قسم الإستشارات القانونية

[يوسف مهدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة snoylak

لسلام عليكم أحتاج الى نموذج لعريضة التنازل عن الحجر و شكرا[

هل تقصد التنازل عن دعوى الحجر. وإذا كان كذلك في أي مرحلة هي الدعوى.

[snoylak]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يوسف مهدي

هل تقصد التنازل عن دعوى الحجر. وإذا كان كذلك في أي مرحلة هي الدعوى.

شكرا على الرد أقصد دعوى التنازل عن الحجر على مستوى المحكمة الابتدائية

[يوسف مهدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة snoylak

شكرا على الرد أقصد دعوى التنازل عن الحجر على مستوى المحكمة الابتدائية

التنازل بسيط وهو على حلين:
01ــ إذا لم تقدم محضر تبليغ الدعوى في أول جلسة ستشطب الدعوى ولا داعي للحضور.
02ــ إذا كنت قد قدمت محضر التبليغ ولم تقدم الوثائق دع القضية سترفض على الحال.
لا داعي لتقديم طلب التنازل عن الدعوى.

[karmen01]

لي مسكن مشيد مند سنة 1955 في وسط المدينة اردت ترميمه فاتصلت بمصالح البلدية للحصول على رخصة البناء فطلبوا مني تكوين الملف فقمت بتكوينه فتفاجأت بالرفض معللين السبب بعدم وجود عقد الملكية ونفس المصلحة هي التي قالت لي الدي بحوزته عقد عرفي يتقدم من أجل التسوية حسب القانون المؤرخ في 2008 .ثم طلبوا مني تقديم ملف من اجل الحصول على شهادة الحيازة مرورا بنشر اعلان عن مسكني في الصحف فقمت بدلك ثم رفضوا ان يمنحوني الحيازة .ولما غلقت الابواب في
وجهي قمت باجاءات الترميم فتفاجات بحضور الشرطة التي تريدتطبيق كل قوانين الجمهورية علي مهددين بهدم مسكني
الدي شيد ابان الاستعمار
الرجاء من كل من له دراية بقوانين العقار ان يوجهني الى الحل

[يوسف مهدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة karmen01

لي مسكن مشيد مند سنة 1955 في وسط المدينة اردت ترميمه فاتصلت بمصالح البلدية للحصول على رخصة البناء فطلبوا مني تكوين الملف فقمت بتكوينه فتفاجأت بالرفض معللين السبب بعدم وجود عقد الملكية ونفس المصلحة هي التي قالت لي الدي بحوزته عقد عرفي يتقدم من أجل التسوية حسب القانون المؤرخ في 2008 .ثم طلبوا مني تقديم ملف من اجل الحصول على شهادة الحيازة مرورا بنشر اعلان عن مسكني في الصحف فقمت بدلك ثم رفضوا ان يمنحوني الحيازة .ولما غلقت الابواب في
وجهي قمت باجاءات الترميم فتفاجات بحضور الشرطة التي تريدتطبيق كل قوانين الجمهورية علي مهددين بهدم مسكني
الدي شيد ابان الاستعمار
الرجاء من كل من له دراية بقوانين العقار ان يوجهني الى الحل

البناء والترميم يستلزم إستصدار رخصة لذلك من مصالح البلدية .والرخصة تتطلب إستضهارك للملكية.
إذن أنت تريد كيفية تملك العقار بوثائق رسمية وإليك الحل:
ولكن قبل ذلك هل العقار محل لإجراءات مسح الأراضي؟ يمكنك الإستعلام عن هدا الأمر وإذا كانت العملية سارية يمكنك التقدم أمام الإدارة المعنية لتسجيل العقار للحصول على الدفتر العقاري.......وللحديث بقية.

[karmen01]

لي مسكن مشيد مند سنة 1955 في وسط المدينة اردت ترميمه فاتصلت بمصالح البلدية للحصول على رخصة البناء فطلبوا مني تكوين الملف فقمت بتكوينه فتفاجأت بالرفض معللين السبب بعدم وجود عقد الملكية ونفس المصلحة هي التي قالت لي الدي بحوزته عقد عرفي يتقدم من أجل التسوية حسب القانون المؤرخ في 2008 .ثم طلبوا مني تقديم ملف من اجل الحصول على شهادة الحيازة مرورا بنشر اعلان عن مسكني في الصحف فقمت بدلك ثم رفضوا ان يمنحوني الحيازة .ولما غلقت الابواب في
وجهي قمت باجاءات الترميم فتفاجات بحضور الشرطة التي تريدتطبيق كل قوانين الجمهورية علي مهددين بهدم مسكني
الدي شيد ابان الاستعمار
الرجاء من كل من له دراية بقوانين العقار ان يوجهني الى الحل

[ام القمر]

السلام عليكم من فضلك , ماهي الاجراءات الشكلية الواجب توفرها في محاضر اعوان الرقابة و قمع الغش ؟ وهل هي مذكورة في المرسوم 03/09 ؟ في اي مادة ؟

[ام القمر]

من فضلكم نص المادة. شكرا

[يوسف مهدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام القمر

السلام عليكم من فضلك , ماهي الاجراءات الشكلية الواجب توفرها في محاضر اعوان الرقابة و قمع الغش ؟ وهل هي مذكورة في المرسوم 03/09 ؟ في اي مادة ؟

الشروط على العموم هي:
تاريخ المحضر والرقم في السجل.
إسم العون وصفته.
تاريخ ومكان المعاينة.
طبيعة المخالفة.
المادة ليست متوفرة لدي حاليا سأوافيك بها لاحقا.

[يوسف مهدي]

[color="green"]الأشكال والصيغ الجديدة للحصول على الملكية في العقار
1-- أولا إحراءات مسح الأراضي:
هذا الإجراء معناه خظوع منطقة معينة لعملية المسح
أي تنظيف العقار عن طريق تحديد الملكيات العقارية حدودا ومساحة مع تعيين أصحابها وتدوم لمدة سنتين وترقم العقارات ترقيما مؤقتا.
عندما تكتمل مدة سنتين تسلم الدفاتر العقارية لأصحابها والتي تعتبر ملكية ممتازة.
إذا كان صاحب العقار يحوز علي سند رسمي ومشهر تسلم له الدفتر مباشرة .
إذا تم تسجيل العقار أي ترقيمه مؤقتا باسم شخص معين يحوز أو لا يحوز علي سند مهما كان طبيعته فإن إعتراض أي شخص على هذا التسجيل ممكنة.
ويرجح بالطبع السندات الرسمية على العرفية والمشهرة على غير المشهرة .
إذا الخلاصة أن عملية مسح الأراضي تمكن الحائزين والمالكين على الحصول على تمليك عقاري ممتاز يتمثل في الدفتر العقاري.
وعليه فإن كل شخص مالك أو حائز لعقار ان يسعي لتسجيل عقاره إما لدي مسح الأراضي إذا كانت العملية بدءت إجراءاتها في المنطقة المتواجد بهأ العقار
وهذا خلال السنتين أما إذا كانت قد مضت فيمكن الإتصال بالمحافظة العقارية لتسوية الوضعية بتقديم مايفيد ملكية أو حيازة العقار خاصة إذا كان مسجلا

في حساب المجهول أو سجل باسم شخص ولم يسلم له الدفتر العقاري................يتبع.[/color]

[maria100]

مشكور كثيرا اخي مهدي
زوجي هو لي لب الطلاق بعد وعوده يعني ضيعلي حياتي
انا بنتي ما نقدرش نمدهالو اذا تزوجت لاني عارفة واش كاين عندو فالدار بدون مبالغة
وعلى هذا لن اتزوج يعني نضيع حياتي وانا عمري 29 سنة
وزوجي يغار علي قال لي تتزوجي نحلك الطفلة


والان استاذ مهدي بواش تنصحني وهل هناك من حلول والله يجازيك على قد عملك

[يوسف مهدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maria100

مشكور كثيرا اخي مهدي
زوجي هو لي لب الطلاق بعد وعوده يعني ضيعلي حياتي
انا بنتي ما نقدرش نمدهالو اذا تزوجت لاني عارفة واش كاين عندو فالدار بدون مبالغة
وعلى هذا لن اتزوج يعني نضيع حياتي وانا عمري 29 سنة
وزوجي يغار علي قال لي تتزوجي نحلك الطفلة


والان استاذ مهدي بواش تنصحني وهل هناك من حلول والله يجازيك على قد عملك

كثير من الأمهات لا يفرطن في أبناءهن وهن بذلك يخترن أحد الحلول:
1 ـ عدم الزواج.
2ـ الزواج بدون عقد رسمي " زواج عرفي"، وتثبيته فيما بعد " بعد سنتين على الأقل".
3ـ الإنتقال للعيش في مدينة أخري بعيدة عن مدينة الأب، والزواج بعقد رسمي مسجل في مدينة ثالثة.
الحالة الثانية والأخيرة مفضلة عند الكثير لأنه يصعب على الأب الحصول على ما يفيد الزواج.

الآباء يؤرقهم كثيرا دفع النفقة ويلجأ الكثيرون إلي التنازل النهائي عن طلب إسقاط الحضانة من طرف الأب مقابل التنازل عن نفقة المحضون من طرف الأم وهذا إذا كان الطلاق رضائي متفق عليه.

في الأخير هذا الأب لا يحب إبنته، ولو كان كذلك لتمسك بمن يبقيها بجانبه. ولكنه يريد إبنته للإنتقام فقط.
توكلي على الله فهو حسبك.
وإذا جاء ميعاد زواج جديد وملائم فتزوجي .وأمر الحضانة وإسقاطها أمر شاق وليس بالهين من ناحية الإثبات.
كما أن إسناد الحضانة وإسقاطها من الدعاوى المؤقتة والمتجددة حسب الضروف والأحوال التي تجعل مصلحة المحضون في خطر.
مثلا : إذا نزع عنك الأب الحضانة يمكن إستردادها أو طلبها من أمك إذا تبين أن الأب يتعاطي المخدرات أو الكحول.

[maria100]

استاذي واخي مهدي لن تتصور كم كانت اجابتك كافية ووافية بارك الله فيك
الله يعطيك ما تتمنى

[يوسف مهدي]

عملية التملك عن طريق إجراءات مسح الأراضي هي الطريقة السهلة والغير مكلفة والمضمونة النتائج.

2ـ ـ التحقيق العقاري
وهو إجراء أستحدث سنة 2007 بدلا من إجراءاتإعداد عقد الشهرة ومن خلاله يمكن تملك العقار بسند رسمي من خلال التقدم بملف أمام مصالح أملاك الدولة من أجل إثبات حقوق عقارية ، يتمثل الملف في تقرير خبرة ومخطط بياني، شهادة ميلاد، شهادة شهود.
بعد التحقيق الذي تجريه الإدارة مع مختلف المصالح المعنية للتحقق من عدم وجود منازع من الأشخاص العامة والخاصة. يتم تسليم سند الملكية.
هذه العملية تخص العقارات التي ليست لها سندات رسمية ومشهرة، أي من يحوز عقد بسند أو بغير سند.

[fadilasor]

استاذ ارجو منك المساعدة اختي لها ولدين متمدرسين بالابتدائي ذهبت لبيت اهلها لمدة يومين زيارة لكن زوجها رفض ارجاعها مانعا بذلك الاطفال من التمدرس مدة شهر والان قام ياستخراج ملفاتهما دون اعلامنا بالامر وقام بتحويلهما دون ان ياخذهما للمدرسة هل نستطيع رفع دعوى الاهمال العائلي وهل بامكانه ان يتملص منها ويكيفها لقضية اخرى مثلا كان يرسل حوالة بريدية بمبلغ رمزي و اتهامها بعدم ترك الاولاد يتمدرسون هنا اريد ان اعرف اي القضيتين علينا رفعها وتنفعنا قضية الاهمال ام طلب الرجوع ارجو الافادة استاذ