقت المقدر بـ 4 اشهر
إضافة إلى 106800 دينار بالنسبة للعجز الجزئي الدائم المقدر بـ 20 %
إضافة إلى مصاريف الخبرة المقدرة بـ 5000 دينار. و الله أعلم

[soraya sosi]

سلام عاجل اريد مساعدة لحل الاستشارة
الاختصاص القضائي
تم توظيف السيدة (س) بموجب قرار اداري اداري لدي مديرية البريد و المواصلات السلكيةوالاسلكية لولاية المدية.
تم تحويلها بعد اعادة هيكلة قطاع البريد والمواصلات السلكية والاسلكية بالقانون 200-03 الي مؤسسة بريد الجزئر(المقر).
تم تسريحها من منصب عملها بتاريخ:16/01/2011.
نصحها احدهم بضرورة رفع دعوي امام محكمة التنازع قصد تحديد الجهة القضائية المختصة ما دام توطيفها تم بقرار اداري وتسريحها تم بقرار من مؤسسة بريد الجزائر.
مارايك.... في حالة تاسيسك محاميا للدفاع عن السيدة (س).

[*marmoura*]

السلام عليكم اما بعد /
ارجو مساعدتي في القضية التالية والتي هي في العقاري
حيث ان شخص يملك مجموعة من العقارات قطعة ارض 200هكتار بني فوقها بناية عصرية واخرى تقليدية وفي تلك 200 هكتار فيها 50 بور و50 صالحة للزراعة و50 فوقها مباني
توفي دلك الشخص وتلرك ولدين ثم توفيا هما الاخرين وتركا ولدين ثم قام احد الاولاد برفع دعوى على ابن عمه الدي يستغل في تلك الارض لوحده ودلك لانهاء حالة الشيوع
لو كنت محاميا وجاء ليوكلك ماهي الاجراءات التي تتتخدها ..
اعطاء نموذج عن العريضة التي سترفعها ..
ماهي المحكمة المختصة وهل يجب شهر الدعوى
وشكرا

[sousou_babia]

مساء الخير أخي العزيز
الوقائع : تقدم إليك أ بصفته وارث بجانب 5 ورثة اخرين طالب منكم القيام بإجرتءات الرامية إلى قسمة العقار ( أرض ذات طابع فلاحي ) متواجدة في عين فكرون آلت إلى مورثهم الهالك أبيهم أج بموجب عقد عرفي محرر في 11/11/1912
المطلوب تحرير و رفع دعوى قصد قسمة هذا العقار

[safri69]

متى يكون إيداع عريضة إدخال في الخصومة خاصة أن هناك خصومة و أريد إدخال طرف ثالث هل أثناء تبادل الطلبات أو ماذا . شكرا يا سقراط

[maouchi]

السلام عليكم
من فظلك ساعدوني في الحصول على نسخة من التعليمة الحاملة لرقم 26، والصادرة بتاريخ 10 مارس، و التي تخص قراّر وزارة التّربية الوطنية التّنازل عن السّكنات الوظيفية القديمة لصالح الأساتذة والمعلمين، أرجوكم ساعدوني في الحصول عليها للإستدلال بها .لأنني قدمت الطلب الى المديرية و قالوا لي أنهم لم تصل إليهم أي تعليمة بهذا الشأن

[madjidbenza]

كيف يمكن إبطال عقد بيع مسجل عندما يكون مستتر وراء عقد أخرعلما أن زوج إشتري لزوجته الثانية بيت بإسمها مباشرة قبل موته بأعوام وعندم أرادت زوجته الأولي إدخال ذلك البيت في التركة تفاجأة هي و أولادها بهذا الخبر ،أعلم أنه صعب جدا جدا من إلغاء عقد مشهر و مسجل لكن مع ذلك فهل من فتوي قانونية للخروج من هذا المشكل

[قايدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة madjidbenza

كيف يمكن إبطال عقد بيع مسجل عندما يكون مستتر وراء عقد أخرعلما أن زوج إشتري لزوجته الثانية بيت بإسمها مباشرة قبل موته بأعوام وعندم أرادت زوجته الأولي إدخال ذلك البيت في التركة تفاجأة هي و أولادها بهذا الخبر ،أعلم أنه صعب جدا جدا من إلغاء عقد مشهر و مسجل لكن مع ذلك فهل من فتوي قانونية للخروج من هذا المشكل

الله المستعانلأن الكتابة هي وسيلة قاطعة لايمكن إثبات عكسها إلا بالكتابة او حصول التزوير.

[djazira]

جزاك الله على هذه الردود القيمة
أخي الكريم لدي استفسار بخصوص قضية اجتماعية تتعلق بالطرد التعسفي
لقد تقدم العامل الى المحكمة مطالبا اعادة ادراجه في منصب عمله الذي تم طرده منه واستبداله بعامل آخر مع اعادة تكييف عقدعمله من محدد المدة الى عقد غير محدد المدة علما ان المؤسسة كانت تبرم مع هذا العامل المطرود عقود عمل محددة المدة لمدة ثلاث سنوات كاملة فكان رد المؤسسة ان علاقة العمل انتهت عند انتهاء المدة المتفق عليها وان مناقشة شرعية العقود المحددة المدة تكون عند سريانها وليس عند تنفيذها وانتهائها فصدر الحكم برفض الدعوى لعدم التأسيس
أخي الكريم هل هناك نص قانوني يؤكد تعسف المؤسسة أو اجتهاد للمحكمة العليايكرس حق العامل في اعادة ادراجه في منصب عمله

ولكم جزيل الشكر

[بوترعه محمد الصالح]

أخي سقراط أرجو الإجابة عن سؤلي المتعلق بالمرسوم التنفيذي رقم 03-269 الصادر بتاريخ 07 أوت 2003 إذ جاء في مادته الثالثة ما يلي : يمكن الشاغلين الشرعيين للأملاك العقارية ........... و يستفدون في هذا الإطار من احتساب مبلغ الإيجار المدفوع منذ تاريخ شغل السكن المعني .
إن اللبس الذي وقع لي هو في موضوع الشغل هل المقصود منه مبلغ الإيجار من أي شاغل كان أم أن المبلغ متعلق بمن أرد الشراء في حد ذاته و ليس بالمسكن إذ أنني لما تقدمت بشراء المسكن الذي أشغله لم يحسب لي إلا مبلغ عامين (2) من الإيجار رغم أن المسكن عمره 26 سنة و قد استبدلته بمسكني الأول الذي أقمت به منذ 18سنة بكل مستحقات إيجارها
أخي سقراط أرجو مساعدتي عن الفهم الصحيح ولكم مني الف شكر على مجهوداتكم التي تبذلونها

[finoumec]

السلام عليكم
اشترت والدتي رحمة الله عليها في 1988 شقة في الطابق العلوي من بناية ذات طابقين والطابق الأرضي مستغل من طرف جارنا. و البناية تحتوي على مساحة مبنية + حدائق ذات مساحة 250 م2. و بعد فترة قليلة استولى الجار على مجموع مساحة الحدائق و بنى عليها منزلا ملاصق لشقتنا مما اضطربنا إلى رفع دعوى قضائية و تم استدعاء خبيرين و اللذان أفادا أن البناية غير قانونية مما يضطر إلى تهديم لكن الخصم قام بالاستئناف و طلب خبير أخر و الذي شهد لصالحه، و عليه أصدرت المحكمة حكم بعدم التأسيس ضد والدتي سنة 2004. و بعدها تقدمت والدتي بطعن للولاية مما استدعى إلى خروج لجنة أملاك الدولة لإعادة تقييم الحصص و بعد تقديم الملفات تبين أن والدتي تملك 50م2 على حسب بطاقة التقييمية و لكن توفيت والدتي بعدها بقليل فقمت أنا بمواصلة القضية مع الأملاك دولة و لكن أعلمت ان ملفي ضاع (Dossier Fond)وعليه فقمت بتشكيل ملف جديد.
و بعد قراءتى لكل الوثائق والدتي تبينت انه يوجد قرار من الدائرة صادر في 1987 ترد فيه ال 50م2 ولكن بصيغة لا يمكنني الجزم من خلالها أن المقصود هو تلك الارض و تم تحرير عقد البيع على أساس هذا القرار . ثم قامت مصالح أملاك الدولة بتحويل ملفي للدائرة. و عليه اتساءل:
1/ ما هي وضعيتي القانونية؟
2/ هل يمكنني الحصول على حصة والدتي رغم وفاتها ؟

[khaloul]

[b]السلام عليم و رحمة الله
في سنة 2009 إشتريت قطعة أرض للبناء تبلغ مساحتها 120 م بعقد رسمي مسجل و مشهر في المحافظة العقارية حيث قام بكتابة العقد موثق و بعد ها قمت بالأجراءات الخاصة بالبناء حيث قمت بإستخراج رخصة البناء و الوثائق الخاصة بالبناء و مارس 2011 شرعت في البناء و بعد فترة قصيرة وصلتي دعوى قضائية ليوم 06/06/2011 الغرض منها لإيقاف البناء بسبب دعوى تقدم بها شحض قام بشراءها بالتنازل سنة 1999 من طرف مالكها الأصلي الذي باعها عندما حصل على العقد الرسمي سنة 2008 و القضية بينهم الآن في المحكمة العليا أرجوكم ما هو موقفي القانوني ؟ و شكرا مسبقا
[/b]