سؤال حول الميراث

[عصام بلخير]

لا يستطيعون اجبارها ولكن يمكن لهم القيام بجدول وصفي لتقسيم العقار عند الموثق ويشهر في المحافظة وبذلك يخرج نصيب س

[chulussien]

السلام عليكم
في البداية يجب القول أنه لا يجب الخلط بين الملكية المشاعة أو الشائعة و الملكية المشتركة
و سؤال الأخ غير واضح تماماـ فلو أخدنا السؤال كما جاء
نفهم أن الأخ س الذي يملك الجزء الأحمر هو مالك مشترك مع بقية الورثة
أي أن العقار ( الدار السكنية ) قد تم إنجاز بخصوصها ما يسمى بالجدول الوصفي للتقسيم edd لذلك آل للسيد س الجزء الأحمر
و بالتالي فلكل وارث أجزاء مشتركة و أخرى خاصة، و حتى نقول على الجميع أنهم ملاك يجب أن يتبثوا ذلك بموجب عقد رسمي مسجل و ومشهر.
و لهذا يجدر التنبيه أنه لا يمكن للإخوة بيع كامل الدار لأن ذلك يسمى بيع ملك الغير باعتبار أن س غير موافق حيث يمكنهم بيع حقوقهم و هذا ما يعطي الحق للأخ س باستعمال حق الشفعة الممنوح له بموجب القانون المدني
يا أخ حمزة في المحافظة العقارية حيث يتم شهر العقود التوثيقية، لا يمكنهم شهر العقد إذا باع شخص ما أكثر من حقوقه و هذا عملا بقاعدة الأثرالنسبي المذكور بموجب المرسوم 76*/63
لذلك فلا خوف على حق س من التصرفات الباطاة لـإخوته

[bajio]

--------------------------------------------------------------------------------

السلام عليكم إخواني في الله أطلب جواب فيمايلي نحن إخوة وقد ماتت عمتي وتركت ممتلكات ونحن الورثة الشرعيين بصفة أننا أبناء أخوها المتوفي وليس لديها لاأبناء ولازوج ولا إخوة على قيد الحياة لكن القضية وما فيها هو أنه لدينا أخ وقد مات رحمة الله عليه وقد ترك أولاد فهل لهم الحق في ميراث عمتي معنا شرعا وقانونا وأرجو منكم الجواب بسرعة وشكرا..