هل يمكن ان تصبح ملكا له ؟؟؟؟؟ - الصفحة 2 - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتدى الحياة اليومية > قسم سؤال و جواب

قسم سؤال و جواب يعتني بجميع طلبات الأعضاء و الإجابة عن أسئلتهم للمواضيع التي ليس لها قسم مخصص بالمنتديات

في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

هل يمكن ان تصبح ملكا له ؟؟؟؟؟

موضوع مغلق
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2017-03-26, 13:16   رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
or123m
عضو مشارك
 
إحصائية العضو










افتراضي تم ترشيح إجابة مفضلة

اولا اذا كان لديكم اقارب مؤهلين ولهم معرفة ودراية ليحلو المشكل بالتراضي ولايظلم احد
اولا حسب الفريضة وتانيا مراعات الواجهة التجارية ونوعية الارض
فمتلا من يريد الواجهة التجارية حددو مبلغا يقوم بدفعه للورثة الاخرين او ان يخذ مساحة اقل من نصيبه او تقسم الواجهة بينكم لياخد كل شخص محل او الذكور محلان والانات لكل واحدة محل
المهم هناك حلول كتيرة واعطيتك بعضها
اذاكانت الارض بوثائقها ولم تنجحوا بالتراضى توجهو للقضاء لياخذ كل حق حقه وكل ما طال الزمن صارت الامور اكتر تعقيد لانه في البداية قامو بالبناء وبعد فترة ظهر الساج
وقانونا لايمكن له اخذ ارض بمجرد البناء ويمكن ان تكون في نصيبكم ولا يحق له اي تعويض وطالبو بان تقسم كل الارض بما فيها التى بنو عليها لانه ان استسلمتم في هذه سوف يطمعون في الارض المسيجة او اتركوها كورقة ضغط للاخير ولا تمنحوها لهم منذ البداية وبدون مقابل









 


أفضل جواب - كتبه بوسماحة 31

اذا كانت الارض بوثائقها وهي في هذه الحالة ملكية شائعة أو على الشيوع
تقسيمها بين الورثة ......
اما عن طريق التراضي (قسمة اتفاقية) بينكم وكل يأخد نصيبه حسب مايتفق عليه....وبموافقة جميع الورثة ....وبعد ذلك التوجه الى الموثق وهو من يحررعقد القسمة و يقوم بإجراءاتها . فتتم هذه القسمة بإعداد مخطط لموقع الأمكنة بالرجوع إلى مخطط مسح الأراضي للمنطقة الموجود بها العقار.
و بعد الإطلاع على وثائق الملكية و شهادة السلبية، يقوم خبير عقاري بإعداد مشروع القسمة الذي اتفق عليه الورثة.


وان تعذر الإجماع، والاتفاق و هنا لا طريقأ آخر لفض حالة الشيوع إلا باللجوء إلى القضاء،
القسمة قضائية في القانون الجزائري وفق ثلاث حالات:
الحالة الأولى: إذا لم يتفق الشركاء على القسمة الاتفاقية، و أراد أحدهم الخروج من حالة الشيوع، فهنا ليس أمامه إلا اللجوء إلى القضاء.
الحالة الثانية: إذا انعقد إجماع الشركاء على إجراء قسمة اتفاقية، و لكن كان بينهم ناقص الأهلية أو غائب و هنا كذلك وجب على الشركاء اللجوء إلى القضاء.
الحالة الثالثة: و هي الحالة التي نصت عليها المادة 181 قانون الأسرة المتعلقة بقسمة التركات، و التّي تفرض على الورثة المالكين على الشيوع أن تكون القسمة عن طريق القضاء, متى كان معهم وارث قاصر.
تنص المادة 724 من قانون المدني :" إذا اختلف الشركاء في اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع يرفع دعوى على باقي الشركاء...".

بمجرد رفع الدعوى تقوم المحكمة بمراقبة صحة التكليف بالحضور و دراسة طلبات الأطراف و تفحص كل الوثائق و لسيما تلك المبيّنة للأرض و تقوم المحكمة بتعين خبير عقاري لإعداد مشروع قسمة الأرض .....ويكون اختيار أرض كل واحد عن طريق القرعة...........


في حالتكم :


-استغلال الارض للبناء أو للزراعةولو كان بالتفاهم بينكم (قسمة مهيأة) على ذلك لن تصبح ملكية لهم بقوة القانون الا بعد 15 سنة.
ولكن من الأحسن :
- طلب قسمة التركة (الأرض) من اخوانك واخواتك اما بالتراضي بينكم والاتفاق .....كل واحد يأخد أو تأخد حصتها من التركة .....ولو بالقرعة والتفاهم والتنازل..وتوثيق دلك عند الموثق
أو برفع دعوى قضائية من المتضررين بطلب تقسيم التركة بتوكيل محامي محلف ......


ملاحظة : من الاحسن استشارة محامي معتمد .
موضوع مغلق


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 04:26

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2024 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc