ممكن مساعدة

[miral dji]

امين يا رب

[miral dji]

كيف الأحوال مع الاختبارات الى حد الان
ربي يوفقك يا نور

[miral dji]

شوفي العجب يا نور الجنة مصطلح التورة الذي عرفته لك جاءنا نفس السؤال لكني نسيت التعريف فماذا تقولين في ذاكرتي القوية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
فعلا أنا مضطربة من هذه الامتحانات كاني أمتحن في الشهادة أو البكالوريا

[el-hanouna]

حرام عليكم غير انا محبيتوش تعاونوني والله غير
عيب عليكم

[miral dji]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة el-hanouna

حرام عليكم غير انا محبيتوش تعاونوني والله غير
عيب عليكم

اسفة لختي لكن ماهو موضوعك طبعا سنساعدك لما لا أنت أختنا
حددي فقط الموضوع

[*نور الجنة*]

ma3lich okhti takhalfiha nchllah
mr6 psk 3awantini ana rani çava
natmanalak tawfi9

[*نور الجنة*]

ايه قولينا واش تسحقي رانا في الخدمة اختي الكريمة

[miral dji]

أكييييييييييييييييييييييييييد نور لقد رأيت مواضيعها و رأيت أن كل استفساراتها حلت

[*نور الجنة*]

الحمد للله
كشما تحتاجي قوليلنا

[miral dji]

المهم ما تكونش غضبانة علينا

[omo mazen]

الإحصاء السكاني مَسْح عام تقوم به حكومة وطنية بهدف جمع معلومات حول المجتمع الذي تحكمه. ويُستخدم هذا التعبير عادة للإشارة إلى التعداد السكاني إلا أن هناك إحصاءات أخرى تتقصى موضوعات أخرى كتلك المتعلقة بالإسكان والزراعة والتصنيع. ويحدد الإحصاء السكاني مقدار عدد السكان إضافة إلى معلومات أخرى كالسن والعمالة والدخل والعِرْق والجنس. وتقوم حوالي 90% من دول العالم بإحصاءات سكانية.
تعريف الانتقالية الديمغرافية : هي انتقال من الديمغرافية تتصف بارتفاع نسبة الولادات ونسبة الوفيات الى ديمغرافيا تتصف بانخفاض و تختلف من بلد الى اخر

التهيئة الإقليمية


هي عبارة عن تنظيم للمظاهر الجغرافية البشرية و الاقتصادية على مستوى الإقليمي أي بوضع خطة و معاير تأخذ بعين الاعتبار الظروف الطبيعية و الموارد البشرية و الاقتصادية.

كلمة "خدمات" هي كلمة مفردها خدمة ويقصد بها تقديم منفعه من خلال مجهود بدني او ذهني أو كليهما معا - بمعنى ان الخادم يقوم على تقديم عمله من خلال استعمال مجهوده البدني مثل العامل الذي يقوم بمجوهد بدني لصالح رب العمل او مجهود ذهني مثل الباحث والمفكر أو بدني وذهني مثل

الموظف والمعلم...

ومن خلال المفهوم الاقتصادي نجد أن كل النشطة الاقتصادية تعتمد على انتاج وتسويق سلع او خدمات ولكل منها وسائله وطرقة الخاصه - ولاكن بمجال الخدمات يوجد بعض المعوقات التسويقية والتي من اهمها عدم وجود عنصر مادي ملموس نستطيع استغلاله تسويقيا بالتعريف بالمنتج من حيث الجودة والسعر.

اما المفهوم السوقي للخدمات العقاريه هو تقديم حزمة خدمات للعملاء بقصد تنمية ممتلكاتهم العقارية وتحقيق مردود مادي لهم مقابل اجر محدد ( عمولة او سمسرة ) لمقدم هذه الخدمة.

ما هي حزمة الخدمات العقارية؟
تشمل الخدمات العقارية عدة انشطة يقصد منها تنمية الممتلكات العقارية لغرض تحقيق ربح لصالح صاحب العقار وهي:
الوساطة في بيع وشراء وتأجير العقارات :
في البدأ سنوضح بأننا سنستخدم مسمى "العقاري" للمكتب او الشخص الذي يعمل بمجال الخدمات العقارية ، ومسمى "العميل" للشخص المستفيد من خدمات العقاري.
تعتمد هذه الوساطة على قيام العقاري بتحقيق رغبة العميل في الاستفادة المادية القصوى من بيع او شراء او ايجار عقارة مع تأمين العميل قانونيا ؛ بمعنى المحافظة على قانونية اي عقد يتم بواسطة العقاري بالشكل الذي يحمي كلا الطرفين المشاركين بالعقد.

كما تشمل مهمة العقاري تقديم المشورة للعميل بأي عمل استثماري يطلبه العميل بعقاره وتوجيهه لأفضل السبل لتحقيق ذلك ومساعدته على تحقيق ذلك.
وبسوق العقار - يقوم على هذه المهنة

(الوساطة في بيع وشراء وتأجير العقارات)

كل المكاتب والمؤسسات والشركات العقارية اضافة لبعض الافراد من لديهم بعض الخبرة بهذه السوق، ونصيحتي لكل العملاء : عدم اللجوء لهؤلاء الافراد الذين لايملكون ترخيص بمزاولة المهنة - حتى انني ادعو بعدم اللجوء لأي مكتب او مؤسسة او شركة عقارية قبل التثبت من مصداقيتها مع عملائها لتجنب عمليات الغش او الاحتيال، كما انصح بأن يلجأ كل عميل لمستشار عقاري من معارفة او اصدقائة لمساعدته في اختيار العقاري المناسب ( الصادق الأمين) الذي يساعده على اتمام اعمالة العقارية بالشكل الذي يحقق له اعلى عائد مادي مع حفاظه على كامل حقوقه القانونية.

إدارة الاملاك :

في البدأ سنوضح بأننا سنستخدم مسمى "العقاري" للمكتب او الشخص الذي يعمل بمجال الخدمات العقارية ، ومسمى "العميل" للشخص المستفيد من خدمات العقاري.
تعتمد هذه الادارة على قيام العقاري بتحقيق رغبة العميل في الاستفادة المادية القصوى من عقارة - من خلال مجموعة عمليات تضمن تحقيق اعلى عائد مادي ممكن للعقار؛ وبهذا المجال (ادارة الاملاك) تنقسم ادارة العقار الى قسمين :

الأول/ استغلال العقار بالتأجير:

وفي هذه الحالة يكون العقار عبارة عن مجمع وحدات سكنية او مكتبية او سوق تجاري او مجمع سياحي سكني ، وتشمل عمليات ادارة العقار ما يلي:
+ الحرص على تشغيل العقار باستطاعته القصوى من خلال زيادة قدرته التنافسية.
+ الحرص على سلامة واستمرارية العقار من خلال الصيانة ووسائل السلامة اللازمة.
+ تحصيل الايجارات.
+ المتابعة القانونيه لكل مستحقات العقار.


الثاني/ بيع وشراء العقارات:

في هذه الحالة يكون للعميل عقارات عده وتكمن مصلحتة في بيع وشراء العقارات بغرض تحقيق ربح معقول من خلال هذه العملية، وتكون مهمة العقاري هنا هي إدارة هذه العملية
(البيع والشراء)
لصالح العميل بغرض تحقيق الربح المنشود.


التطوير العقاري:

في البدأ سنوضح بأننا سنستخدم مسمى "العقاري" للمكتب او الشخص الذي يعمل بمجال الخدمات العقارية ، ومسمى "العميل" للشخص المستفيد من خدمات العقاري.
يعتمد التطوير العقاري على قيام العقاري بتحقيق رغبة العميل في الاستفادة المادية القصوى من عقارة الذي يحتاج الى تطوير وتحسين بغرض زيادة المردود المادي له - وذلك من خلال مجموعة عمليات - التي تشمل:
+ في حالة الأراضي الخام : تكون مهمة العقاري في تطوير الأراضي الغير مؤهلة بغرض البيع، من خلال محو نقاط الضعف بها وتأهيل العقار للبيع بالتقسيم وادخال الخدمات العامة والسفلته، ومن ثم عمل السياسات والعمليات التسويقية اللازمة.
+ في حالة المشاريع القائمة: في هذه الحالة يكون العقار غير مجدي اقتصاديا فيلجأ العميل للعقاري لدراسة العقار ووضع السياسات التسويقية اللازمة لتفعيل اقتصاديات العقار - وتدخل بهذه العملية دراسات للسوق ودراسة الهندسة القيمية بغرض تحديد اسباب فشل المشروع ووضع الاقتراحات والتوصيات اللازمة لتصحيح مسار المشروع.
+ في حالة البدأ بمشروع عقاري: بهذه الحالة يطرح العميل رغبته في انشاء مشروع استثماري عقاري ويكون دور العقاري بدراسة مقومات المشروع الاقتصادية التي تتم من خلال


الخطوات التالية:

أ - دراسة السوق بغرض تحديد حجم الطلب على المشروع وتحديد عناصر زيادة حجم الطلب.
ب - الإشراف على عمل المخططات والمواصفات للمشروع.

ج - التأكد من جودة التصاميم من خلال تطبيق مفاهيم الهندسة القيمية عليها من قبل مختصين اكفاء.

د - وضع السياسات التسويقية اللازمة.

[omo mazen]

تعريف النهضة >>
النهضة بمفهومها الخاص هي حركة إحياء التراث القديم،أما بمعناها الواسع فهي عبارة عن ذلك التطور القديم في كل من الفنون والآداب والعلوم، وطرق التعبير ، و الدراسات ، وما صاحب ذلك من تغير في أسس الحياة الإجتماعية و الإقتصادية والدينية و السياسية

[omo mazen]

الثورة كمصطلح سياسي هي الخروج عن الوضع الراهن سواء إلى وضع أفضل أو اسوأ من الوضع القائم وللثورة تعريفات معجمية تتلخص بتعريفين ومفهومين ،التعريف التقليدي القديم الذي وضع مع انطلاق الشرارة الأولى للثورة الفرنسية وهو قيام الشعب بقيادة نخب وطلائع من مثقفيه لتغيير نظام الحكم بالقوة. وقد طور الماركسيون هذا المفهوم بتعريفهم للنخب والطلائع المثقفة بطبقة قيادات العمال التي اسماهم البروليتاريا. اما التعريف أو الفهم المعاصر والاكثر حداثةً هو التغيير الذي يحدثه الشعب من خلال أدواته "كالقوات المسلحة" أو من خلال شخصيات تاريخية لتحقيق طموحاته لتغيير نظام الحكم العاجز عن تلبية هذه الطموحات ولتنفيذ برنامج من المنجزات الثورية غير الاعتيادية.والمفهوم الدارج أو الشعبي للثورة فهو الانتفاض ضد الحكم الظالم.و قد تكون الثورة شعبية مثل الثورة الفرنسية عام 1789 وثورات أوروبا الشرقية عام 1989 وثورة أوكرانيا المعروفة بالثورة البرتقالية في نوفمبر 2004 أو عسكرية وهي التي تسمى انقلابا مثل الانقلابات التي سادت أمريكا اللاتينية في حقبتي الخمسينيات الستينات من القرن العشرين، أو حركة مقاومة ضد مستعمر مثل الثورة الجزائرية { 1954-1962}. اما الانقلاب العسكري فهو قيام أحد العسكريين بالوثوب للسلطة من خلال قلب نظام الحكم, بغية الاستاثار بالسلطة والحصول على مكاسب شخصية من كرسي الحكم.
كما قد تعني الثورة في معنى آخر التطور الايجابي كما هو متعارف عليه في مجال التكنولوجيا والعلوم التطبيقة حيث يستخدم مصطلح (ثورة) في الإشارة إلى ثورة المعلومات والتكنولوجيا

[omo mazen]

ثورة صناعية

الثورة الصناعية هي انتشار وإحلال العمل اليدوي بالمكننة. شهدت بلدان أوروبا الغربية خلال القرن الثامن عشر نهضة علمية شاملة قامت على أكتاف العلوم التى نُقلت سـلفا من الشرق و التي أسسـها و ألّفها العلماء العرب المسلمون إبان العصر الذهبي للإسلام فتنوعت الأبحاث والتجارب لتشمل مختلف فروع العلم ولتؤدي إلى اختراعات واكتشافات مهمة كانت السبب المباشر في قيام الثورة الصناعية خلال القرن التاسع عشر. وهي ثورة كان لها الأثر البالغ على الحياة الاقتصادية والاجتماعية والسياسية سواء في أوروبا أو خارجها.

تعريف القومية nationalisme
عبارة عن شعور وعاطفة تربط بين أفراد الأمة الواحدة نشأت بينهم مجموعة روابط مشتركة كاللغة، الدين، التاريخ و العادات و التقاليد و تعني أيضا الانتماء إلى أمة معينة و التعلق بها و هي تختلف من أمة إلى أخرى
عوامل ظهورها
* حركة الإصلاح الديني في القرن 16 م و التي من مطالبها إنشاء كنائس قومية
* ظهور تيارات فكرية تدعو إلى التغيير و التضامن بين أفراد الأمة
* تطور الطباعة و مساهمتها في نشر الثقافة و بعث التراث و ما يحمله من أفكار قومية
* الثورة الصناعية و دورها في تطور وسائل النقل و منه انتشار الأفكار
* الثورة الفرنسية و ما حملته من أفكار الحرية ة المساواة و الاضطهاد
نتائجها
* بناء الدولة القومية و ظهور كيانات سياسية مستقلة
* تطور الفكر السياسي و النظم الاقتصادية
* تحول الشعور القومي إلى شعور عدائي و بذلك اتسعت الحركة الاستعمارية و اشتداد التنافس الأوروبي حول تقسيم العالم
* المساهمة في تفكيك الإمبراطوريات الكبرى (العثمانية، النمساوية، المجرية، الروسية)
* ظهور مشكلة الأقليات في أوروبا و الفكر التحرري في المستعمرات
تعريف الحركة الاستعمارية
هي نشاط عدواني قامت به الدول الأوروبية القوية ضد الدول الضعيفة بغزوها و احتلال أراضيها و اضطهاد شعوبها و استغلال ثرواتها، عرفت انتشارا واسعا خلال القرن 19م و استهدفت دول إفريقيا و آسيا و أمريكيا اللاتينية
دوافع الحركة الاستعمارية
الاقتصادية
* البحث عن أسواق خارجية لتسويق فائض الإنتاج
* زيادة الحاجة إلى المواد الأولية خاصة مع تطور الصناعة
* البحث عن مناطق للاستثمار رؤوس الأموال و اليد العاملة البخسة
العسكرية
* السيطرة على المناطق الإستراتيجية وجعلها مناطق لانطلاق الاستعمار (الجزائر)
* تدعيم جيوشها بتجنيد أفراد من مستعمراتها
* الحاجة إلى قواعد عسكرية لحماية مصالحها و الاستفادة منها أثناء الحروب (جبل طارق، قناة السويس)
الهجرة و الاستيطان
زيادة سكان أوروبا بسبب تحسن الظروف المعيشة بعد الثورة الصناعية دفع الدول الأوروبية إلى البحث عن مناطق لإسكان فائض السكان (فتح فرنسا الجزائر للأوروبيين للاستيطان به)
دينية و حضارية
* نشر الديانة المسيحية (حملات صليبية تبشيرية)
* إدعاء نشر الحضارة الأوروبية بين شعوب المستعمرات لإخراجها من الظلام (حضارة الرجل الأبيض)
سياسية
* الرغبة في الحصول على الأمجاد القومية (ألمانيا وإيطاليا بعد استكمال وحدتها القومية أرادت أن تكون مثل الدول العظمى فرنسا و بريطانيا بكسب أراضي جديدة)
* ظهور زعماء مغامرين سعوا لكسب أمجاد شخصية (نابليون، بسمارك، لافيجري)
السياسة الاستعمارية:
الاستعمار المباشر
هو احتلال مباشر للبلدان رغم مقاومة شعوبها و يدعم بالاستيطان و الإدارة المركزية (الاحتلال الفرنسي للجزائر)
الاستعمار الغير مباشر: اتخذ أنواعا و أشكالا متعددة منها:
* الهجرة و الاستيطان كما حدث في أمريكا و استراليا و جنوب إفريقيا عن طريق قتل و طرد السكان الأصليين إلى مناطق منعزلة
* استثمار رؤوس الأموال خارج أوروبا بإنشاء البنوك و الشركات و غيرها من المشاريع
* منح قروض مالية بفوائد مرتفعة تفقد الدول توازنها المالي مما يمهد إلى التدخل الأجنبي
* الانتداب والحماية و الوصايا كوسيلة لفرض سيطرتها على الدول الصغرى تحت غطاء القانون الدولي (عصبة الأمم)
نتائج الحركة الاستعمارية:
* تفكيك البنية الاجتماعية و طمس الهوية الدينية و الثقافية للشعوب (تحويل مساجد إلى كنائس)
* خضوع معظم إفريقيا و أسيا و أمريكيا اللاتينية لقوانين أوروبا و حضاراتها
* نهب لموارد الدول المستعمرة (ثروات طبيعية، منتجات فلاحيه..)
* التنافس على المستعمرات و تضارب مصالح الدول الأوروبية من أسباب المواجهة العسكرية الأولى

[omo mazen]

الحركة الإستعمارية

-مفهوم الحركة الاستعمارية :
هي حركة امتداد البلدان المتفوقة سياسيا واقتصاديا وعسكريا على الشعوب والبلدان الضعيفة بدات في القرن 15 وتوسعت في القرن 18 الى 19 مع نمو الثورة الصناعية.
2-ظروف نشاتها:
-انعكاسات النهظة الاوروبية والانقلاب الصناعي
-الكشوفات الجغرافية حيث ساهمت التطورات العلمية في انتشار فضول علمي
-الصراع الحضلري بين الشرق الاسلامي والغرب المسيحي
-تراجع الدور الريادي للعالم الاسلامي
3- اسبابها:
اقتصاديا
الحاجة الى الموارد الاولية خارج اوروبا
استثمار رؤوس الاموال
استراتيجيا
الحاجة الى مراكز ثابتة متعددة الوظائف
مصدر ثري للتجنيد
دينيا وحضاريا
ادعاء نشر الحظارة الاوروبية
توظيف التنصير لنشر المسيحية
سياسيا
البحث عن الامجاد القومية
ظهور الزعماء المعاصرين وسعيهم الى كمت امجاد شخصية مثل بونابرت بيمارك
البشرية
التخلص من فائض السكان
ابعاد كل العناصر الغير مرغوب فيها
4-الاهداف:
1- الاقتصادية والمالية :
تراكم المواد الاولية والطبيعية وماترتب عنها من حاجة الى تمويل تموين وتسويق
استثمار رؤوس الاموال في مشاريع استعمارية
تنشيط الحركة التجارية
2- استراتيجيا وعسكريا
السيطرة على الممرات المائية والبحرية والنهرية
اقامة القواعد العسكرية لحماية مصالحها
تامين طرق المواصلات نحو مستعمراتها
3-الحضارية
نشر المسيحية
تمكين الثقافة واللغات الوروبية لدى شعوب المستعمرات
تثبيت الفكر الاستعلامي للرجل الابيض
محاربة وتشويه الللغات والثقافات المحلية
الوضعية الثانية :
ادى الانقلاب الصناعي والكشوفات الجغرافية وحركة التنوير والنهضة في اوروبا الى امتداد الاستعمار وسيطرته على اغلب اجزاء القارة الافريقية والاسيوية وكان لهذه السياسة الاستعمارية انعكاسات خطيرة على الدول المستعمرة
طرق واساليب تغلغل الاستعمار الاوروبي في اسيا وافريقيا :
1-طرق الحكم في المستعمرات :
1-1 الحكم المباشر:
هو الاحتلال العسكري المدعم بالاستيطان والادارة العسكرية والالحاق مثل احتلال فرنسا للجزائر
1-2 الحكم الغير المباشر :
هو اتباع اساليب غير عسكرية لتحويلها الى احتلال عسكري عن طريق :
1-التجارة: مثل تاسيس شركة الهند الشرقية .توقيع مجموعة من المعاهدات مع الجزائر (من قبل فرنسا) وتنص على حق الملاحة وصيد المرجان
2-الامتيازات : ونعني بها التسهيلات التي تقدمها دولة ما الى دولة اخرى مثل : اعطاء الدولة العثمانية امتياز حفر قناة السويس لبريطانيا .حق بناء الكنائس وحماية الرعايا المسيحيين .الوعود والاتفاقيات السرية مثل وعد بلفور 1917 واتفاقية سايكس بيكو 1916
دور الشركات التجارية والبنوك في اغراق مصر وتونس
الاتفاقيات والوعود السرية:
قرارات مؤتمر سان ريمو 1920
اتفاقيات سايكس بيكو 1916
وقد انتهت كل هذه الاتفاقيات الى فرض الامتداد والوصايا عيى فلسطين العراق الاردن من خلال بريطانيا وفرض الحماية على كل من سورية ولبنان من خلال فرنسا
انعكاسات السياسة الاستعمارية على المستعمرات :
1-سياسيا :
خلق واثارة المشكلات ( مشاكل الاقليات ) مثل مشكلة الاقلية بين ايران وتركيا دارفور والسودان
مشكلة الصحراء الغربية بين الجزائر والمغرب
الصراع الحدودي بين اثيوبيا واريتيريا
خلق الصهيونية كحركة استعمارية
تغيير الخريطة السياسية لافريقيا واسيا
تهميش ثقافات ولغات الشعوب
2-اقتصاديا :
السيطرة على مقدرات الدول المستعمرة من مواد اولية زراعية و صناعية مما ادى الى افقارها
استنزاف واستغلال خيرات الدول المستعمرة واحتكار اسواقها
عرقلة النمو الاقتصادي والاجتماعي للدول المستعمرة بتحويلها الى مجالات حيوية خاصة بالدولة المستعمرة