العقدالعرفي والرسمي في العقار

[ملكة زوجي]

اشتريت حقوق عقارية بعقد رسمي و اصبحت شريكة في هذا العقار مع اناس اخرين وقررنا القسمة بالقانون ولكننا وجدنا شخص اخر قد استولى على جزءا منه بعقد عرفي من نفس البائع (الذي يعتبر احدالورثة الشرعيين )وقد بنى عليها هذا الشخص مسكنه منذ حوالى 3 سنوات وسؤالي هو لمن ستعود الملكيةالان؟ وهل يمكننا نحن الورثة اخراجه من هذا السكن ؟ اقصد هل ستطالبنا المحكمةبالتعويض له ؟
ارجوكم الموضوع مهم جدا بالنسبة لي افيدوني جزاكم الله خيرا